Appartamento with 2.5 rooms on sale in Chêne-Bougeries - 56 m²

Immobile di investimento con rendimento immediato e potenziale di creazione di valore Situato in una posizione strategica a La Chaux-de-Fonds, questo immobile di investimento rappresenta un’opportunità unica per acquisire un immobile che genera redditi locativi sicuri e offre al contempo un potenziale di ottimizzazione della redditività. L’immobile è composto da 9 appartamenti e 2 locali commerciali, tutti completamente affittati, garantendo un tasso di occupazione del 100% e redditi immediati fin dall’acquisizione. Caratteristiche principali: - 9 appartamenti - 2 locali commerciali - Stato generale: buono, immobile ben mantenuto - Occupazione: 100% - Reddito locativo netto annuo: CHF 89’700 - Posizione ricercata, vicino a mezzi pubblici, negozi, scuole e principali vie di comunicazione - Potenziale di investimento Oltre alla stabilità dei redditi attuali, questo immobile offre un potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione grazie a un riposizionamento graduale dei...

Nella splendida cornice di Crassier, a due passi da Nyon e Coppet, questa proprietà d’eccezione incarna con eleganza l’arte di vivere in un ambiente tranquillo e raffinato. Permettetemi di presentarvi questa residenza di lusso, realizzata con materiali di alta qualità, dove ogni dettaglio è stato accuratamente pensato per offrire durata, comfort ed estetica. Questa residenza conquista immediatamente per i suoi ampi volumi e la sua straordinaria luminosità. Dispone di cinque camere spaziose, tra cui una sontuosa suite padronale, un vero e proprio spazio privato dedicato al benessere. Le due stanze da bagno, con finiture moderne, completano armoniosamente l’insieme. Il vasto soggiorno inondato di luce naturale e la cucina completamente attrezzata offrono un ambiente ideale per ricevere e condividere momenti speciali con la famiglia e gli amici. L’esterno è all’altezza delle sue prestazioni interne: un terreno di grandi dimensioni, magnificamente alberato e con alberi da...

Prezzo in calo Situato in un ricercato quartiere residenziale, questo appartamento contemporaneo offre un ambiente di vita piacevole, che unisce comfort, luminosità e funzionalità. È composto da un bel soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, due camere da letto, due bagni e una spaziosa terrazza, ideale per godersi le belle giornate. Vicino ai mezzi di trasporto, alle scuole e ai negozi, questo immobile sarà sicuramente apprezzato da chi cerca un alloggio di qualità in una zona ambita. Un box chiuso è incluso nel prezzo. Ulteriori informazioni su richiesta. Located in a sought-after residential setting, this contemporary apartment offers an exceptional living environment, combining comfort, natural light, and functionality. The property features a spacious open-plan living area with a fully equipped kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a generous terrace, perfect for relaxing or entertaining outdoors. Ideally located close to public transport, schools, and...

Situato all'interno del rinomato complesso Station 595, questo loft contemporaneo di 104 m² offre ampi spazi, grande luminosità e finiture di qualità nel cuore del quartiere di Zürich-Altstetten. L'appartamento si affaccia sul tranquillo cortile interno, garantendo un ambiente silenzioso pur trovandosi proprio di fronte alla fermata del tram. Il centro di Zurigo e la stazione centrale Zürich HB sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi. La zona giorno open space, caratterizzata da soffitti alti e ampie vetrate, crea un ambiente luminoso e accogliente. La cucina moderna è completamente attrezzata e si integra perfettamente con il soggiorno. L'appartamento dispone inoltre di pavimenti in parquet massello, riscaldamento a pavimento, cabina armadio separata e un ampio bagno con vasca e doccia effetto pioggia. Un immobile raro sul mercato di Zurigo, ideale per...

Nel cuore del villaggio, questa caratteristica casa a schiera da ristrutturare rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un progetto ad alto valore aggiunto. La proprietà offre 200 m2 di spazio abitativo esistente, integrati da ulteriori 200 m2 di spazio convertibile, permettendo la creazione di diversi lotti, una grande casa familiare o un progetto misto (residenziale/yield), soggetto alle consuete autorizzazioni. Lago VIEW La configurazione attuale comprende 3 camere da letto, cucina e 2 bagni, soggiorno con camino. I vantaggi tecnici e pratici sono numerosi: - Garage chiuso per 2 auto - 3 posti auto all'aperto - Grande giardino di circa 400 m2 che può essere convertito, raro nel cuore del villaggio. Il volume complessivo, la posizione centrale e le possibilità di ottimizzare le superfici rendono questa proprietà un eccellente supporto per la ristrutturazione e la creazione di valore. Da studiare molto rapidamente Le OFFERTE verranno ricevute dopo una visita +...

In vendita: bel complesso misto situato a Peseux, in un’area molto richiesta, a pochi passi dai trasporti pubblici, dai negozi, dalle scuole e dalle uscite autostradali. Composizione del bene: - 1 superficie commerciale (negozio al piano terra) - 5 appartamenti in affitto (3 stanze, 2.5 stanze, 1 stanza, 4 stanze e 3 stanze) - Complesso interamente dedicato all’affitto (misto abitazione + commercio) - Buona configurazione locativa e gestione semplice Rendimento e potenziale: - Ricavo netto annuo attuale: CHF 63’000 - Potenziale di ottimizzazione locativa: fino a CHF 67’000 secondo lo studio di mercato locale - Rendimento interessante con margine di miglioramento dopo la rivalutazione dei canoni e l’ottimizzazione della gestione Punti di forza: - Posizione strategica nella regione di Neuchâtel - Forte domanda di affitti nel settore – Complesso misto (diversificazione dei ricavi: commercio + residenziale) - Potenziale di valorizzazione a medio termine - Investimento...

In vendita, edificio misto situato in posizione ideale nel cantone di Neuchâtel, con eccellente visibilità e accesso rapido alle principali arterie e ai servizi. Questo immobile raro sul mercato combina superficie commerciale, ufficio, laboratorio e alloggi, con un reddito immediato e un potenziale di rivalutazione interessante. Composizione dell’immobile: - 1 superficie commerciale/ufficio - 1 laboratorio polivalente (attività artigianale o deposito) - 2 appartamenti residenziali (3.5 locali e 5 locali) - 10 posti auto esterni - Edificio misto a uso flessibile (commerciale + residenziale) Dati finanziari: - Reddito locativo netto annuo attuale: CHF 100’000 - Potenziale dopo ottimizzazione dei canoni di locazione: fino a CHF 120’000 - Studio di mercato locale che conferma il potenziale di adeguamento dei canoni di locazione alle attuali condizioni del settore Punti di forza: - Posizione ambita a Neuchâtel – Mix di redditi (residenziale + commerciale +...

Alcune case hanno un’anima. Questa ne ha una. Progettata da un architetto e situata in uno dei villaggi residenziali più ambiti del cantone di Berna, questa villa indipendente di 6,5 stanze vi accoglie fin dall’ingresso con una generosità rara: soffitti alti, scala a chiocciola scolpita, parquet di quercia caldo – il tono è subito impostato. Il salone di oltre 40 m2, aperto sul grande giardino alberato e sulla luce naturale, invita alla vita familiare intorno al camino. La sala da pranzo si collega naturalmente, in uno spazio fluido pensato per ricevere e godersi il momento. Tre belle stanze al piano terra e un soppalco luminoso sotto le finestre a bovindo – ideale come ufficio, camera da letto o angolo lettura – completano un piano terra generoso e ben pensato. Scendete al piano interrato: 150 m2 completamente attrezzati vi aspettano – biblioteca, laboratorio, cantina per il vino, lavanderia. Un lusso raro, che trasforma ogni progetto in una possibilità. La piscina...