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Immobile di investimento con rendimento immediato e potenziale di creazione di valore Situato in una posizione strategica a La Chaux-de-Fonds, questo immobile di investimento rappresenta un’opportunità unica per acquisire un immobile che genera redditi locativi sicuri e offre al contempo un potenziale di ottimizzazione della redditività. L’immobile è composto da 9 appartamenti e 2 locali commerciali, tutti completamente affittati, garantendo un tasso di occupazione del 100% e redditi immediati fin dall’acquisizione. Caratteristiche principali: - 9 appartamenti - 2 locali commerciali - Stato generale: buono, immobile ben mantenuto - Occupazione: 100% - Reddito locativo netto annuo: CHF 89’700 - Posizione ricercata, vicino a mezzi pubblici, negozi, scuole e principali vie di comunicazione - Potenziale di investimento Oltre alla stabilità dei redditi attuali, questo immobile offre un potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione grazie a un riposizionamento graduale dei...

Nella splendida cornice di Crassier, a due passi da Nyon e Coppet, questa proprietà d’eccezione incarna con eleganza l’arte di vivere in un ambiente tranquillo e raffinato. Permettetemi di presentarvi questa residenza di lusso, realizzata con materiali di alta qualità, dove ogni dettaglio è stato accuratamente pensato per offrire durata, comfort ed estetica. Questa residenza conquista immediatamente per i suoi ampi volumi e la sua straordinaria luminosità. Dispone di cinque camere spaziose, tra cui una sontuosa suite padronale, un vero e proprio spazio privato dedicato al benessere. Le due stanze da bagno, con finiture moderne, completano armoniosamente l’insieme. Il vasto soggiorno inondato di luce naturale e la cucina completamente attrezzata offrono un ambiente ideale per ricevere e condividere momenti speciali con la famiglia e gli amici. L’esterno è all’altezza delle sue prestazioni interne: un terreno di grandi dimensioni, magnificamente alberato e con alberi da...

Prezzo in calo Situato in un ricercato quartiere residenziale, questo appartamento contemporaneo offre un ambiente di vita piacevole, che unisce comfort, luminosità e funzionalità. È composto da un bel soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, due camere da letto, due bagni e una spaziosa terrazza, ideale per godersi le belle giornate. Vicino ai mezzi di trasporto, alle scuole e ai negozi, questo immobile sarà sicuramente apprezzato da chi cerca un alloggio di qualità in una zona ambita. Un box chiuso è incluso nel prezzo. Ulteriori informazioni su richiesta. Located in a sought-after residential setting, this contemporary apartment offers an exceptional living environment, combining comfort, natural light, and functionality. The property features a spacious open-plan living area with a fully equipped kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a generous terrace, perfect for relaxing or entertaining outdoors. Ideally located close to public transport, schools, and...

Situato all'interno del rinomato complesso Station 595, questo loft contemporaneo di 104 m² offre ampi spazi, grande luminosità e finiture di qualità nel cuore del quartiere di Zürich-Altstetten. L'appartamento si affaccia sul tranquillo cortile interno, garantendo un ambiente silenzioso pur trovandosi proprio di fronte alla fermata del tram. Il centro di Zurigo e la stazione centrale Zürich HB sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi. La zona giorno open space, caratterizzata da soffitti alti e ampie vetrate, crea un ambiente luminoso e accogliente. La cucina moderna è completamente attrezzata e si integra perfettamente con il soggiorno. L'appartamento dispone inoltre di pavimenti in parquet massello, riscaldamento a pavimento, cabina armadio separata e un ampio bagno con vasca e doccia effetto pioggia. Un immobile raro sul mercato di Zurigo, ideale per...

Nel cuore del villaggio, questa caratteristica casa a schiera da ristrutturare rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un progetto ad alto valore aggiunto. La proprietà offre 200 m2 di spazio abitativo esistente, integrati da ulteriori 200 m2 di spazio convertibile, permettendo la creazione di diversi lotti, una grande casa familiare o un progetto misto (residenziale/yield), soggetto alle consuete autorizzazioni. Lago VIEW La configurazione attuale comprende 3 camere da letto, cucina e 2 bagni, soggiorno con camino. I vantaggi tecnici e pratici sono numerosi: - Garage chiuso per 2 auto - 3 posti auto all'aperto - Grande giardino di circa 400 m2 che può essere convertito, raro nel cuore del villaggio. Il volume complessivo, la posizione centrale e le possibilità di ottimizzare le superfici rendono questa proprietà un eccellente supporto per la ristrutturazione e la creazione di valore. Da studiare molto rapidamente Le OFFERTE verranno ricevute dopo una visita +...

In vendita: bel complesso misto situato a Peseux, in un’area molto richiesta, a pochi passi dai trasporti pubblici, dai negozi, dalle scuole e dalle uscite autostradali. Composizione del bene: - 1 superficie commerciale (negozio al piano terra) - 5 appartamenti in affitto (3 stanze, 2.5 stanze, 1 stanza, 4 stanze e 3 stanze) - Complesso interamente dedicato all’affitto (misto abitazione + commercio) - Buona configurazione locativa e gestione semplice Rendimento e potenziale: - Ricavo netto annuo attuale: CHF 63’000 - Potenziale di ottimizzazione locativa: fino a CHF 67’000 secondo lo studio di mercato locale - Rendimento interessante con margine di miglioramento dopo la rivalutazione dei canoni e l’ottimizzazione della gestione Punti di forza: - Posizione strategica nella regione di Neuchâtel - Forte domanda di affitti nel settore – Complesso misto (diversificazione dei ricavi: commercio + residenziale) - Potenziale di valorizzazione a medio termine - Investimento...

In vendita, edificio misto situato in posizione ideale nel cantone di Neuchâtel, con eccellente visibilità e accesso rapido alle principali arterie e ai servizi. Questo immobile raro sul mercato combina superficie commerciale, ufficio, laboratorio e alloggi, con un reddito immediato e un potenziale di rivalutazione interessante. Composizione dell’immobile: - 1 superficie commerciale/ufficio - 1 laboratorio polivalente (attività artigianale o deposito) - 2 appartamenti residenziali (3.5 locali e 5 locali) - 10 posti auto esterni - Edificio misto a uso flessibile (commerciale + residenziale) Dati finanziari: - Reddito locativo netto annuo attuale: CHF 100’000 - Potenziale dopo ottimizzazione dei canoni di locazione: fino a CHF 120’000 - Studio di mercato locale che conferma il potenziale di adeguamento dei canoni di locazione alle attuali condizioni del settore Punti di forza: - Posizione ambita a Neuchâtel – Mix di redditi (residenziale + commerciale +...

Alcune case hanno un’anima. Questa ne ha una. Progettata da un architetto e situata in uno dei villaggi residenziali più ambiti del cantone di Berna, questa villa indipendente di 6,5 stanze vi accoglie fin dall’ingresso con una generosità rara: soffitti alti, scala a chiocciola scolpita, parquet di quercia caldo – il tono è subito impostato. Il salone di oltre 40 m2, aperto sul grande giardino alberato e sulla luce naturale, invita alla vita familiare intorno al camino. La sala da pranzo si collega naturalmente, in uno spazio fluido pensato per ricevere e godersi il momento. Tre belle stanze al piano terra e un soppalco luminoso sotto le finestre a bovindo – ideale come ufficio, camera da letto o angolo lettura – completano un piano terra generoso e ben pensato. Scendete al piano interrato: 150 m2 completamente attrezzati vi aspettano – biblioteca, laboratorio, cantina per il vino, lavanderia. Un lusso raro, che trasforma ogni progetto in una possibilità. La piscina...

Nel quadro di una vendita confidenziale, proponiamo alla commercializzazione un portafoglio immobiliare composto da tre edifici residenziali e misti, ubicati in posizioni ideali nel Canton Giura. Questo portafoglio rappresenta un’opportunità di investimento patrimoniale che offre un reddito locativo duraturo, una diversificazione degli asset e un potenziale di ottimizzazione a medio e lungo termine. Delémont Edificio misto comprendente: - 9 appartamenti - 1 superficie commerciale - 4 posti auto esterni - Rendita locativa netta annuale: CHF 150’600 Courgenay Edificio residenziale comprendente: - 8 appartamenti - 8 garage chiusi - 11 posti auto esterni - Rendita locativa netta annuale: CHF 138’000 Courtételle Edificio misto comprendente: - 5 appartamenti - 1 ufficio - 1 deposito - 1 magazzino - 3 garage chiusi - 7 posti auto esterni - Rendita locativa netta annuale: CHF 106’800 Dati consolidati del portafoglio: - 22 appartamenti - 1 superficie commerciale - 1 ufficio - 1...

Riduzione del prezzo Situato in una residenza di lusso con piscina e sauna, questo luminoso appartamento di 2,5 locali gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante. Ideale come residenza o come investimento, offre un ottimo potenziale di affitto da CHF 2’300 a CHF 2’700/mese, spese incluse, a seconda dell’arredamento e del livello di ristrutturazione. Dossier completo su richiesta – visite riservate agli acquirenti con finanziamento approvato. Luminoso appartamento con 1 camera da letto situato in una residenza di qualità con piscina e sauna, in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante. Ideale come residenza o come investimento, con un potenziale di affitto stimato di CHF 2’300-2’700/mese, spese incluse, a seconda dell’arredamento e del livello di ristrutturazione . Dossier completo su richiesta – visite riservate agli acquirenti con finanziamento approvato. Baisse de prix Situé dans une résidence de standing avec piscine et sauna, ce lumineux appartement...

Questo edificio a reddito, situato in posizione ideale a La Chaux-de-Fonds, rappresenta un’opportunità Off-Market rara, che unisce sicurezza locativa, qualità costruttiva e rendimenti sostenibili. Completamente ristrutturato con standard elevati, questo immobile è oggi gestito in modo ottimale e gode di una piena occupazione, garantendo un reddito immediato già al momento dell’acquisto. Descrizione dell’immobile: - 78 appartamenti, tutti dotati di balconi - Ascensori - Varie tipologie di appartamenti per una vasta base di locatari - 9 posti auto esterni - Recente ristrutturazione completa (tecnica ed estetica) - Nessun lavoro da prevedere a breve o medio termine Dati finanziari: - Stato locativo netto annuo CHF 746’388 - Reddito sicuro con eccellente diversificazione dei locatari Punti di forza dell’investimento: - Transazione Off-Market che garantisce discrezione e accesso privilegiato - Rendimento stabile con cash-flow immediato - Immobile completamente ristrutturato...

INVESTIMENTO PREMIUM A DELÉMONT Un immobile solido, moderno e immediatamente redditizio nel cuore di Delémont. Questo edificio di rendimento, costruito nel 2013, rappresenta un’opportunità rara per investitori esigenti che cercano stabilità, performance e valorizzazione a lungo termine. Con 51 appartamenti, l’edificio gode di un’eccellente diversificazione locativa e di un’elevata attrattività sul mercato. Le infrastrutture di parcheggio, con 39 posti auto esterni e 30 box interni, rafforzano ulteriormente il potenziale di reddito e la posizione qualitativa. L’edificio genera un reddito locativo netto annuo di CHF 914’160, garantendo un rendimento stabile e duraturo, sostenuto da una domanda di locazione costante nella regione. Costruito nel 2013, l’edificio risponde agli standard attuali, limitando la necessità di lavori di ristrutturazione e offrendo un’eccellente gestione dei costi di gestione. Efficienza energetica e sostenibilità: - Riscaldamento a gas...

Proponiamo in vendita un immobile di reddito situato in posizione ideale nel comune di Courgenay, che offre una struttura locativa stabile e un potenziale di ottimizzazione. Descrizione: - Edificio composto da 8 appartamenti spaziosi ( 2 x 4.5 p , 1 x 3.5 p , 2 x 2.5 p , 3 x monolocali ) - 9 posti auto esterni - Edificio parzialmente ristrutturato - Sistema di riscaldamento a gasolio Dati finanziari: - Reddito locativo netto annuo : CHF 77’880 Lo stato generale dell’immobile e le ristrutturazioni già effettuate consentono un’immediata messa in esercizio, lasciando intravedere possibilità di valorizzazione a medio termine, in particolare attraverso un’adeguata progressione dei canoni di locazione e/o miglioramenti tecnici. Punti di forza: - Situazione in una dinamica località del Giura - Buona liquidità locativa - Redditi sicuri - Potenziale di ottimizzazione del rendimento Questo immobile è particolarmente adatto a investitori che cercano un’attività che generi un...

Situato nel cuore di Delémont, questo edificio rappresenta un’opportunità di investimento rara con un ottimo potenziale di valorizzazione. Caratteristiche principali: - 4 appartamenti spaziosi e ben distribuiti con terrazza - 2 superfici commerciali ottimamente posizionate - Possibilità di trasformare una delle superfici commerciali in 2 ulteriori appartamenti - Stato locativo netto annuo attuale: CHF 79’200 - Riscaldamento a gas nuovo (2024) Posizione strategica: In centro città, a pochi passi da negozi, trasporti pubblici e servizi, garantendo una forte domanda di locazione. Forte potenziale di ottimizzazione: La trasformazione delle superfici commerciali permette di aumentare significativamente il rendimento e il valore dell’immobile. Investimento attraente: Un oggetto ideale per investitori alla ricerca di un rendimento stabile con un potenziale di crescita. Persona di contatto: Bemanna Ritchi 079 739 44 87 Situé en plein centre de Delémont, cet immeuble représente une...

Raro in vendita, questo complesso immobiliare offre una combinazione ideale tra un reddito locativo immediato e un potenziale di sviluppo ad alto impatto. Terreno edificabile: La proprietà dispone di un terreno edificabile libero di 758 m², che offre numerose possibilità: - Nuova costruzione di edifici residenziali - 20 posti auto aggiuntivi - Estensione dell’edificio esistente - Progetto immobiliare indipendente Edificio a reddito: - L’edificio esistente, situato sul terreno, è composto da: - 6 appartamenti - 1 superficie commerciale - 5 posti auto esterni - Reddito locativo netto annuo: CHF 49’380 Dati catastali: - Superficie totale del terreno: 1’202 m² - Superficie edificata esistente: 444 m² - Superficie edificabile libera: 758 m² I principali vantaggi: - Doppia opportunità: reddito + sviluppo - Reddito locativo immediato garantito – Ampia riserva di terreno edificabile - Alto potenziale di valorizzazione - Adatto a investitori e promotori Persona di...

Situato in un ambiente verdeggiante nella regione di Oron, questo edificio in PPE rappresenta un’interessante opportunità per gli investitori che cercano un immobile che genera reddito da affitto immediato con potenziale di valorizzazione futura. Completamente ristrutturato nel 2010 e attualmente in ottime condizioni, l’edificio è composto da tre spaziosi appartamenti attualmente affittati, che offrono una situazione locativa stabile con inquilini già presenti. Composizione dell’edificio Piano interrato: Appartamento di 4,5 locali Superficie abitabile: 106 m² Terrazza: 19,08 m² Affitto: CHF 2’350.- / mese spese incluse Appartamento di 3,5 locali Superficie abitabile: 85 m² Terrazza: 21,65 m² Affitto: CHF 2’100.- / mese spese incluse Piano superiore + sottotetto: Appartamento duplex di 5,5 locali Superficie: 150 m² Affitto: CHF 2’550.- / mese spese incluse Spazi comuni: Scala: 16,60 m² Locale tecnico: 4,60 m² Esterno: La proprietà si estende su un terreno di...

Situato a Courrendlin, in un ambiente residenziale tranquillo e accogliente, questo edificio locativo in ottime condizioni rappresenta un’opportunità di investimento a lungo termine. Descrizione dell’immobile: - Edificio composto da 5 appartamenti - Stato generale: molto buono, manutenzione regolare e nessun intervento importante previsto – Edificio sano e struttura ben mantenuta - Rendimento locativo netto annuo: CHF 54’300 - Rendimento stabile con potenziale di ottimizzazione in base alla strategia di gestione. Parcheggio: - 7 garage chiusi - 7 posti auto esterni - Vantaggio significativo per la valorizzazione e l’attrattiva locativa. Prestazioni energetiche: - Installazione di pannelli solari fotovoltaici nuovi e moderni nel 2022 - Riduzione dei costi energetici - Investimento orientato alla sostenibilità e all’ottimizzazione dei costi Persona di contatto: Bemanna Ritchi 079 739 44 87 Situé à Courrendlin, dans un environnement résidentiel calme et chaleureux, cet...

In vendita a La Chaux de Fonds, edificio misto ideale per investitori, composto da 6 appartamenti e 1 superficie commerciale al piano terra. Situato in un’area ben servita, questo edificio rappresenta un’interessante opportunità di investimento con rendimenti immediati. Caratteristiche principali: - Edificio misto (residenziale + commerciale) - 6 appartamenti - 1 superficie commerciale - Completamente affittato - Rendimento locativo annuo netto: CHF 123’000 - Entrate stabili - Potenziale di ottimizzazione possibile a seconda della gestione Posizione: L’edificio gode di una posizione comoda a La Chaux de Fonds, vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e ai servizi. Ideale per: - Investitori privati - Investimento patrimoniale con rendimenti Persona di contatto: Bemanna Ritchi 079 739 44 87 À vendre à La Chaux de Fonds, immeuble mixte idéal pour investisseur, composé de 6 appartements et 1 surface commerciale au rez-de-chaussée. Situé dans un secteur bien desservi, ce...

Situato nel cuore di Saint-Imier, questo edificio a reddito completamente ristrutturato rappresenta un’eccellente opportunità di investimento con un rendimento attraente e sicuro. Composizione dell’edificio: - 6 appartamenti - 1 Salone di Parrucchiere - 1 Ristorante - 1 Posto Auto - Entrate locative nette annuali: CHF 108’600.- - Rendimento netto: 6% Posizione: - Posizione privilegiata nel centro della città - Vicinanza immediata a negozi, trasporti e servizi - Comune dinamica del Giura Bernese I punti di forza: - Edificio completamente ristrutturato - Mix locativo attraente (residenziale + commerciale + ristorazione) - Garanzia di affitto offerta per 1 anno dal proprietario Persona di riferimento: Bemanna Ritchi 079 739 44 87 Situé en plein coeur de Saint-Imier, cet immeuble de rendement totalement rénové représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif et sécurisé. Composition de l'immeuble : - 6 appartements - 1...

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, città simbolo del patrimonio orologiero UNESCO, questo edificio di grande importanza rappresenta un’opportunità di investimento rara che unisce stabilità, redditività e qualità costruttiva. L’insieme immobiliare è composto da 113 appartamenti, che offrono una grande varietà di tipologie adatte a una domanda di locazione costante e diversificata. Ogni alloggio è stato concepito in modo ottimale, privilegiando la luminosità, il comfort e la funzionalità degli spazi, garantendo così un’attrattiva duratura per i locatari. Al piano terra, un’area commerciale completa armoniosamente il complesso e contribuisce alla vitalità del quartiere. Questa combinazione residenziale e commerciale rafforza la stabilità dei redditi da locazione e dinamizza l’ambiente circostante. L’edificio dispone inoltre di 12 posti auto esterni e 14 garage chiusi, che sono vantaggi ricercati che aumentano il valore locativo e la stabilità del rendimento...