Appartamento in vendita in Gstaad - 85 m²

Appartamento di lusso co-ESCLUSIVO nel cuore di Gstaad

Situato nel pittoresco villaggio di GSTAAD, questo elegante appartamento offre una rara opportunità di acquisire una proprietà di alta qualità in una delle destinazioni alpine più ambite della Svizzera.

Combinando il comfort contemporaneo con il carattere senza tempo della regione di Gstaad, la proprietà è ideale come residenza principale o come sofisticato rifugio alpino.

L'interno

Distribuito su un unico piano, l'appartamento beneficia di una disposizione ben progettata e di un'eccellente luce naturale.

L'ampia area living offre un ambiente confortevole sia per la vita quotidiana sia per ospitare famiglia e ospiti. Interni contemporanei e materiali di qualità accuratamente selezionati creano un'atmosfera calda e raffinata.

L'elegante cucina è completamente attrezzata con mobili moderni e elettrodomestici di alta qualità, offrendo uno spazio pratico ed elegante per cucinare e ricevere ospiti.

Le camere da letto sono state progettate pensando a comfort e privacy, con soluzioni di stoccaggio integrate che sfruttano in modo efficiente lo spazio disponibile.

Con 85 m² di superficie abitativa e 15 m² di balcone, l'appartamento offre proporzioni generose mantenendo un'atmosfera intima e accogliente.

Viste e dintorni

L'appartamento gode di un ambiente tranquillo a Saanen, con vista sul verde circostante e sul bellissimo ambiente alpino.

Sebbene la proprietà non disponga di una terrazza privata o di una piscina, la sua posizione offre accesso immediato all'ambiente naturale, con le opportunità di camminare e andare in bicicletta nelle vicinanze.

Affitto

Situata nel cuore di Gstaad, la proprietà beneficia dell'atmosfera tranquilla del villaggio, pur rimanendo facilmente raggiungibile dai servizi e dalle attrazioni della regione di Gstaad.

Negozi, ristoranti e servizi locali sono nelle vicinanze, mentre le rinomate aree sciistiche della regione di Gstaad sono facilmente accessibili, rendendo la proprietà una base ideale per godersi le Alpi durante tutto l'anno.

La combinazione della sua posizione centrale, dello spazio abitativo generoso e della vicinanza a Gstaad rende questa opportunità interessante per chi cerca una residenza alpina raffinata.

Parcheggio

La proprietà comprende un parcheggio coperto, situato nell'edificio adiacente, Chalet Sunnegg, immediatamente accanto all'edificio residenziale.

Tasse di condominio

L'appartamento rappresenta una quota di proprietà di condomini di 104/1.000 (Stockwerkeigentum).

Le quote annuali per il condominio sono di circa CHF 9.500-10.900, a seconda del bilancio annuale.

Costi effettivi 2025: CHF 9.568 totali CHF 7.488 costi operativi CHF 2.080 contributi al fondo di riserva (Erneuerungsfonds)

Bilancio approvato 2026: CHF 10.909,60 totale CHF 8.829,60 costi operativi CHF 2.080 contributi al fondo di riserva



Le tariffe del condominio coprono le spese operative dell'edificio, inclusi riscaldamento, manutenzione, assicurazione dell'edificio, servizi di custodia e gestione immobiliare, oltre al contributo annuale al fondo di riserva dell'edificio.

Caratteristiche principali

Area abitativa di 85 m² (+ 15 m² balcone) Appartamento disposto su un unico piano 1 Parcheggio interno nel adiacente Chalet Sunnegg Posizione privilegiata a Saanen Costruzione moderna ed elegante Cucina contemporanea completamente attrezzata Ambiente tranquillo e privato Vista dell'hotel Gstaad Palace da camera da letto, bagno e cucina Vicino ai servizi locali e ristoranti Facile accesso alle aree sciistiche di Gstaad Circondato dalla natura e dai paesaggi alpini Adatto come residenza principale o seconda abitazione Condominiale Quota di condominio: 104/1.000 Tasse annuali per il condominio: circa CHF 9.500-10.900 Prezzo richiesto: CHF 3.600.000