Casa with 5.5 rooms on sale in Epalinges - 300 m²

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GRANDE CASA FAMILIARE CIRCONDATA DALLA NATURA!

Situata in una zona residenziale tranquilla ai margini dei campi nella pittoresca località di Vers-chez-les-Blancs (comune di Losanna), questa splendida villa unifamiliare di circa 300 m2 di superficie abitabile offre un ambiente di vita privilegiato in un contesto verde e intimo, a pochi minuti dalla città. Mantenuta con grande cura e recentemente costruita, questa proprietà «da non perdere» gode di un’esposizione ideale, di ampi spazi interni e di piacevoli spazi esterni, che la rendono un luogo di vita estremamente confortevole. Questa moderna proprietà, ideale per una famiglia, rappresenta un’ottima opportunità di acquisto e promette momenti indimenticabili ai suoi futuri proprietari.

La distribuzione avviene in un grande atrio d’ingresso che conduce all’ampio soggiorno con cucina a vista, il tutto inondato di luce grazie alle numerose vetrate che si affacciano sulla terrazza esterna. Il piano terra offre anche un WC per gli ospiti e un grande armadio a muro all’ingresso per uno spazio pulito e accogliente. Al piano superiore si trovano tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una con cabina armadio e bagno privato, e un ulteriore bagno. Due camere hanno accesso a un balcone che offre una splendida vista panoramica sulla natura circostante e sulle Alpi. Il sottotetto offre un bellissimo spazio che può essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, sala giochi o stanza di soggiorno. Il seminterrato è composto da una grande stanza di oltre 30 m2 che può essere utilizzata come palestra/sala cinema, una cantina, una lavanderia e un locale tecnico.

Infine, la villa dispone di splendidi spazi esterni, con una grande terrazza angolare di oltre 60m2 che si affaccia sui campi e sulla foresta, ma anche di un grande giardino armoniosamente curato e di una vegetazione ben tenuta per godere di una perfetta privacy. Per quanto riguarda il parcheggio, un garage-box vi permette di ospitare due auto e di avere spazio per riporre oggetti, e si possono senza problemi parcheggiare diverse auto nel cortile pavimentato privato sul retro della casa.

La proprietà si trova in fondo a una strada senza uscita, in un quartiere residenziale molto tranquillo di Vers-chez-les-Blancs (zona periferica del comune di Losanna), protetta da ogni disturbo. Fermata dell’autobus TL a 300 m, collegamento diretto in 10 minuti con le Croisettes e la M2. Negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La zona di Chalet-à-Gobet è a 2 minuti, con centri sportivi, parco giochi, campo da golf, ecc. L’EHL e il centro Nestlé sono a 3 minuti. La scuola si trova a 600 m, e nei quartieri vicini di Losanna sono disponibili mezzi pubblici. Tutte le comodità urbane si trovano a Epalinges, a 5 minuti. Per raggiungere l’autostrada a Losanna-Vennes occorrono circa 8 minuti, e per raggiungere il centro di Losanna 15-20 minuti.

RARAMENTE IN VENDITA!

Una visita in loco è necessaria.

La nostra opinione:

- Villa recente e in ottimo stato, rara sul mercato locale

- Posizione ideale in assoluta tranquillità in mezzo ai campi

- Grandi volumi, ampie superfici e splendidi esterni

- Circondato dal verde, atmosfera rilassante

- Facile accesso alle scuole, alle principali strade e ai servizi

- Servizi di qualità per una vita piacevole di tutti i giorni

Saremo lieti di presentarvi questo immobile in dettaglio tramite la documentazione di vendita e di organizzare una visita in loco in base alle vostre esigenze.

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Sébastien Pannatier

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