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Esclusiva – Attività commerciale in vendita: Pizzeria Trattoria Carbonia, Sierre Diventate il prossimo proprietario della Pizzeria Trattoria Carbonia, un ristorante italiano rinomato a Sierre, apprezzato per il suo ambiente conviviale, la sua cucina autentica e la sua clientela fedele. Questa attività commerciale chiavi in mano ha molti punti di forza: Personale operativo e autonomo già in loco Cucina professionale attrezzata Sala interna accogliente + terrazza spaziosa Clientela regolare e solida reputazione Sono possibili molteplici sviluppi: bar enologico, salone da tè, vendita di prodotti italiani da asporto, serate a tema. Questa attività commerciale è in vendita in esclusiva. Tutte le richieste di informazioni o visite devono essere effettuate solo tramite l’agenzia. Prezzo: 480’000 CHF (attività commerciale) Contattatemi direttamente per ottenere il dossier completo e organizzare una visita. Norman Vilardell Agente immobiliare Exclusivité – Fonds de commerce...

URGENTE Lotto di 6 appartamenti: prezzo complessivo CHF 199’000 X 6 = CHF 1’194’000 Prezzo di 1 appartamento venduto a parte CHF 230’000 2° piano In un ambiente tranquillo e verdeggiante, splendido appartamento in affitto che offre 2 camere, 1 bagno, 2 ampi balconi con vista libera, nonché cantina + terreno privato di 10 m2 Comfort, luminosità e tranquillità a due passi dai servizi OFFERTE SARANNO STUDIATE TUTTE + 41 76 774 02 89 + 41 78 332 00 66 EN URGENCE LOT de 6 appartements : prix global CHF 199 000 X 6 soit CHF 1 194 000 Prix d'1 appartement vendu à l'unité CHF 230 000 2ème étage Dans un cadre paisible et verdoyant, superbe appartement Loué offrant 2 chambres, 1 salles de bains, 2 grands balcons avec vue dégagée, ainsi qu'une cave + terrain privatif 10 m2 Confort, luminosité et calme à deux pas des commodités Les OFFRES seront TOUTES ETUDIEES + 41 76 774 02 89 + 41 78 332 00 66

Situata in una zona residenziale francese molto popolare, a soli 10 minuti da Annecy e a 30 minuti dall'aeroporto di Ginevra, questa villa di architettura contemporanea di 280 m2 di superficie abitabile, costruita nel 2016, offre un ambiente abitativo unico, che combina eleganza e tranquillità. La sua vista mozzafiato a 180° sul Parmelan e sul lago di Annecy è un vero spettacolo quotidiano. Dall'ingresso, il fascino opera in un vasto spazio abitativo inondato di luce naturale. Il soggiorno con camino e la cucina a vista si estendono su una terrazza coperta, che invita a rilassarsi di fronte al lago. Su questo livello si trova anche una prima camera da letto con bagno con doccia, perfetta per intrattenere. Al piano inferiore, la suite padronale è una vera e propria area di riposo, con bagno privato, spogliatoi e accesso diretto alla terrazza che si estende fino a una piscina a sfioro. Questo livello comprende anche altre due camere da letto con bagno privato, un ufficio e...

OFF MARKET – VEYRIER Casa di città contemporanea HPE di 155 m² con spazi ampi e luminosità grazie all’esposizione a sud. 7 locali 3 camere + spazio multifunzionale Altezza del soffitto generosa Cucina aperta e soggiorno con accesso esterno Pompa di calore, pannelli solari, riscaldamento a pavimento 2 posti auto esterni Posizione residenziale privilegiata a pochi minuti dal centro di Ginevra. Visita di gruppo questo sabato 30.05 – solo su prenotazione. Dossier completo e informazioni aggiuntive su richiesta. Contemporary HPE townhouse – 155 sqm 7 rooms • 3 bedrooms • generous volumes • south-facing Heat pump, solar panels, underfloor heating, 2 outdoor parking spaces. Group viewing this Saturday – registration required. Full dossier available upon request. OFF MARKET – VEYRIER Maison de ville contemporaine HPE de 155 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition sud. 7 pièces 3 chambres + espace polyvalent Belle hauteur sous...

In un ambiente privilegiato, a pochi passi dal lago di Neuchâtel, questo edificio misto a reddito gode di una posizione ambita e di un eccellente profilo di investimento patrimoniale. Completamente affittato e ben mantenuto, l’immobile offre una stabilità immediata dei canoni di locazione e un importante potenziale di rivalutazione degli stessi in base ai valori di mercato attuali della zona. Composizione dell’immobile: - 4 appartamenti di 6 stanze - Superficie di circa 150 m² per appartamento - Grandi terrazze private - 2 superfici commerciali completamente affittate di circa 150 m² per superficie - Parcheggi e annessi - 10 posti auto esterni - 7 garage - 3 box di stoccaggio Stato tecnico: - Edificio ristrutturato circa 10 anni fa - Installazione recente di pannelli solari (2 anni) - Riscaldamento a gas di nuova generazione - Ottimo stato generale - Nessun lavoro importante da prevedere a breve termine Dati finanziari: - Rendita locativa netta annuale: CHF 186’480 - Edificio...

A pochi minuti da Berna, questa villa indipendente di 7.5 locali, situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, offre un contesto di vita raro e ricercato. La proprietà dispone di 197 m² di superficie abitabile, un terreno di 930 m², una piscina riscaldata, un garage doppio e un ampio seminterrato. L’immobile è attualmente in OFF-MARKET prima della sua commercializzazione ufficiale. Mandato esclusivo. À quelques minutes seulement de Berne, cette villa individuelle de 7.5 pièces située dans un environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie rare et recherché. La propriété dispose notamment de 197 m² habitables, d'une parcelle de 930 m², d'une piscine chauffée, d'un garage double ainsi que d'un vaste sous-sol aménagé. Le bien est actuellement proposé en OFF-MARKET avant sa commercialisation officielle. Mandat exclusif.

Splendida proprietà di 5 camere da letto, che offre una vita tranquilla vicino a tutte le comodità. Lasciate che vi presenti questo gioiello di casa, ideale per una famiglia o per chiunque desideri stabilirsi in un ambiente incantevole. Questa dimora è stata costruita con materiali di qualità, garantendo una residenza duratura ed elegante. È composta da cinque ampie camere da letto, di cui una suite padronale per il vostro massimo comfort. Due bagni moderni, un ampio e luminoso salone e una cucina attrezzata vi aspettano per creare ricordi indimenticabili. Le stanze sono inondate di luce naturale e offrono viste mozzafiato sulla natura circostante. Immaginatevi di svegliarvi ogni mattina con la serenità della campagna svizzera. Inoltre, potrete godere di un ampio e splendido giardino, con diversi alberi da frutto, che crea un vero e proprio rifugio per gli amanti della natura. Per momenti di relax all’aperto, la proprietà dispone anche di una terrazza soleggiata, perfetta per...

Nel quadro di una vendita confidenziale, proponiamo alla commercializzazione un portafoglio immobiliare composto da tre edifici residenziali e misti, ubicati in posizioni ideali nel Canton Giura. Questo portafoglio rappresenta un’opportunità di investimento patrimoniale che offre un reddito locativo duraturo, una diversificazione degli asset e un potenziale di ottimizzazione a medio e lungo termine. Delémont Edificio misto comprendente: - 9 appartamenti - 1 superficie commerciale - 4 posti auto esterni - Rendita locativa netta annuale: CHF 150’600 Courgenay Edificio residenziale comprendente: - 8 appartamenti - 8 garage chiusi - 11 posti auto esterni - Rendita locativa netta annuale: CHF 138’000 Courtételle Edificio misto comprendente: - 5 appartamenti - 1 ufficio - 1 deposito - 1 magazzino - 3 garage chiusi - 7 posti auto esterni - Rendita locativa netta annuale: CHF 106’800 Dati consolidati del portafoglio: - 22 appartamenti - 1 superficie commerciale - 1 ufficio - 1...

Nella splendida cornice di Crassier, a due passi da Nyon e Coppet, questa proprietà d’eccezione incarna con eleganza l’arte di vivere in un ambiente tranquillo e raffinato. Permettetemi di presentarvi questa residenza di lusso, realizzata con materiali di alta qualità, dove ogni dettaglio è stato accuratamente pensato per offrire durata, comfort ed estetica. Questa residenza conquista immediatamente per i suoi ampi volumi e la sua straordinaria luminosità. Dispone di cinque camere spaziose, tra cui una sontuosa suite padronale, un vero e proprio spazio privato dedicato al benessere. Le due stanze da bagno, con finiture moderne, completano armoniosamente l’insieme. Il vasto soggiorno inondato di luce naturale e la cucina completamente attrezzata offrono un ambiente ideale per ricevere e condividere momenti speciali con la famiglia e gli amici. L’esterno è all’altezza delle sue prestazioni interne: un terreno di grandi dimensioni, magnificamente alberato e con alberi da...

Prezzo in calo – Un’ottima opportunità da cogliere In un’area residenziale molto apprezzata, tranquilla e circondata dal verde, scoprite questo bellissimo appartamento di 2,5 locali situato in una residenza di lusso con piscina e sauna. Luminoso, offre un piacevole spazio abitativo aperto verso l’esterno, una cucina funzionale, una camera da letto confortevole, un bagno e locali di servizio che offrono un vero comfort quotidiano. Un immobile ideale sia come residenza principale che come investimento patrimoniale di qualità. Potenzialità locativa interessante: Valore locativo stimato tra CHF 2’300 e CHF 2’700 al mese, spese incluse, a seconda dell’arredamento e del livello di ristrutturazione. Situato in un’area residenziale molto apprezzata e tranquilla, questo elegante appartamento di 2 locali si trova in una residenza di qualità con piscina e sauna. Spazio abitativo luminoso con spazio esterno, cucina funzionale, camera da letto confortevole, bagno e locali di...

Questo edificio a reddito, situato in posizione ideale a La Chaux-de-Fonds, rappresenta un’opportunità Off-Market rara, che unisce sicurezza locativa, qualità costruttiva e rendimenti sostenibili. Completamente ristrutturato con standard elevati, questo immobile è oggi gestito in modo ottimale e gode di una piena occupazione, garantendo un reddito immediato già al momento dell’acquisto. Descrizione dell’immobile: - 78 appartamenti, tutti dotati di balconi - Ascensori - Varie tipologie di appartamenti per una vasta base di locatari - 9 posti auto esterni - Recente ristrutturazione completa (tecnica ed estetica) - Nessun lavoro da prevedere a breve o medio termine Dati finanziari: - Stato locativo netto annuo CHF 746’388 - Reddito sicuro con eccellente diversificazione dei locatari Punti di forza dell’investimento: - Transazione Off-Market che garantisce discrezione e accesso privilegiato - Rendimento stabile con cash-flow immediato - Immobile completamente ristrutturato...

INVESTIMENTO PREMIUM A DELÉMONT Un immobile solido, moderno e immediatamente redditizio nel cuore di Delémont. Questo edificio di rendimento, costruito nel 2013, rappresenta un’opportunità rara per investitori esigenti che cercano stabilità, performance e valorizzazione a lungo termine. Con 51 appartamenti, l’edificio gode di un’eccellente diversificazione locativa e di un’elevata attrattività sul mercato. Le infrastrutture di parcheggio, con 39 posti auto esterni e 30 box interni, rafforzano ulteriormente il potenziale di reddito e la posizione qualitativa. L’edificio genera un reddito locativo netto annuo di CHF 914’160, garantendo un rendimento stabile e duraturo, sostenuto da una domanda di locazione costante nella regione. Costruito nel 2013, l’edificio risponde agli standard attuali, limitando la necessità di lavori di ristrutturazione e offrendo un’eccellente gestione dei costi di gestione. Efficienza energetica e sostenibilità: - Riscaldamento a gas...