Villetta singola con 4 locali in vendita in Fully - 248 m²

Locali4

Superficie abitabile98 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 520'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1926 Fully

Dati generali

Riferimento

11082626

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1970

Ultime ristrutturazioni

2008

Locali

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie terreno

131 m²

Superficie abitabile

98 m²

Superficie utile lorda

248 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Casa nel cuore di Fully con potenziale in zona mista

Casa nel cuore di Fully con potenziale di sviluppo

Situata a pochi passi dai servizi del centro di Fully, questa casa gode di una posizione privilegiata nel cuore del villaggio, pur offrendo un potenziale di sviluppo particolarmente interessante.

Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2008, la casa dispone attualmente di una superficie utile di circa 248 m², suddivisa tra due spazi commerciali per un totale di quasi 98 m², un sottotetto non abitabile di circa 50 m² e altre superfici accessorie.

Situata su un terreno di 131 m², la proprietà si trova in una zona mista ad alta densità. Il regolamento edilizio consente la costruzione di un edificio fino a 4 piani e 13,50 m di altezza, offrendo la possibilità di valutare un’eventuale sopraelevazione e un aumento della superficie sfruttabile, previa autorizzazione.

I volumi esistenti consentono anche di immaginare diverse configurazioni: mantenimento di un’attività commerciale, creazione di alloggi o sviluppo di un progetto misto.

La proprietà dispone inoltre di una cantina di circa 98 m², di due posti auto e di un garage, un valore aggiunto per un immobile situato nel centro del villaggio.

Caratteristiche principali:

- Casa situata nel centro di Fully

- Terreno di 131 m²

- Zona mista ad alta densità

- Fino a 4 piani / 13,50 m

- Circa 248 m² di superficie utile

- 2 locali commerciali – ca. 98 m²

- Sottotetto di circa 50 m², attualmente non arredato

- Cantina di circa 98 m²

- 2 posti auto + 1 garage

- Riscaldamento a gasolio, distribuzione tramite radiatori

- Ristrutturazione nel 2008

Questa casa rappresenta un’opportunità interessante per un acquirente che cerca un immobile nel centro di Fully con un notevole potenziale di sviluppo, sia per uso personale, per investimento o per trasformazione.

Il potenziale di edificabilità e la densità consentita sono da considerare come possibilità di sviluppo, previa approvazione delle autorità competenti.

Disponibilità: da concordare

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Maison au coeur de Fully avec potentiel en zone mixte

Maison au coeur de Fully avec potentiel de développement

Située à quelques pas des commodités du centre de Fully, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée au coeur du village, tout en offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

Construite en 1970 et rénovée en 2008, la maison dispose actuellement d'une surface utile d'environ 248 m², répartie entre deux espaces commerciaux totalisant près de 98 m², des combles non aménagés d'environ 50 m² ainsi que des surfaces annexes.

Implantée sur une parcelle de 131 m², la propriété se trouve en zone mixte à forte densité. La réglementation permet une construction pouvant atteindre 4 étages et 13,50 m de hauteur, offrant ainsi la possibilité d'étudier une surélévation et une augmentation de la surface exploitable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les volumes existants permettent également d'imaginer différentes configurations : maintien d'une activité commerciale, création de logements ou développement d'un projet mixte.

La propriété bénéficie par ailleurs d'une cave d'environ 98 m², de deux places de parc et d'un garage, des atouts appréciables pour un bien situé au centre du village.

Caractéristiques principales :

- Maison située au centre de Fully

- Parcelle de 131 m²

- Zone mixte à forte densité

- Jusqu'à 4 étages / 13,50 m

- Environ 248 m² de surface utile

- 2 locaux commerciaux - env. 98 m²

- Combles d'env. 50 m², actuellement non aménagés

- Cave d'env. 98 m²

- 2 places de parc + 1 garage

- Chauffage au mazout, distribution par radiateurs

- Rénovation en 2008

Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien au centre de Fully avec une réserve de développement importante, que ce soit dans une optique d'utilisation personnelle, de rendement ou de transformation.

Le potentiel de surélévation et la densité autorisée sont à considérer comme des possibilités de développement, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes.

Disponibilité : à convenir

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch