Appartamento con 4.5 locali in vendita in Epalinges - 140 m²

Situato in una delle zone più ricercate del comune di Épalinges, nel cuore del quartiere residenziale delle Croisettes, questo splendido appartamento di circa 150 m² offre un ambiente di vita eccezionale, che unisce tranquillità assoluta, verde e vicinanza immediata ai servizi.

Immerso in un ambiente verdeggiante, questo immobile appena ristrutturato conquisterà gli amanti della tranquillità e della natura, pur offrendo un facile accesso al centro città. La metropolitana M2, raggiungibile in 10 minuti a piedi, agevola gli spostamenti quotidiani e aumenta l’attrattiva della posizione.

L’appartamento si distingue per i suoi ampi volumi, la sua bella luminosità naturale e la sua disposizione che permette di godere della luce del sole per tutto il giorno. La vista libera e senza ostacoli sul parco rende questo splendido appartamento ancora più speciale.

Distribuzione

• Spazioso appartamento di 4.5 locali, facilmente trasformabile in 5.5 locali in base alle vostre esigenze
• Ampio soggiorno luminoso con accesso esterno, cucina e WC
• Camera familiare di 23 m² con bagno privato
• Due camere da letto, un bagno
• Atrio con armadio a muro integrato
• Superficie abitabile di circa 140 m²
• Superficie ponderata di circa 149 m²
• Balcone di oltre 17 m² con vista rilassante sul parco adiacente
• Una cantina completa la proprietà

Punti di forza principali

• Posizione rara e molto richiesta
• Appartamento luminoso e spazioso con vista sul mare
• Volumi generosi e grande potenziale di sviluppo
• Ambiente tranquillo, verde e residenziale
• Ampio balcone con vista libera sul verde
• Immediata vicinanza a scuole, negozi e trasporti
• Stazione della metropolitana M2 a 10 minuti a piedi
• Appartamento ristrutturato nel 2026 – Edificio che beneficia di un eccellente fondo di ristrutturazione
• Un garage box individuale completa questa proprietà per CHF 40’000.- in più rispetto al prezzo di vendita.
• Investimento duraturo e sicuro

Prezzo appartamento CHF 1’470’000.-

Prezzo garage CHF 40’000.-

Prezzo totale CHF 1’510’000.-

Un bene raro sul mercato

Ideale per una famiglia o per chiunque cerchi un ambiente di vita privilegiato, questo immobile combina una posizione di prestigio, un elevato potenziale di valorizzazione e una qualità della vita eccezionale.

Un’opportunità da scoprire senza indugio.

Situata sulle verdi colline a nord di Losanna, la comunità di Épalinges gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro città, pur offrendo una qualità di vita tranquilla e residenziale. Épalinges incanta con il suo ambiente naturale, caratterizzato da boschi e colline, ideale per passeggiate e attività all’aria aperta.

Con quasi 9.800 abitanti, questo comune dinamico fa parte integrante dell’agglomerato di Losanna pur mantenendo un’atmosfera accogliente.

Dal punto di vista fiscale, Épalinges vanta un’imposizione comunale interessante (64,5% del tasso cantonale di base), inferiore alla media del cantone, il che rappresenta un vantaggio non trascurabile per i futuri proprietari.

Infine, la sua vicinanza alle infrastrutture di trasporto, alle scuole, ai negozi e ai servizi urbani lo rende un luogo molto ricercato per vivere, che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vita cittadina.