Delizioso 3.5 locali – Perfettamente situato

«Un investimento sicuro in una posizione strategica con forte richiesta di locazione»

Ideale per investimento o per abitazione, questo delizioso appartamento di 3.5 locali con una superficie di ~ 70 m² si trova al 2° piano di un edificio situato nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante.

Comprende:
Un luminoso soggiorno-sala da pranzo con balcone sud-ovest di ~ 7 m²
Una cucina pratica e funzionale, arredata e attrezzata
Due comode camere da letto di 11 e 14.4 m²
Un bagno con vasca, lavandino e WC
Una cantina al piano interrato
Un posto auto esterno (in aggiunta al prezzo)

Attualmente in locazione. Rendita locativa annuale netta: CHF 17’400.-- e rendita locativa annuale lorda: CHF 19’020.--.

Ascensore nell’edificio.

Approfittate di una posizione privilegiata nel cuore dell’Ovest lausannese:

Trasporti:
– Fermata autobus: a ~ 200 m
– Metro M1: a ~ 450 m (collegamento diretto a Lausanne-Flon)
– Accesso rapido alle autostrade: RN 9 e RN 1 a ~ 5 km – uscita Crissier (collegamento con Losanna, Ginevra, Yverdon, Berna)

Commercio:
– Supermercati (Migros, Coop, Denner) a pochi minuti
– Commercio al dettaglio, ristoranti e servizi vari

Scuole & università:
– A ~ 1 km dall’EPFL e dall’UNIL con collegamenti efficienti con i trasporti pubblici, in bicicletta o in auto
– Scuole e strutture per l’infanzia a ~ 500 m

Opportunità da non perdere.