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Appartamento con 2 locali in vendita in Genève - 58 m²

Ginevra – Spazioso appartamento di 58 m² con 2 stanze e grande potenziale, vicino a tutti i servizi

Locali2
Superficie abitabile58 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 690'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1203 Genève

Dati generali

Riferimento
SPI-1950-30
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Locali
2
Superficie abitabile
58 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
A pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Cornavin, nel cuore di un'area particolarmente ben collegata tra Servette e Charmilles, questo spazioso appartamento di 2 stanze di circa 58 m² offre proporzioni generose e un eccellente potenziale di valore aggiunto.

Situata al piano terra di un edificio condominiale ben mantenuto, la proprietà beneficia di una piacevole luce naturale e, soprattutto, di una generosa superficie che offre ottime possibilità per creare un interno contemporaneo ed elegante dopo la ristrutturazione. Le proiezioni visive proposte mettono in evidenza tutto il potenziale dello spazio.

L'appartamento comprende un corridoio d'ingresso con deposito incorporato, una spaziosa area giorno abbastanza ampia da creare spazi distinti per salotti e ristoro, una cucina separata, un deposito e un bagno con WC. Una cantina privata completa la proprietà.

La sua posizione è uno dei suoi principali vantaggi: la fermata dei trasporti pubblici Dôle dista circa 2 minuti a piedi, mentre negozi, farmacia e scuole sono raggiungibili in pochi minuti. La vicina fermata Poterie migliora ulteriormente le eccellenti connessioni con i mezzi pubblici disponibili nella zona.

Grazie alla sua ampia superficie, alla posizione centrale e al potenziale di ristrutturazione, questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante, sia come residenza principale, pied-à-terre a Ginevra o investimento in affitto.

Un garage privato con cella è disponibile oltre al prezzo di vendita di CHF 80.000.

Caratteristiche principali: 58 m² per un appartamento a 2 stanze · proporzioni generose · eccellente potenziale di ristrutturazione · collegamenti comodi con il centro di Ginevra e la stazione ferroviaria di Cornavin · servizi a pochi passi · cantina privata · garage con chiusa disponibile separatamente.

Rimango a vostra disposizione di fornire la brochure completa della proprietà e di organizzare una visita privata quando le è più comodo.

Si prega di notare: le immagini generate al computer sono non contrattuali e sono fornite solo a scopo illustrativo e di visualizzazione.
À quelques minutes de la gare Cornavin, au coeur d'un secteur particulièrement bien connecté entre Servette et Charmilles, cet appartement de 2 pièces d'environ 58 m² offre de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation.

Situé au rez-de-chaussée d'une PPE bien entretenue, le bien bénéficie d'une agréable luminosité et surtout d'une surface généreuse permettant d'imaginer un aménagement contemporain et élégant après rénovation. Les projections présentées permettent notamment d'apprécier tout le potentiel des espaces.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie permettant de créer distinctement un espace salon et salle à manger, d'une cuisine séparée, d'un réduit ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète l'ensemble.

Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts : l'arrêt Dôle se trouve à environ 2 minutes à pied, tandis que commerces, pharmacie et écoles sont accessibles en quelques minutes. L'arrêt Poterie complète également l'excellente desserte du quartier.

Par sa surface, sa situation centrale et son potentiel de rénovation, cet appartement représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre genevois que pour un projet d'investissement locatif.

Un garage box en sus du prix de vente au prix de CHF 80'000.

Les atouts :
58 m² pour un 2 pièces beaux volumes
Fort potentiel de rénovation
Excellente connexion au centre de Genève et à Cornavin cave, garage box disponible en sus.

Je me tiens à votre entière disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite privée à votre convenance.

Attention : Images de synthèse non contractuelles, fournies à titre d'illustration et de projection.

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