Appartamento with 4.5 rooms on sale in Estavayer-le-Lac - 112 m²

Situato nel pittoresco villaggio di Rueyres-les-Prés, questo spazioso appartamento di 4,5 locali di 112 m² si trova al piano terra di un piccolo edificio di sei appartamenti con ascensore.

L’appartamento è composto da:

- Ingresso con armadi a muro
– Ampio soggiorno di 45 m² con cucina aperta completamente attrezzata
– 2 belle camere da letto di 12 e 13 m²
– 1 camera da letto principale con bagno privato (doccia a pavimento, lavandino, WC) di 21 m²
– 1 bagno con vasca, lavandino, WC e spazio per la colonna di lavaggio
– 1 spaziosa terrazza coperta di 17 m²

Questo appartamento è dotato di moderni e di qualità: pompa di calore, riscaldamento a pavimento con termostato ambiente, finestre con triplo vetro, tende elettriche e zanzariere per tutte le finestre e porte vetrate.

Un ampio garage privato offre ulteriore spazio di stoccaggio. Due posti auto sotterranei sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 30’000.- per posto) e includono una stazione di ricarica elettrica.

Non aspettate oltre e contattateci al [vedere i dati di contatto](#contact) o via email: per organizzare una visita di questo appartamento.

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Rueyres-les-Prés è un pittoresco villaggio situato nel distretto della Broye, nel cantone di Friburgo. Dal 2017 Rueyres fa parte del comune di Estavayer, il villaggio conta circa 450 abitanti.

I bambini che vivono a Rueyres-les-Prés frequentano la scuola dell’obbligo fino alla 7ª classe presso l’École des 4 Vents. Per semplificare la vita e l’organizzazione dei genitori, questa scuola elementare dispone di un servizio di accoglienza extrascolastico (AES) nello stesso edificio, evitando così che i bambini debbano prendere un autobus dopo la scuola o a mezzogiorno per mangiare



all’AES. Dopo la scuola elementare, i bambini proseguono la loro scolarizzazione obbligatoria presso il ciclo di orientamento di Estavayer-le-Lac. Rueyres-les-Prés è servito da diverse linee di autobus che facilitano gli spostamenti verso le località circostanti e in particolare verso la stazione ferroviaria CFF di Estavayer-le-Lac. In auto, si raggiungono in meno di 10 minuti Estavayer-le-Lac, Payerne, l’uscita dell’autostrada A1 o il lago di Neuchâtel. Ci si trova anche a circa 25 minuti da Yverdon-les-Bains e Morat o a 35 minuti da Friburgo. Insomma, Rueyres-les-Prés offre un ambiente di vita piacevole, che unisce la tranquillità della campagna con l’accessibilità, e dispone di infrastrutture educative e comunitarie di qualità.