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Appartamento 3,5p in nuova promozione di fronte al Golf di Sierre

Locali3.5
Superficie abitabile129 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 607'500.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Impasse de l'Orme, 3979 Grône

Dati generali

Riferimento
ALP-11212
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2025
Locali
3.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
129 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Scoprite Le Grand Golf, una nuova residenza antisismica di lusso, situata in posizione ideale di fronte al prestigioso Golf di Sierre, a pochi passi dal lago di Corne, dal centro del paese, dalla piscina coperta e dal centro sportivo.Questo progetto esclusivo comprende 30 appartamenti moderni e confortevoli, pensati per offrire una qualità di vita ottimale in un ambiente tranquillo e verdeggiante.

Gli appartamenti sono composti come segue:
  • Ingresso con grandi armadi integrati
  • Soggiorno con cucina attrezzata e accesso al balcone di 52 m2
  • 2 ampie camere da letto con accesso al balcone, una con doccia
  • Doccia con colonna di lavaggio

Comfort sostenibile e rispettoso dell'ambiente:
  • Riscaldamento 100% ecologico grazie a pompa di calore e celle fotovoltaiche (garanzia di 30 anni)
  • Riscaldamento a pavimento con sistema di flusso inverso per l'estate
  • Costruzione antisismica per garantire sicurezza e tranquillità
  • Accessibilità per persone con mobilità ridotta
  • Ampia dotazione di alta qualità in cucine e bagni

Ogni appartamento può essere completato con:
  • Posto auto coperto + box chiuso e corrente CHF 40’000.-
  • Posto auto esterno scoperto CHF 10’000.-
  • Colonnine elettriche disponibili su richiesta

La residenza dispone di 15 posti auto per visitatori, un parco giochi/incontro e un riparo per biciclette.

Gli appartamenti saranno consegnati "chiavi in mano" entro 18 mesi dall'inizio dei lavori di costruzione. Vendita in PPE con amministratore, portiere e fondo di ristrutturazione. 

Appartamento 3,5p a partire da CHF 607’500.-

- Appartamento 2-6
2° piano - esposizione est
103m2 + balcone 52.5m2
CHF 607’500.-

- Appartamento 3-1
3° piano - esposizione ovest
105.5m2 + balcone 52.5m2
CHF 646’800.-

- Appartamento 3-6
3° piano - esposizione est
103m2 + balcone 52.5m2
CHF 633’300.-

- Appartamento 4-1
4° piano - esposizione ovest
105.5m2 + balcone 52.5m2
CHF 673’200.-

- Appartamento 4-6
4° piano - esposizione est
103m2 + balcone 52.5m2
CHF 665’600.-

Rendimento lordo in caso di locazione annuale: 4-5% all'anno
Disponibilità su richiesta
Découvrez Le Grand Golf, une nouvelle résidence parasismique d’exception, idéalement située en face du prestigieux Golf de Sierre, à quelques pas du lac de la Corne, du centre du village, de la piscine couverte et du collège des sports. Ce projet exclusif comprend 30 appartements modernes et confortables, pensés pour offrir une qualité de vie optimale dans un environnement paisible et verdoyant.

Les appartements sont composés comme suit:
  • Entrée avec grands placards intégrés
  • Pièce à vivre avec cuisine équipée et accès au balcon de 52m2
  • 2 Grandes chambres avec accès au balcon, une avec salle de douche
  • Salle de douche avec colonne de lavage

Un confort durable et respectueux de l’environnement :
  • Chauffage 100% écologique grâce à une pompe à chaleur et des cellules photovoltaïques (garantie de 30 ans)
  • Chauffage au sol avec système de flux inversé pour l'été
  • Construction parasismique garantissant sécurité et tranquillité
  • Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
  • Équipements haut de gamme dans les cuisines et salles de bains

Chaque appartement peut-être complété par une :
  • Place de parking couverte + réduit fermé & électricité CHF 40'000.-
  • Place de parking extérieure découverte CHF 10'000.-
  • Bornes électriques disponibles sur demande

La résidence possède 15 places de parc visiteurs, une place de jeu/rencontre et un couvert à vélos. 

Les appartements seront livrés "clé en mains" dans les 18 mois dès le début des travaux de construction. Vente en PPE avec administrateur, concierge et fonds de rénovation. 

Appartement 3,5p à partir de CHF 607'500.- 

- Appartement 2-6
2ème étage - orientation est
103m2 + balcon 52.5m2
CHF 607'500.-

- Appartement 3-1
3ème étage - orientation ouest
105.5m2 + balcon 52.5m2
CHF 646'800.-

- Appartement 3-6
3ème étage - orientation est
103m2 + balcon 52.5m2
CHF 633'300.-

- Appartement 4-1
4ème étage - orientation ouest
105.5m2 + balcon 52.5m2
CHF 673'200.-

- Appartement 4-6
4ème étage - orientation est
103m2 + balcon 52.5m2
CHF 665'600.-

Rentabilité brute en cas de location à l'année: 4 à 5% par an
Disponibilité sur demande

Comodità

Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
Dotazione
  • Pannelli fotovoltaici
Stato
  • Nuovo
Stile
  • Moderno