DESCRIZIONEAppartamento di 5,5 locali di circa 163 m2 + 28 m2 di balcone al 1° piano di un piccolo edificio situato a circa 6 minuti in auto dal centro di Montreux con una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. Distribuito su un unico livello, l&[hash]39;immobile in perfette condizioni è composto come segue:
- Un ingresso con armadio a muro integrato.
- Una sala da pranzo con accesso al balcone situato sulla parte Ovest dell&[hash]39;edificio.
- Un bagno con una finestra.
- Due camere da letto, di cui una con accesso al balcone della parte Ovest.
- Una camera da letto matrimoniale con armadio e bagno in camera e accesso al balcone della parte sud dell&[hash]39;edificio.
- Un WC con lavabo per gli ospiti.
- Un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone della parte sud dell&[hash]39;edificio.
- Una grande e bella cucina, generosamente arredata, aperta sullo spazio della sala da pranzo.
Questo appartamento è libero subito o da concordare. La grande cantina situata al piano interrato è venduta a parte al prezzo di CHF 20&[hash]39;000; essa comprende una sauna, una cabina doccia, una lavanderia e una finestra che dà sul Saut-de-loup. Due posti auto coperti, venduti a parte al prezzo di CHF 70&[hash]39;000, completano questo splendido appartamento che può essere acquistato come residenza principale o secondaria e anche come appartamento per vacanze per stranieri non residenti.Le superfici indicate in questo dossier sono indicative. Un ascensore permette un facile accesso a tutti i piani dell&[hash]39;edificio. I posti auto esterni sono a disposizione dei visitatori poco prima dell&[hash]39;edificio, in salita. Il centro di Montreux e tutti i servizi della perla della Riviera vodesana sono a soli 6 minuti di auto. Una fermata della MOB Goldenpass si trova a circa 400 metri e permette di raggiungere la stazione principale di Montreux, dove si trovano le linee CFF – MOB e Montreux-Les Rochers-de-Naye. Il riscaldamento centralizzato dell&[hash]39;edificio è assicurato da una pompa di calore con sonda geotermica, che permette di avere spese di condominio ragionevoli e non inquinare. L&[hash]39;entrata dell&[hash]39;autostrada di Montreux si trova a soli 2 minuti, permettendo di raggiungere in breve tempo le principali strade.
SITUAZIONEQuesto magnifico appartamento di 5,5 locali si trova al 1° piano di un piccolo edificio situato sul pendio tra Montreux e Chailly.La sua posizione dominante gli permette di godere di una vista panoramica grandiosa e impareggiabile sul lago di Ginevra e sulle montagne.La sua esposizione a sud e a ovest gli permette di godere di un ottimo soleggiamento. DATI TECNICIL&[hash]39;edificio è stato costruito tra il 2009 e il 2010 con materiali di ottima qualità e con moderne tecnologie di costruzione; si trova in ottime condizioni grazie ad una manutenzione costante nel corso degli anni
. Il riscaldamento centralizzato è assicurato da una pompa di calore con sonda geotermica; la distribuzione del riscaldamento negli appartamenti avviene tramite il pavimento.L&[hash]39;edificio è in classe energetica «B». Un ascensore permette un facile accesso a tutti i piani.Le finestre in PVC bianco sono dotate di doppi vetri isolanti che garantiscono un elevato comfort e un buon isolamento termico. Tutte le tende a lamelle sono motorizzate e anche le tende da sole dei due balconi.
DESCRIPTIFSuperbe appartement de 5,5 pièces d&[hash]39;environ 163 m2 + 28 m2 de balcon au 1er étage d&[hash]39;un petit immeuble à environ 6 minutes de voiture du centre de Montreux avec une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Distribué sur un niveau, ce bien en parfait état se compose de la manière suivante:
- Un hall d&[hash]39;entrée avec une armoire penderie intégrée.
- Un espace salle à manger avec un accès sur le balcon situé sur la partie Ouest de l&[hash]39;immeuble.
- Une salle de bains avec une fenêtre.
- Deux chambres dont une avec accès sur le balcon de la partie Ouest.
- Une chambre parentale avec un dressing ainsi qu&[hash]39;une salle de douches attenante et l&[hash]39;accès au balcon de la partie Sud de l&[hash]39;immeuble.
- Un wc avec lavabo pour les visiteurs.
- Un espace séjour spacieux et lumineux avec accès sur le balcon de la partie Sud de l&[hash]39;immeuble.
- Une grande et belle cuisine généreusement agencée, ouverte sur l&[hash]39;espace salle à manger.
Cet appartement est libre de suite ou pour une date à convenir. La grande cave située au sous-sol est vendue en supplément au prix de CHF 20&[hash]39;000; elle comprend un sauna, une cabine de douche ainsi qu&[hash]39;une colonne buanderie et une fenêtre donnant sur au saut-de-loup. Deux places parc intérieures, vendues en supplément au prix de CHF 70&[hash]39;000.-, viennent compléter ce superbe appartement qui peut être acheté comme résidence principale ou secondaire et également comme appartement de vacances pour des étrangers non-résidents.Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif. Un ascenseur permet un accès facile à tous les niveaux de l&[hash]39;immeuble. Des places de parc extérieures sont à disposition des visiteurs un peu avant l&[hash]39;immeuble en montant. Le centre de Montreux et toutes les commodités de la perle de la Riviera vaudoise sont à environ 6 minutes de voiture seulement. Un halte du train MOB Goldenpass à environ 400 mètres permet de rejoindre la gare principale de Montreux où se trouvent les lignes CFF - MOB et Montreux-Les Rochers-de-Naye. Le chauffage central de l&[hash]39;immeuble est assuré par une pompe à chaleur avec une sonde géothermique, ce qui permet d&[hash]39;avoir des charges PPE raisonnables et ne pas polluer. L&[hash]39;entrée d&[hash]39;autoroute de Montreux est à environ 2 minutes seulement, permettant ainsi de partir en peu temps sur les grands axes routiers.
SITUATIONCe magnifique appartement de 5,5 pièces se trouve au 1er étage d&[hash]39;un petit immeuble situé à flanc de coteau entre Montreux et Chailly.Sa position dominante lui permet de bénéficier d&[hash]39;une vue panoramique grandiose et imprenable sur le lac Léman et les montagnes.Son orientation Sud et Ouest lui permet de bénéficier d&[hash]39;un très bon ensoleillement.
DONNEES TECHNIQUESL&[hash]39;immeuble a été construit entre 2009 et 2010 avec des très bons matériaux ainsi que technologies du bâtiment modernes; il est en très bon état grâce à un entretien constant au fil des années. Le chauffage centrale est assuré par une pompe à chaleur avec sonde géothermique; la distribution du chauffage dans les appartements est faite par le sol.L&[hash]39;immeuble est en catégorie énergétique "B". Un ascenseur permet un accès facile à tous les niveaux.Les fenêtres en PVC blanc sont équipées de vitrages isolants doubles qui assurent un très bon confort et une bonne isolation thermique. Tous les stores à lamelles sont motorisés et les toiles solaires des deux balcons également.
