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In vendita Immobile di rendimento a Courgenay (Moulin de la Terre 5)

Superficie abitabile1'014 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'160'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Moulin-De-La-Terre 5, 2950 Courgenay

Dati generali

Riferimento
VTE-IMM-MOULIN-TERRE-5-COURGENAY
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2016
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
1'014 m²
Superficie utile lorda
1'014 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In vendita Immobile a reddito a Courgenay (Moulin de la Terre 5)Rendimento locativo netto annuo: CHF 104’000. 8 appartamenti + 1 box + 10 posti autoBilancio energetico CECB realizzato Ottimo potenzialeIn una zona tranquilla e verdeggiante, a 5 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione di Courgenay, questo recente edificio a reddito costruito nel 2016 offre un ottimo rendimento e una posizione ideale per i locatari, a pochi passi dai servizi.L’edificio è composto da 8 appartamenti moderni, distribuiti su tre piani con finiture di qualità, da 1 a 3 stanze, tutti con balcone, terrazza o giardino privato. L’insieme è in ottimo stato, molto ben mantenuto, e completamente affittato. Distribuzione degli alloggi:Piano terra:2 appartamenti di 2.5 stanze con terrazza e giardino1 appartamento di 1.5 stanze con giardino1 locale tecnico e lavanderia comune1° piano:1 appartamento di 1.5 stanze con balcone1 appartamento di 2.5 stanze con balcone1 appartamento di 2.5 stanze con terrazza2° piano:1 appartamento di 1.5 stanze con balcone1 appartamento di 2.5 stanze con terrazza Parcheggio:1 box chiuso (garage)10 posti auto esterni, tutti asfaltati nel 2016 Informazioni tecniche:Costruzione / ristrutturazione: 2016Riscaldamento: caldaia a gasolio, con distribuzione a pavimentoFinestre: doppio vetroBuanderia comune + locale tecnicoCECB realizzato (certificato energetico cantonale degli edifici) Dati finanziari:Rendimento locativo netto annuo: CHF 104’000. Valore ECA: CHF 2’006’380. Spese condominiali: basseValore dell’imposta immobiliare (valori fiscali 2021): CHF 793’100. Valore catastale annuo: CHF 19’135. L’edificio è completamente affittato a locatari stabili dal 2016. Ottimo rendimento immediato con un edificio senza lavori da prevedere, ideale per investitori.
À vendre Immeuble de rendement à Courgenay (Moulin de la Terre 5)Revenu locatif net annuel : CHF 104’000. 8 appartements + 1 box + 10 places de parcBilan énergétique CECB réalisé Très bon potentielDans un quartier calme et verdoyant, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Courgenay, cet immeuble de rendement récent construit en 2016 offre une excellente rentabilité et une situation idéale pour les locataires, à deux pas des commodités.L’immeuble est composé de 8 appartements modernes, répartis sur trois niveaux avec des finitions de qualité, de 1 à 3 pièces, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble est en excellent état, très bien entretenu, et entièrement loué. Répartition des logements :Rez-de-chaussée :2 appartements 2.5 pièces avec terrasse et jardin1 appartement 1.5 pièce avec jardin1 local technique et buanderie commune1er étage :1 appartement 1.5 pièce avec balcon1 appartement 2.5 pièces avec balcon1 appartement 2.5 pièces traversant avec terrasse2ème étage :1 appartement 1.5 pièce avec balcon1 appartement 2.5 pièces traversant avec terrasse Parking :1 box fermé (garage)10 places de parc extérieures, toutes asphaltées en 2016 Informations techniques :Construction / rénovation : 2016Chauffage : chaudière à mazout, avec distribution par le solFenêtres : double vitrageBuanderie commune + local techniqueCECB réalisé (certificat énergétique cantonal des bâtiments) Données financières :Revenu locatif net annuel : CHF 104'000. Valeur d’assurance ECA : CHF 2'006’380. Frais PPE : faiblesValeur de l’impôt immobilier (valeurs fiscales 2021) : CHF 793'100. Valeur cadastrale annuelle : CHF 19'135. L’immeuble est entièrement loué à des locataires stables depuis 2016. Très bon rendement immédiat avec un bâtiment sans travaux à prévoir, idéal pour investisseur.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio
Vista
  • Panoramico