Posizione privilegiata per questo appartamento di 1,5 locali di circa 34 m2 e il suo balcone di circa 9 m2 all&[hash]39;ingresso di Montreux con una bella vista libera sul Lago di Ginevra e sulle montagne.Situato al 3° piano, questo immobile abitabile in buone condizioni e libero rapidamente se desiderato è composto come segue:
- Un ingresso con un armadio a due ante.
- Un bagno con una vasca, un lavabo e un WC.
- Un grande soggiorno – sala da pranzo – camera luminosa grazie all’ampia vetrata che permette di accedere al balcone e di godere della bella vista panoramica sul lago e sulle montagne.
- Una cucina indipendente ben organizzata.
- Un balcone di circa 9 m2 da cui si può godere appieno di una bella vista panoramica sul Lago di Ginevra e sulle montagne.
Una cantina inclusa nel prezzo di vendita, oltre ad un posto auto coperto, venduto a parte al prezzo di CHF 40’000.-, completano questa proprietà che può essere acquistata come residenza primaria o secondaria, e anche come appartamento per vacanze per stranieri non residenti. Le superfici indicate in questa brochure sono indicative.
COSTRUZIONE:L&[hash]39;edificio è stato costruito in modo tradizionale all&[hash]39;inizio degli anni '80 con materiali di qualità; è in buone condizioni grazie ad una manutenzione costante nel corso degli anni. L&[hash]39;appartamento è in buone condizioni con finiture originali; un eventuale rinnovamento può essere previsto se lo si desidera. Il riscaldamento centralizzato è distribuito tramite radiatori. Le finestre in legno sono dotate di doppi vetri isolanti che garantiscono un buon comfort.La tenda a rullo della finestra e la tenda da sole del balcone sono manuali.Il pavimento è in parquet di legno nella zona soggiorno-sala da pranzo-camera da letto e nel corridoio d&[hash]39;entrata; è in piastrelle nella sala da bagno e in cucina. L&[hash]39;edificio è dotato di un grande ascensore che permette di accedere facilmente a tutti i piani. L&[hash]39;edificio dispone di un grande locale per biciclette, scooter e passeggini.
SERVIZI:L&[hash]39;edificio si trova a soli 150 m circa dal bordo del Lago di Ginevra e dalla bella passeggiata sul lungolago fiorito di Montreux.Le fermate dell&[hash]39;autobus VMCV a circa 250 m permettono di raggiungere il centro di Montreux o quello di Clarens, ma anche Villeneuve, La Tour-de-Peilz e Vevey. L&[hash]39;entrata dell&[hash]39;autostrada di Montreux è raggiungibile in soli 5-6 minuti in auto, permettendo così di partire rapidamente sulle principali strade in direzione di Losanna, Ginevra e del suo aeroporto internazionale, Friburgo, Berna, Francia e Italia, nonché delle stazioni sciistiche del cantone di Vaud e del Valais.Le stazioni ferroviarie CFF di Clarens e Montreux sono raggiungibili a circa 15 minuti a piedi.
Situation privilégiée pour cet appartement de 1,5 pièces d&[hash]39;environ 34 m2 et son balcon d&[hash]39;environ 9 m2 à l&[hash]39;entrée de Montreux avec une belle vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes.Situé au 3ème étage, ce bien habitable en l&[hash]39;état et libre rapidement si souhaité se compose de la manière suivante:
- Un hall d&[hash]39;entrée avec une armoire double intégrée.
- Une salle de bains avec une baignoire, un lavabo et un wc.
- Un grand espace séjour - salle à manger - chambre lumineux grâce à la grande baie vitrée qui permet d&[hash]39;accéder au balcon et profiter de la belle vue dégagée sur le lac et les montagnes.
- Une cuisine indépendante agencée.
- Un balcon d&[hash]39;environ 9 m2 d&[hash]39;où on peut profiter pleinement de belle vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes.
Une cave comprise dans le prix de vente, ainsi qu&[hash]39;une place de parc intérieure, vendue en supplément au prix de CHF 40&[hash]39;000.-, viennent compléter ce bien qui peut être acheté comme résidence principale ou secondaire, et également comme appartement de vacances pour des étrangers non-résidents. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.
CONSTRUCTION:L&[hash]39;immeuble a été construit de manière traditionnelle au début des années 80 avec des matériaux de qualité; il est en bon état grâce un entretien constant au fil des années. L&[hash]39;appartement est en bon état avec des finitions d&[hash]39;origine; une mise aux goûts du jour peut-être prévue si souhaité. Le chauffage central est distribué par des radiateurs. Les fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants doubles qui assurent un bon confort.Le store à rouleau de la fenêtre ainsi que la toile solaire du balcon sont manuels.Le sol est en parquet bois dans l&[hash]39;espace séjour - salle à manger - chambre et dans le hall d&[hash]39;entrée; il est en carrelage dans la salle de bains et dans la cuisine. L&[hash]39;immeuble est équipé d&[hash]39;un grand ascenseur qui permet d&[hash]39;accéder facilement à tous les niveaux. L&[hash]39;immeuble dispose d&[hash]39;un grand local pour les vélos et trottinettes et poussettes.
COMMODITES:L&[hash]39;immeuble est à seulement 150 m environ du bord du lac Léman et la belle promenade sur les quais fleuris de Montreux.Les haltes de bus VMCV à environ 250 m permettent de partir en direction du centre de Montreux ou celui de Clarens et aussi vers Villeneuve, La Tour-de-Peilz et Vevey. L&[hash]39;entrée d&[hash]39;autoroute de Montreux est atteinte en 5 à 6 minutes de voitures seulement, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève et son aéroport international, Fribourg, Berne, la France et l&[hash]39;Italie ainsi que les stations de ski vaudoises et valaisannes.Les gares CFF de Clarens et de Montreux sont à une quinzaine de minutes à pied.
