Appartamento

Ultimo piano con ascensore privato, esaltato da un lucernario e vista lago
**Appartamento di lusso in condominio di 6,5 locali con vista panoramica a Corcelles.** Situato nel ricercato comune di Corcelles-Cormondrèche, a pochi minuti ad ovest di Neuchâtel, questo appartamento di 6,5 locali in condominio di circa 190 m² gode di un ambiente privilegiato, che offre un assoluto silenzio e una vista panoramica eccezionale sul lago di Neuchâtel e sulla sua costa. Situato in un quartiere residenziale di qualità, questo immobile si trova all’interno di un piccolo condominio di soli 8 appartamenti, distribuiti su due corpi di fabbrica, che garantiscono intimità e tranquillità. ✨ **Un appartamento luminoso all’ultimo piano** Situato al 4° e ultimo piano, questo appartamento mansardato colpisce per i suoi ampi volumi e la sua luminosità eccezionale. Un lucernario centrale esalta la zona giorno, apportando una luce naturale straordinaria. L’appartamento è accessibile direttamente da un ascensore privato che arriva fino all’abitazione, offrendo un comfort raro e ricercato. ?️ **Distribuzione armoniosa degli spazi** L’immobile è organizzato in modo intelligente con una chiara distinzione tra:
• una zona giorno orientata a sud, che comprende un ampio soggiorno con cucina aperta di circa 50 m², prolungato da un balcone-terrazza di circa 14 m²
• una zona notte a nord, che offre calma e intimità **La zona notte è composta da:** • quattro camere da letto di circa 12 m² a 16 m²
• un guardaroba
• un bagno con doppio lavabo e bidet
• una cabina doccia ristrutturata nel 2021 con uno spazio lavanderia dotato di una colonna di lavaggio. ? Da notare che ogni unità dispone della propria lavanderia, un comfort particolarmente apprezzato. ? **Al piano superiore, una suite indipendente – un vero e proprio plus** In aggiunta, questo immobile dispone di uno spazio indipendente di circa 51 m², che offre un volume aggiuntivo particolarmente






versatile. Questo spazio comprende: • una camera + ufficio • una cabina doccia con WC e lavabo • numerose armadiature, che ottimizzano perfettamente lo spazio Ideale come suite per genitori, spazio per gli ospiti o ufficio indipendente, costituisce un vero e proprio valore aggiunto. ?️ **Servizi e dotazioni** • Cucina moderna a vista con piano di lavoro in granito e attrezzature di qualità • Riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a gas • Pannelli solari • Stufa svedese nel soggiorno • Pavimenti recentemente rinnovati • Terrazza con rivestimento rifatto circa 6 mesi fa L’insieme offre un livello di comfort attuale e un certo standing. ? **Caratteristiche della proprietà in condominio** • Anno di costruzione: 2006, ristrutturato nel 2014 • Piccola PPE di 8 appartamenti • Due ascensori che servono gli edifici • Garage collettivo con 11 posti e diverse aree di parcheggio all’esterno ? **Annessi** • Cantina • Posto auto in garage CHF 25’000.- in aggiunta • Posto auto all’esterno CHF 15’000.- in aggiunta ? **Un immobile raro e ricercato** Con volumi generosi, luminosità, vista eccezionale e dotazioni di qualità, questo appartamento rappresenta un’opportunità rara sul mercato regionale, ideale per una clientela in cerca di un immobile spazioso, confortevole e ottimamente posizionato nelle immediate vicinanze di Neuchâtel.