Appartamento con 5.5 locali in vendita in Diepoldsau - 148 m²
Comfort abitativo su due piani - con ampia terrazza sul tetto
Posizione
Schmitterstrasse 50, 9444 DiepoldsauDati generali
Descrizione
Objektbeschrieb
In einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten verkaufen wir diese grosszügige 5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone - eine attraktive Kombination aus viel Wohnraum, Ruhe und Privatsphäre.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Grosszügiger Balkon über zwei Gebäudeseiten
- Private, von aussen nicht einsehbare Dachterrasse
- Offener Wohn- und Essbereich mit Speckstein-Schwedenofen
- Aussicht auf den Alpstein und die umliegende Bergwelt
- Separater Bastelraum und Kellerabteil
- Einzelgarage und Aussenabstellplatz
Die Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen und durchdachten Grundriss. Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen und Speckstein-Schwedenofen. Die 2024 erneuerte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet einen modernen und hochwertigen Ausbau.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und ermöglicht eine flexible Nutzung - beispielsweise als Schlafbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Besonders attraktiv sind die grosszügigen Aussenflächen. Neben dem über zwei Gebäudeseiten verlaufenden Balkon steht eine weitläufige, von aussen nicht einsehbare Dachterrasse zur Verfügung. Von hier eröffnet sich der Blick über den Alpstein und die umliegende Hügellandschaft bis in die österreichische Bergwelt.
Ein separater Bastelraum, ein abschliessbares Kellerabteil, eine Einzelgarage sowie ein eigener Aussenabstellplatz runden das Raumangebot ab und sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Die Kombination aus grosszügigen Platzverhältnissen, privaten Aussenflächen und der ruhigen Lage schafft attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Freiraum.
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Raumprogramm
Das Objekt weist folgendes Raumprogramm auf:
Obergeschoss
- Eingangsbereich mit Garderobe
- offener Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- drei Schlafzimmer
- Nasszelle mit Dusche/WC
- Nasszelle mit Dusch-WC, Badewanne und Waschturm
- gedeckter Balkon
Dachgeschoss
- zwei Zimmer mit Verbindungstür
- Estrich (Abstellraum)
- Dachterrasse
Kellergeschoss
- Kellerabteil
- Bastelraum
- Einzelgarage (mit direktem Zugang ins Haus)
