Completamente – Appartamenti da 3,5 stanze con balcone, garage e parcheggio

Locali3.5

Superficie abitabile94 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 520'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

1926 Fully

Dati generali

Riferimento

87043659

Disponibilità

Da convenire

Locali

3.5

Piano

1° piano

Tipo di riscaldamento

Solare

Superficie abitabile

94 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

In vendita a Fully, nello stesso edificio residenziale di 10 appartamenti in PPE, due appartamenti di 3.5 locali situati al Chemin de Pré-Fleuri 9A. L’edificio si trova in una zona tranquilla, vicino al centro, ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici. Ogni appartamento gode di una bella superficie di 94 m², di un ampio balcone di 20 m² esposto a sud con vista libera sulle montagne, di una cantina, di un garage/box chiuso e di posti auto esterni. Possibilità di acquisto: Appartamento n°29a – 1° piano 3.5 locali Superficie di circa 94 m² Ampio balcone di 20 m² 2 posti auto esterni 1 garage/box chiuso Appartamento attualmente in affitto Prezzo: CHF 520’000.- Possibilità di affitto: L’appartamento è attualmente in affitto. In futuro, l’affitto potrebbe essere rivalutato a circa CHF 1’950.- / mese, il che permetterebbe di raggiungere un interessante rendimento lordo. Appartamento n°33a – 2° piano 3.5 locali Superficie di circa 94 m² Ampio balcone di 20 m² 2 posti auto esterni 1 garage/box chiuso Appartamento attualmente in affitto Prezzo da concordare: CHF 559’000.- Possibilità di affitto: Anche questo appartamento è attualmente in affitto. In futuro, una nuova locazione a circa CHF 1’950.- / mese permetterebbe di migliorare il rendimento lordo e di ottimizzare il potenziale locativo dell’immobile. Posti auto in aggiunta al prezzo di vendita: Garage/box: CHF 35’000.- 2 posti auto esterni: CHF 25’000.- Caratteristiche dell’edificio: Costruzione Minergie fuori etichetta Riscaldamento a pompa di calore Spese basse Ascensore Garage accessibile con ascensore Quartiere tranquillo e ricercato Vicinanza immediata ai servizi Vista libera sulle montagne Interessante opportunità di investimento locativo Questi appartamenti rappresentano un’ottima opportunità, sia per un investitore che desidera un reddito locativo immediato, sia per un acquirente che cerca un alloggio spazioso a Fully. Dossier completo, planimetrie e informazioni supplementari su richiesta.

À vendre à Fully, dans le même immeuble résidentiel de 10 appartements en PPE, deux appartements de 3.5 pièces situés au Chemin de Pré-Fleuri 9A. L’immeuble se trouve dans un quartier calme, proche du centre, des commerces, des écoles et des transports. Chaque appartement bénéficie d’une belle surface de 94 m², d’un grand balcon de 20 m² orienté Sud avec vue dégagée sur les montagnes, d’une cave, d’un garage/box fermé ainsi que de places de parc extérieures. Lots disponibles : Appartement n°29a – 1er étage 3.5 pièces Surface d’environ 94 m² Grand balcon de 20 m² 2 places de parc extérieures 1 garage/box fermé Appartement actuellement loué Prix : CHF 520’000.– Possibilité locative : L’appartement est aujourd’hui loué. À terme, le loyer pourrait être réévalué autour de CHF 1’950.– / mois, ce qui permettrait d’atteindre un rendement brut intéressant. Appartement n°33a – 2ème étage 3.5 pièces Surface d’environ 94 m² Grand balcon de 20 m² 2 places de parc extérieures 1 garage/box fermé Appartement actuellement loué Prix à mentionner : CHF 559’000.– Possibilité locative : L’appartement est également loué actuellement. À terme, une relocation autour de CHF 1’950.– / mois permettrait d’améliorer le rendement brut et d’optimiser le potentiel locatif du bien. Place de parcs en sus du prix de vente : Garage/box : CHF 35'000.- Deux places de parc extérieures : CHF 25'000.- Caractéristiques de l’immeuble : Construction Minergie hors label Chauffage par pompe à chaleur Charges faibles Ascenseur Garage accessible avec ascenseur Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commodités Vue dégagée sur les montagnes Opportunité intéressante pour investissement locatif Ces appartements représentent une belle opportunité, autant pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat que pour un acheteur recherchant un logement spacieux à Fully. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.