Appartamento con 4.5 locali in vendita in Flaach - 153 m²

Grande 4½-camera mansarda

Locali4.5

Superficie abitabile153 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'070'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Im Winkel 1, 8416 Flaach

Dati generali

Riferimento

119631005-19600438

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2024

Locali

4.5

Superficie abitabile

153 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Avete sempre sognato di vivere in una casa tradizionale, completamente ristrutturata? In linea con il motto dell’»understatement» e con un inevitabile «effetto wow» per chiunque entri in questi spazi. Qui la tradizione incontra davvero la modernità. La combinazione di spazi da sogno con le più recenti innovazioni costruttive ha dato nuova vita a questo edificio. Tutto è stato ristrutturato dalle fondamenta, tranne le mura portanti, una parte del tetto, la facciata parzialmente in legno e le travi. Ristrutturazione completa eseguita da una ditta specializzata. Una bellissima mansarda di 4½ locali su tre piani, con molto fascino, calore e una spaziosa suddivisione degli ambienti vi aspetta in questo edificio di cinque appartamenti. Con una superficie abitabile netta di 153,1 m², diventerete il fiero proprietario di una casa nella casa. Il tetto è stato isolato acusticamente e termicamente per evitare che il rumore vi disturbi anche in caso di maltempo. Piano superiore: – Un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista e terrazza. – Un bagno/WC con torre di lavaggio

Haben Sie auch schon immer mal davon geträumt, in einem traditionsreichen Haus zu leben, welches komplett saniert wurde? Ganz nach dem Motto des "Understatements" und einem unweigerlichen "Wow-Effekt" für jeden, der die Räumlichkeiten betritt. Hier trifft Tradition wahrhaftig auf Moderne. Die Kombination zwischen verträumten Räumlichkeiten mit den aktuellsten bautechnischen Finessen haben diesem Gebäude neues Leben eingehaucht. Bis auf die Grundmauern, einem Teil des Daches, der teilweisen hölzernen Fassadenverkleidung und dem Gebälke, ist hier alles neu. Kernsaniert von einer professionellen Baufirma. Eine wunderschöne 4½-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung über drei Stockwerke, mit viel Charme, wärme und einer grosszügigen Raumaufteilung erwartet Sie in dieser Überbauung mit fünf Wohnungen. Mit einer Nettowohnfläche von 153.1 m² werden Sie stolzer Besitzer von einem Haus im Haus. Das Dach wurde speziell schall- und wärmeisoliert damit sie auch bei Regenwetter nicht vom Lärm gestört werden. OG: - Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einer Terrasse. - Ein Bad/WC mit Waschturm - Ein Reduit DG: - Ein weiteres Wohnzimmer mit Loggia - Eine Nasszelle mit Dusche/WC - Zwei Zimmer DG II: - Ein Schlafzimmer mit Fenster - Eine Galerie mit Fenster Sämtliche Räume werden über eine Bodenheizung erwärmt, welche von einer hochmodernen Erdsonden/Wärmepumpe gespiesen wird. Diese wertvolle Anlage verfügt übrigens über eine spezielle Umkehroption, mit welcher man im Sommer eine angenehme Kühlung erreichen kann (FreeCooling). Das gesamte Gebäude wurde mit einer Entkalkungsanlage ausgerüstet. Um die Ausstosszeiten mit warmem Wasser in den Wohnungen zu Minimieren, werden die entsprechenden Leitungen warm gehalten. Dieser Wohnung stehen zwei Aussenparkplätze, welche bereits im Preis inbegriffen sind, zur Verfügung. Ich verkaufe auch Ihre Immobilie! Kontaktieren Sie mich noch heute für ein unverbindliches Erstgespräch und eine kostenlose Bewertung!