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In esclusiva: Appartamento 2 ½ locali di 62 m² con due balconi

Locali3
Superficie abitabile60 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 690'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Clarens, 1820 Clarens

Dati generali

Riferimento
A2024.4
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Locali
3
Superficie abitabile
60 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato al 1° piano della residenza "Lac Léman B", costruita nel 1980, questo appartamento di 2 ½ locali ha una superficie PPE di circa 62 m² e due balconi per un totale di quasi 18 m².

È composto da un soggiorno luminoso con accesso al balcone, una cucina separata, una camera da letto e un bagno. Una cantina e un posto auto interno in diritto esclusivo (servitù) completano questo immobile.

L'appartamento è in stato d'uso e necessita di una ristrutturazione (cucina, bagno, pavimenti e finestre)
per essere portato agli standard attuali e valorizzarne il potenziale.

L'appartamento è attualmente in affitto.

Si distribuisce come segue:

Ingresso
Soggiorno con accesso al balcone
Cucina separata
Camera da letto
Bagno

Una cantina privata e un posto auto interno completano questo immobile.

La città di Montreux e il quartiere di Clarens offrono un ambiente di vita ricercato, che unisce la vicinanza immediata al lago di Ginevra, ai negozi e ai trasporti pubblici, con un facile accesso a Losanna, Ginevra e al Vallese.
Situé au 1er étage de la résidence « Lac Léman B », construite en 1980, cet appartement de 2 ½ pièces bénéficie d'une surface PPE d'environ 62 m² et de deux balcons totalisant près de 18 m².

Il se compose d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains. Une place de parc intérieure en droit exclusif (servitude) et une cave complètent ce bien.

L'appartement est en état d'usage et nécessitera une rénovation (cuisine, salle de bains, sols et fenêtres)
afin de répondre aux standards actuels et de valoriser son potentiel.

L'appartement est actuellement loué.

Il se distribue comme suit :

Hall d'entrée
Séjour avec accès à la terrasse
Cuisine séparée
Chambre à coucher
Salle de bains

Une cave privative et une place de parc intérieure complètent ce bien.

La commune de Montreux et le quartier de Clarens offrent un cadre de vie recherché, alliant la proximité immédiate du lac Léman, des commerces et des transports publics, avec un accès facilité vers Lausanne, Genève et le Valais.