Appartamento on sale in Dresden - 60 m²
Wohnung an bester Zentrumslage als Renditeobjekt
Superficie abitabile60 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 160'065.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1067 DresdenDati generali
Riferimento
DR2024
Disponibilità
Da convenire
Ultime ristrutturazioni
2020
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
60 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Descrizione dell'oggetto
L'appartamento di 2 locali, molto ben tenuto, luminoso e spazioso, esposto a sud-est, si trova al piano terra rialzato di un antico edificio costruito nel 1900 e ristrutturato nel 1999.
L'attraente edificio è circondato da aree verdi ben curate con molti arbusti e cespugli e prati ad uso comune.
Attrezzature/Accessori
L'appartamento convince per la sua attraente planimetria e il ripostiglio all'interno dell'appartamento. Dal disimpegno dell'appartamento si accede all'ampio soggiorno con accesso diretto al balcone soleggiato e alla cucina con zona pranzo. C'è anche l'accesso al bellissimo bagno con finestre, vasca, WMA e pavimento in granito, nonché alla camera da letto.
Una cantina fa parte dell'appartamento.
Ubicazione della casa/terreno
Gli inquilini descrivono il posto come tranquillo e allo stesso tempo vicino al centro della città, in quanto può essere raggiunto molto rapidamente con i mezzi pubblici. Tutti i negozi essenziali si trovano nel centro commerciale "Straßenbahnhof Mickten", un collegamento con i mezzi pubblici direttamente nel centro, le opportunità di svago come cinema o campi sportivi, parchi per il relax, scuole e asili sono raggiungibili a piedi. Il Neustädter Markt o il centro storico nel centro di Dresda sono raggiungibili in soli 10 minuti in auto, o in 15 minuti con i mezzi pubblici (tram senza cambio).
Altro
Investimento immobiliare gestito al 100% per clienti svizzeri Ideale con molti vantaggi.
FATTORI FISCALI
Affitto Ricevuto 5.709,55 Aliquota fiscale applicabile
Rimborso del credito 3'114,33 Importo esente da imposte
Interessi 10'040 Deducibili dal reddito in Svizzera
Contributo medio 155,04 Secondo la dichiarazione delle spese da richiedere in CH
Guadagno a termine 24 anni 290'887 Guadagno immobiliare esente da imposte D/CH
Riduzione delle imposte 3'580 Esempio per una persona sola, 1 figlio, reddito lordo CHF 85'000








































































































