Appartamento with 4.5 rooms on sale in Estavayer-le-Lac - 112 m²

Moderno e spazioso appartamento di 4,5 locali
Situato nella deliziosa località di Rueyres-les-Prés, scoprite questo **spazioso appartamento di 4,5 locali di 112 m²** situato al piano terra di un piccolo edificio di sei appartamenti con ascensore. **L’appartamento è composto come segue:** * Ingresso con armadi a muro * Ampio soggiorno con cucina aperta completamente attrezzata di 45 m² * 2 belle camere da letto di 12 e 13 m² * 1 camera da letto principale con bagno privato (doccia a pavimento, lavabo, WC) di 21 m² * 1 bagno con vasca, lavabo, WC e spazio per colonna di lavaggio * 1 spaziosa terrazza coperta di 17 m² **Questo appartamento è dotato di attrezzature moderne e di qualità**: pompa di calore, riscaldamento a pavimento con termostato ambiente, finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere per tutte le finestre e porte vetrate. Un ampio garage privato offre ulteriore spazio di stoccaggio. Due posti auto sotterranei sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 30’000.- per posto) e includono una stazione di ricarica elettrica. Non aspettate oltre e contattateci al **026 663 14 70** o via email: **ventes@lombard-immobilier.ch** per organizzare una visita di questo appartamento. ---------------------------------------------------------- Rueyres-les-Prés è un delizioso villaggio situato nel distretto della Broye, nel cantone di Friburgo. Dal 2017 Rueyres fa parte del comune di Estavayer, il villaggio conta circa 450 abitanti. I bambini che vivono a Rueyres-les-Prés seguono la loro istruzione obbligatoria fino alla 7ª classe alla Scuola dei 4 Venti. Per semplificare la vita e l’organizzazione dei genitori, questa scuola primaria dispone di un servizio di accoglienza extrascolastica (AES) nello stesso edificio, evitando così che i bambini debbano prendere un autobus dopo la scuola o a mezzogiorno per mangiare all’AES. Dopo la scuola primaria, i bambini proseguono la loro istruzione obbligatoria al ciclo di orientamento di Estavayer-le-Lac. Rueyres-les-Prés è servito da diverse linee di autobus che facilitano gli spostamenti verso le località circostanti e in particolare verso la stazione ferroviaria CFF di Estavayer-le-Lac. In auto, si raggiunge Estavayer-le-Lac, Payerne, l’uscita dell’autostrada A1 o il lago di Neuchâtel in meno di 10 minuti. Si trova anche a circa 10 km da Friburgo. 25 minuti da Yverdon-les-Bains e Morat o 35 minuti da Friburgo. In sintesi, Rueyres-les-Prés offre un ambiente di vita piacevole, che unisce tranquillità rurale e accessibilità, con infrastrutture educative e comunitarie di qualità.