Appartamento con 8 locali in vendita in Giez - 225 m²

Duplex unico di 225m2 in vendita, Residenza Le Birdie - Golf de Giez (Lago di Annecy, Francia)

Locali8

Superficie abitabile225 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 598'982.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Chemin des Coves, 74210 Giez

Dati generali

Riferimento

115750526

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2006

Locali

Superficie abitabile

225 m²

Numero servizi

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Questo appartamento è unico ed è stato realizzato su un progetto originale durante la costruzione della residenza Le Birdie (2005-2007).

Situata in un magnifico villaggio storico di Giez con un campo da golf internazionale di 27 buche (campo 18 + 9), la residenza Birdie è un rifugio di pace in cui vivere o soggiornare in vacanza.

L'appartamento è molto grande e spazioso ed è in ottime condizioni, solo ai due ultimi piani (accesso con ascensore), l'appartamento è molto grande e luminoso.

Al livello inferiore: Il soggiorno di 80 m² ha un vero camino. Dà accesso ai due balconi (Est e Ovest).

La cucina è completamente attrezzata e attrezzata. Si apre su un grande balcone ovest.

La sala relax è dotata di sauna, jacuzzi e doccia completa, dando accesso a un ampio balcone est. In questo spazio è stata inoltre creata una stanza per 4 persone per aumentare la capacità di accoglienza fino a 10 persone.

Un grande atrio dà anche accesso alla lavanderia dotata di lavatrici e asciugatrici e di un armadietto con lavandino. Puoi anche lasciare biciclette o altri oggetti lì.

Al piano di sopra:

Tutte e 3 le camere da letto al piano superiore hanno bagni privati completi dotati di armadietti a cammina.

La camera da letto matrimoniale extra-large ha un bagno con vasca da bagno d'angolo.

Dispone di un'area notte e di un'area soggiorno con camerino. E si apre su un grande balcone sud con vista sul Château de Giez.

La residenza Le Birdie è molto ben tenuta. Dispone di una piscina coperta, una piscina all'aperto, un campo da tennis e ampio parcheggio. L'appartamento si trova di fronte al parcheggio ed è protetto dal rumore delle auto che parcheggiano e si avviano.

Dal balcone est (sul soggiorno e nell'area relax) si ha una splendida vista senza ostacoli sul campo a 18 buche. Si possono anche vedere le Alpi e il Monte Bianco in lontananza.

Dal balcone sud della Sala Maestra si possono vedere il Castello e la chiesa di Giez, così come le Bauges; Vista libera sul magnifico villaggio di Giez, classificato come villaggio storico.

Il balcone ovest della Cucina/Sala da Pranzo si affaccia sul cortile interno della residenza. Sole al tramonto.

L'appartamento non ha una esposizione nord.

L'appartamento è venduto così com'è, arredato e attrezzato.

Le colonne tecniche sono state salvate, il che permette di risuddividere il duplex in diversi appartamenti.

L'appartamento è venduto senza alcuna occupazione. La redditività degli affitti con i turisti che visitano la regione e/o i giocatori del campo da golf di Giez è molto interessante!!

Cet appartement est unique et a été crée sur un plan original lors de la construction de la résidence Le Birdie (2005-2007).

Implantée dans un village magnifique historique de Giez doté d'un golf international de 27 trous (parcours 18 + 9), la résidence le Birdie est un havre de paix pour y habiter ou y séjourner en vacances.

L’appartement est très grand et spacieux et il est en excellent état, seul aux 2 dernières étages, (accès par ascenseur), l’appartement est très vaste et lumineux.

Au niveau inférieur: Le salon de 80 m² est doté d’une vraie cheminée. Il donne accès aux deux balcons (Est et Ouest).

La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Elle donne sur un grand balcon Ouest.

La salle de détente est équipée d’un sauna, de jacuzzi et de la salle de douche complète, elle donne accès sur un grand balcon Est. Une chambre de 4 couchages a été crée en plus dans cet espace permettant d'augmenter les capacités de réception jusqu'au 10 personnes.

Une vaste entrée donne également l'accès à la buanderie équipée des machines (lavante et séchante) et d’un meuble avec un évier. On peut également y déposer les vélos ou autres objets.

A l'étage:

Toutes les 3 chambres à l’étage ont des salles de bains complètes privatives équipés de dressings.

La très grande chambre Master est doté d’une SDB avec une baignoire en angle.

Elle dispose d’un coin nuit et d’un coin salon avec dressing. Et donne sur un grand balcon Sud avec une vue sur le Château de Giez.

La résidence Le Birdie est très bien entretenue. Elle dispose d'une piscine intérieure, d'une piscine extérieure, d'un cours de tennis et d'un vaste parking. L'appartement est situé à l'opposé du parking et protégé des bruits des voitures qui se garent et démarrent.

Du balcon Est (côté salon et espace détente) on a une très belle vue dégagée sur le parcours de 18 trous. Aussi on peut voir les Alpes et Mont Blanc au loin.

Du balcon Sud de la Chambre Master on voit le Château et l’église de Giez, ainsi que les Bauges ; Vue dégagée sur le magnifique village de Giez classé village historique.

Le balcon Ouest de la Cuisine/Salle à manger donne sur la cour intérieure de la résidence. Soleil couchant.

L'appartement n'a pas d’exposition Nord.

L'appartement est vendu en l'état, meublé et équipé.

Les colonnes techniques ont été sauvegardées, ce qui permet de rediviser le duplex en plusieurs appartements.

L'appartement est vendu libre de toute occupation. La rentabilité locative avec les touristes visitant la région et/ou joueurs du golf de Giez est très intéressante!!