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Studio meublé de haut standing dans une tour historique du XIe siècle – Vue sur le lac – Nyon À louer, studio meublé et entièrement équipé, situé au 4ᵉ étage de la Tour César, Rue de Rives 53 à Nyon, avec une magnifique vue sur le lac. Emblématique du quartier de Rives, cette tour médiévale du XIe siècle est classée en note 1 à l'inventaire des monuments historiques. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète visant à améliorer le bilan énergétique du bâtiment, avec assainissement des façades et de la toiture. À l'intérieur, l'ascenseur a été remplacé et la cage d'escalier mise aux normes de sécurité actuelles et rafraîchie. Ce studio offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et élégant. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec un coin nuit aménagé, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bain. Lave-linge et sèche-linge sont à disposition. Toutes les charges sont comprises ...

Agréable appartement de 80 m² situé à Gland, rue de Malagny, Bénéficiant d'une orientation ouest, cet appartement offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse ainsi qu'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec des rangements intégrés. L'appartement dispose ensuite d'un WC séparé ainsi que d'un espace nuit composé de deux chambres de bonnes dimensions, offrant un environnement calme et fonctionnel, et d'une salle de bains. La pièce de vie constitue un véritable atout. Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre directement sur le balcon, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès au balcon. Le balcon et sa vue dégagée permettent de profiter pleinement de l'orientation ouest et de moments agréables en extérieur. Le bien est complété par une cave privative ainsi qu'une place de...

Opportunité d'investissement à La Chaux-de-Fonds : immeuble de rendement bénéficiant d'une excellente situation et d'un revenu locatif stable. Cet immeuble résidentiel offre 36 appartements représentant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un taux d'occupation optimal et des revenus locatifs réguliers. L'immeuble dispose notamment de : - 36 appartements - Etat locatif Annuel Net : 246'552 CHF - Nouvel ascenseur - Balcons - Immeuble bien entretenu - Situation recherchée à La Chaux-de-Fonds - Proximité des commodités, transports et services - Potentiel patrimonial intéressant à long terme Grâce à son emplacement, à son équipement et à son taux d'occupation complet, cet immeuble constitue un bien de rendement attractif, aussi bien pour un investisseur privé que pour un investisseur institutionnel. Un immeuble clé en main, générant des revenus locatifs et offrant une excellente...

Opportunité d'investissement à La Chaux-de-Fonds À vendre, immeuble commercial bénéficiant d'une situation offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. Le bien se compose notamment de : - 3 locaux commerciaux - 2 locaux supplémentaires - 2 Appartements - 1 bureau - Etat locatif Annuel Net : 355'683 CHF - 1 dépôt - 24 places de parc extérieures Un atout majeur pour un investisseur : garantie de loyers pendant 2 ans, offrant une visibilité intéressante sur les revenus locatifs au démarrage de l'investissement. Un potentiel de développement important Les 24 places de parc extérieures représentent également un potentiel supplémentaire. Selon les possibilités d'aménagement et les autorisations d'urbanisme, il est envisageable d'étudier la construction d'un nouvel immeuble sur tout ou partie de cette surface. Ce bien peut ainsi convenir aussi bien à un investisseur à la recherche d'un...

Découvrez cette spacieuse villa rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, située dans le très recherché district de la Veveyse. Dossier complet et informations complémentaires sur demande — prix sur demande.

Un’opportunità di investimento unica nel centro di Sierre. Vi proponiamo in vendita un immobile commerciale con un ottimo rendimento, situato in posizione ideale nel cuore di Sierre, con un’ottima diversificazione degli inquilini e un potenziale interessante per un investitore alla ricerca di un immobile che generi redditi regolari. L’immobile dispone di un reddito netto annuo di CHF 339’192. Composizione dell’immobile: - 3 depositi - 1 superficie commerciale - 7 uffici - 29 posti auto esterni - Pannelli solari La sua posizione centrale a Sierre offre un’ottima visibilità e un’accessibilità ottimale, sia per le attività commerciali che per quelle amministrative e professionali. La diversità delle superfici e delle destinazioni d’uso permette di distribuire il rischio di locazione, beneficiando al contempo di un reddito da locazione interessante. I pannelli solari rappresentano inoltre un valore aggiunto in termini di efficienza energetica e di valorizzazione...

Situato in posizione privilegiata nel cuore di Sion, questo edificio commerciale gode di una posizione strategica nel centro della capitale vallesana, in prossimità immediata di negozi, servizi e principali infrastrutture. L’edificio rappresenta un’opportunità di investimento interessante, grazie a un portafoglio di locatari diversificato, composto da spazi commerciali, uffici e depositi, oltre a numerosi posti auto. Un edificio dalle molteplici possibilità L’edificio offre una configurazione versatile e funzionale che comprende: - 3 depositi - 2 spazi commerciali - 8 uffici - 5 posti auto esterni - 3 garage Questa diversificazione permette di beneficiare di una buona ripartizione dei redditi locativi e di un potenziale interessante per un investitore alla ricerca di un immobile commerciale in centro città. L’edificio genera attualmente un reddito netto annuo di locazione pari a CHF 360’420, che costituisce una solida base per un investimento immobiliare redditizio. La...

Scopri l'emblema del lusso alpino con questo eccezionale chalet di 1.788 m², situato nel prestigioso quartiere Plans-Mayens di Crans-Montana. A 10 minuti a piedi dal centro di Crans-Montana (ristoranti, negozi, attività) 500 m dalla seggiovia con accesso diretto ski-in/ski-out Rivolto a sud, con un'esposizione al sole ottimale e vista sul lago, questo bellissimo chalet è stato perfettamente mantenuto. Costruito a un'altitudine di 1.600 metri, questo raro chalet comprende 18 stanze, tra cui 12 camere da letto e 12 bagni, e offre viste panoramiche mozzafiato sulla Valle del Rodano, oltre a vette iconiche come il Monte Bianco, il Weisshorn e la Dent Blanche. Costruito su un terreno di 1.450 m², lo chalet è composto da quattro appartamenti lussuosi, ciascuno dei quali dispone di tre camere da letto con bagno privato, un ampio soggiorno con cucina open space completamente attrezzata e accesso diretto a un balcone o a una terrazza privata. Una caratteristica...

Ottima opportunità di investimento In vendita, edificio residenziale situato a Saint-Imier, composto da 8 appartamenti, tutti attualmente affittati, che offrono un reddito locativo annuo netto di CHF 73’500. Composizione dell’edificio: - 3 appartamenti di 6.5 locali - 1 appartamento di 4 locali - 2 appartamenti di 3 locali - 1 appartamento di 2 locali - 1 studio L’edificio ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione eseguiti tra il 2015 e il 2025, che gli conferiscono un ottimo stato generale. Principali lavori eseguiti: - Impianto di riscaldamento a gasolio - Sostituzione delle finestre - Radiatori - Sostituzione dei boiler - Adeguamento dell’impianto elettrico - Installazione di nuove cucine negli appartamenti - Nuovi bagni - Sostituzione delle piastrelle e dei pavimenti - Rifacimento delle canne fumarie - Modernizzazione degli impianti idraulici - Rifacimento del rivestimento della scala - Ristrutturazione delle pareti e dei soffitti con pittura Punti di forza...

Villa eccezionale nel cuore di Bali, un'isola mitica con paesaggi paradisiaci, spiagge infinite e un'atmosfera incantevole. Questa sontuosa villa residenziale tipo 7 offre un ambiente abitativo raro, unendo eleganza, raffinatezza e la dolcezza tropicale della vita. Sviluppa volumi magnifici con un ampio soggiorno, cucina illuminata dalla luce, una cantina funzionale e una palestra privata. Dispone di cinque vere suite, ognuna delle quali beneficia di un proprio bagno, offrendo a tutti privacy, comfort e servizi di prim'ordine. All'esterno, una splendida piscina con linee eleganti si integra perfettamente in un giardino paesaggistico e boscoso, un vero ambiente verde curato con cura. Ogni dettaglio è stato pensato con gusto, tra materiali nobili, finiture meticolose e un'atmosfera lussuosa. Questa proprietà unica incarna un'arte esclusiva di vivere in uno dei luoghi più belli e incontaminati del mondo. Villa d'exception au coeur de Bali, île...

Il tuo paradiso ti aspetta a Edenia, El Verger: vivi la vita che hai sempre sognato a due passi dal mare Scopri Edenia, un’oasi residenziale che ha tutto ciò che puoi desiderare, situata in posizione ideale a El Verger, a soli 10 minuti dal centro di Denia. Qui la vita ricomincia ogni giorno grazie ai nostri esclusivi appartamenti con 1, 2 o 3 camere da letto, progettati per il massimo del comfort. Immagina di svegliarti ogni mattina e di goderti una vista mozzafiato dalla tua spaziosa terrazza, il luogo ideale per rilassarti. A Edenia il tuo benessere è la nostra priorità. Immergiti nella nostra rinfrescante piscina, rilassati nella vasca idromassaggio e nella sauna, mantieniti in forma nella palestra completamente attrezzata o rilassati nei nostri ampi e lussureggianti spazi verdi. Hai bisogno di uno spazio per lavorare o per incontrare amici? Il nostro spazio di coworking e il club sociale sono perfetti per te. La posizione è semplicemente eccezionale: a due passi dal mare e...

Costa Blanca – Unico immobile con ristorante per 60 coperti + grande terrazza, casa con 3 camere (100 m²), appartamento indipendente di 60 m², grande giardino tropicale, piscina e barbecue. A 7 km dalle spiagge, in un ambiente tranquillo e senza vicini, questo complesso offre un’attività professionale pronta all’uso e un ambiente di vita eccezionale. Costa Blanca – Propriété unique avec restaurant 60 couverts + grande terrasse, maison 3 chambres (100 m²), appartement indépendant 60 m², grand jardin tropical, piscine et barbecue. À 7 km des plages, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble offre un outil professionnel clé en main et un cadre de vie exceptionnel.

In vendita in Liguria – Riviera dei Fiori (Golfo Dianese, provincia di Imperia), in zona residenziale tranquilla, appartamento di 135 mq al piano terra di villa bifamiliare, con ingresso indipendente e accesso per disabili. Composto da 4 camere da letto, soggiorno, 2 bagni, riscaldamento autonomo a gas. Giardino privato di 100 mq con piccola dependance, 2 posti auto esterni. A 700 m dal mare, a 45 km dal confine francese.

In vendita, un nuovo edificio residenziale composto da 17 appartamenti e 8 garage, situato in posizione ideale a Couvet, nel cuore della Val-de-Travers. Progettato per soddisfare le esigenze attuali del mercato immobiliare, questo edificio combina un’architettura contemporanea, servizi di alta qualità e un’eccellente efficienza energetica. Si tratta di un’opportunità unica per gli investitori che desiderano acquisire un immobile nuovo, senza lavori di ristrutturazione, che generi redditi locativi fin da subito. Data di entrata in funzione: 30 settembre 2027 Descrizione dell’edificio: - 12 appartamenti di 2.5 locali - 3 appartamenti di 3.5 locali - 2 appartamenti di 1.5 locali - 8 garage - Reddito locativo annuo netto stimato: CHF 241’008 - Rendimento: 4,82 % - Costruzione nuova - Una posizione strategica Situato in un tranquillo e soleggiato quartiere residenziale di Couvet, l’edificio beneficia di un ambiente di vita molto ricercato e della vicinanza immediata ai mezzi...

Opportunité d'investissement rare À vendre, un magnifique immeuble de rendement idéalement situé à La Chaux-de-Fonds, offrant un excellent potentiel de valorisation et une rentabilité attractive. Caractéristiques principales: - 48 appartements - 2 dépôts - 2 locaux commerciaux - 1 bureau - Ascenseur - Immeuble rénové - Excellent état d'entretien Données financières: État locatif annuel net : CHF 420'000 Rendement Net : 5.60% Potentiel d'optimisation des loyers, permettant d'améliorer encore la rentabilité de l'investissement. Les atouts : - Emplacement stratégique dans un secteur recherché de La Chaux-de-Fonds. - Immeuble rénové ne nécessitant pas de travaux majeurs. - Revenus locatifs stables. - Forte demande locative dans la région. - Investissement sécurisé avec perspectives d'augmentation du rendement. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif de...

Prestigiosa proprietà di 790 m² abitabili situata nel cuore di un parco alberato di 3’200 m² a Jouxtens-Mézery. Spazi: Volumi imponenti, salone luminoso, suite padronale + 4 camere da letto. Punti di forza: Sottoscala completa (sala da biliardo, cantina per vini), garage e ampio cortile pavimentato. Flessibilità: 2 appartamenti indipendenti (reddito attuale: CHF 43’200.-/anno). Posizione : Imposta vantaggiosa, assoluta tranquillità, a 10 minuti da Losanna e 45 minuti da Ginevra. Documentazione riservata disponibile solo su richiesta qualificata. Prestigious Estate – Near Lausanne Eccezionale proprietà di 790 m² situata in un parco alberato privato di 3.200 m² a Jouxtens-Mézery. Spazi: Volumi imponenti, salone luminoso, suite padronale + 4 camere da letto. Caratteristiche: Sottoscala completa (sala da biliardo, cantina per vini), garage e ampio cortile pavimentato. Flessibilità: 2 appartamenti indipendenti (reddito attuale: CHF 43.200/anno). Posizione: Comuni...

Nel cuore del villaggio, questa caratteristica casa a schiera da ristrutturare rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un progetto ad alto valore aggiunto. La proprietà offre 200 m2 di spazio abitativo esistente, integrati da ulteriori 200 m2 di spazio convertibile, permettendo la creazione di diversi lotti, una grande casa familiare o un progetto misto (residenziale/yield), soggetto alle consuete autorizzazioni. Lago VIEW La configurazione attuale comprende 3 camere da letto, cucina e 2 bagni, soggiorno con camino. I vantaggi tecnici e pratici sono numerosi: - Garage chiuso per 2 auto - 3 posti auto all'aperto - Grande giardino di circa 400 m2 che può essere convertito, raro nel cuore del villaggio. Il volume complessivo, la posizione centrale e le possibilità di ottimizzare le superfici rendono questa proprietà un eccellente supporto per la ristrutturazione e la creazione di valore. Da studiare molto rapidamente Le OFFERTE verranno ricevute dopo una visita +...

In vendita: bel complesso misto situato a Peseux, in un’area molto richiesta, a pochi passi dai trasporti pubblici, dai negozi, dalle scuole e dalle uscite autostradali. Composizione del bene: - 1 superficie commerciale (negozio al piano terra) - 5 appartamenti in affitto (3 stanze, 2.5 stanze, 1 stanza, 4 stanze e 3 stanze) - Complesso interamente dedicato all’affitto (misto abitazione + commercio) - Buona configurazione locativa e gestione semplice Rendimento e potenziale: - Ricavo netto annuo attuale: CHF 63’000 - Potenziale di ottimizzazione locativa: fino a CHF 67’000 secondo lo studio di mercato locale - Rendimento interessante con margine di miglioramento dopo la rivalutazione dei canoni e l’ottimizzazione della gestione Punti di forza: - Posizione strategica nella regione di Neuchâtel - Forte domanda di affitti nel settore – Complesso misto (diversificazione dei ricavi: commercio + residenziale) - Potenziale di valorizzazione a medio termine - Investimento...

In vendita, edificio misto situato in posizione ideale nel cantone di Neuchâtel, con eccellente visibilità e accesso rapido alle principali arterie e ai servizi. Questo immobile raro sul mercato combina superficie commerciale, ufficio, laboratorio e alloggi, con un reddito immediato e un potenziale di rivalutazione interessante. Composizione dell’immobile: - 1 superficie commerciale/ufficio - 1 laboratorio polivalente (attività artigianale o deposito) - 2 appartamenti residenziali (3.5 locali e 5 locali) - 10 posti auto esterni - Edificio misto a uso flessibile (commerciale + residenziale) Dati finanziari: - Reddito locativo netto annuo attuale: CHF 100’000 - Potenziale dopo ottimizzazione dei canoni di locazione: fino a CHF 120’000 - Studio di mercato locale che conferma il potenziale di adeguamento dei canoni di locazione alle attuali condizioni del settore Punti di forza: - Posizione ambita a Neuchâtel – Mix di redditi (residenziale + commerciale +...

Alcune case hanno un’anima. Questa ne ha una. Progettata da un architetto e situata in uno dei villaggi residenziali più ambiti del cantone di Berna, questa villa indipendente di 6,5 stanze vi accoglie fin dall’ingresso con una generosità rara: soffitti alti, scala a chiocciola scolpita, parquet di quercia caldo – il tono è subito impostato. Il salone di oltre 40 m2, aperto sul grande giardino alberato e sulla luce naturale, invita alla vita familiare intorno al camino. La sala da pranzo si collega naturalmente, in uno spazio fluido pensato per ricevere e godersi il momento. Tre belle stanze al piano terra e un soppalco luminoso sotto le finestre a bovindo – ideale come ufficio, camera da letto o angolo lettura – completano un piano terra generoso e ben pensato. Scendete al piano interrato: 150 m2 completamente attrezzati vi aspettano – biblioteca, laboratorio, cantina per il vino, lavanderia. Un lusso raro, che trasforma ogni progetto in una possibilità. La piscina...