Bellissimo appartamento di 4,5 locali con balcone e ascensore in un quartiere residenziale tranquillo

Locali4.5

Superficie abitabile134 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 880'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

2013 Colombier NE

Dati generali

Riferimento

E8DZ-ENQK-1344

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1991

Locali

4.5

Superficie abitabile

134 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Milvignes2013 Colombier NE si trova nel Cantone di Neuchâtel. La popolazione della circoscrizione politica di Milvignes è variata negli ultimi cinque anni con un incremento medio annuo del +0,7%, raggiungendo 9’312 abitanti (stato al 31 dicembre 2023). L’aliquota fiscale è del 15,3% (cantone: 15,9%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nella circoscrizione è stata pari a +0,7% in media all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è del 0,7% (stato al 1° giugno 2024). Il prezzo degli immobili è variato del +13,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +11,5%).Situato al 2° piano di un edificio in proprietà per piani (PPP) con ascensore, questo magnifico appartamento di 4½ locali con vista panoramica gode di una posizione privilegiata a Colombier.La qualità della vita è notevole grazie alla vicinanza immediata alle infrastrutture essenziali: l’autobus «Colombier, Ruaux» si trova a soli 200 metri, la stazione ferroviaria è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi e l’ingresso dell’autostrada A5 è a meno di cinque minuti di auto. Scuole, negozi, impianti sportivi, la spiaggia e il porto del lago di Neuchâtel sono facilmente raggiungibili, anche in bicicletta.

Con una superficie lorda di circa 134 m², questo appartamento offre luminosità e generosi volumi. L’ampio spazio abitativo, di circa 45 m², è valorizzato da una funzionale stufa a legna che crea un’atmosfera calda e accogliente. L’edificio è perfettamente mantenuto e si trova in un quartiere residenziale tranquillo.

La distribuzione interna è armoniosa e funzionale. L’ingresso è dotato di armadi a muro, il soggiorno e la sala da pranzo danno accesso ad un piacevole balcone di 9 m². La cucina aperta è completamente attrezzata. La zona notte è composta da una camera da letto principale di 15 m², una seconda camera da letto di 14 m² e una terza stanza di 12 m² che può essere utilizzata come camera da letto o

ufficio. Due bagni completano questo appartamento: uno con vasca e l’altro con doccia. L’appartamento è in uno stato impeccabile. Non sono necessari lavori di ristrutturazione, il che consente un’installazione immediata e serena. Il prezzo netto di vendita è di CHF 880’000.-. Due posti auto in garage sotterraneo completano l’offerta per un importo aggiuntivo di CHF 60’000.-, portando il prezzo totale a CHF 940’000.-. Le spese condominiali si aggirano a circa CHF 440.- al mese, secondo il budget previsionale 2024. I dati tecnici e le informazioni indicate in questo documento non sono vincolanti. Se avete bisogno di ulteriori informazioni, non esitate a contattarci in inglese. Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Avete un immobile da vendere? Volete conoscere il valore della vostra proprietà con una stima gratuita e senza impegno. Contattateci tramite WhatsApp: 079 400 14 61

Milvignes2013 Colombier NE se situe dans le Canton de Neuchâtel. La population dans la commune politique de Milvignes a varié au cours des cinq dernières années de +0,7% en moyenne par an, s'élevant à 9 312 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 15,3% (canton: 15,9%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,7% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +13,8% au cours des cinq dernières années (canton: +11,5%).Situé au 2 EME étage d'une résidence en propriété par étages (PPE) avec ascenseur, ce magnifique appartement traversant de 4½ pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à Colombier.La qualité de vie y est remarquable grâce à la proximité immédiate des infrastructures essentielles : l'arrêt de bus « Colombier, Ruaux » se trouve à seulement 200 mètres, la gare est accessible en moins de 10 minutes à pied, et l'entrée de l'autoroute A5 à moins de cinq minutes en voiture. Les écoles, les commerces, les équipements sportifs, ainsi que la plage et le port du lac de Neuchâtel sont aisément accessibles, notamment à vélo.

Offrant une surface brute d'environ 134 m², ce logement séduit par sa luminosité et ses généreux volumes. Le vaste espace de vie, d'environ 45 m², est mis en valeur par une cheminée fonctionnelle qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le bâtiment est parfaitement entretenu et s'inscrit dans un quartier résidentiel paisible.

La distribution intérieure est harmonieuse et fonctionnelle. Le hall d'entrée est doté d'armoires encastrées, le séjour et la salle à manger donnent accès à un agréable balcon de 9 m². La cuisine ouverte est entièrement équipée. La partie nuit se compose d'une chambre parentale de 15 m², d'une seconde chambre de 14 m² ainsi que d'une troisième pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau. Deux salles d'eau complètent ce bien : l'une avec baignoire, l'autre avec douche.

L'appartement est présenté dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate et sereine.

Le prix net vendeur est fixé à CHF 880'000.-. Deux places de parc en garage souterrain viennent compléter cette offre pour un montant additionnel de CHF 60'000.-, portant le prix total à CHF 940'000.-.

Les charges PPE s'élèvent à environ CHF 440.- par mois, selon le budget prévisionnel 2024.

Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles

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