Appartamento con 3.5 locali in vendita in - Haute-Nendaz - - 125 m²

Questo appartamento gode di una posizione privilegiata al 5^° piano di un edificio situato nella parte alta della località turistica. La parete del soggiorno, quasi interamente vetrata, lascia entrare una grande quantità di luce durante tutto l’anno e l’orientamento del balcone garantisce il sole anche in pieno inverno. I suoi ambienti particolarmente spaziosi, i due bagni e la posizione privilegiata lo rendono perfetto sia come abitazione per tutto l’anno che come pied-à-terre per le vacanze.

Alloggio accessibile ai non residenti in Svizzera e come seconda casa per le vostre vacanze

Appartamento di 3,5 locali:

• Superficie abitabile ponderata di circa 125 m² (interno 113 m², balcone 18 m², terrazza 7 m²)
• Venduto così com’è
• Mobili da concordare
• 5° piano
• Ingresso con appendiabiti e armadio a muro
• Soggiorno/sala da pranzo con ampia vetrata, portafinestra che si affaccia sull’ampio balcone esposto a sud-est (presa elettrica e illuminazione esterne)
• Cucina a vista con bancone in pietra naturale, ben attrezzata (piastra in vetroceramica, forno, cappa, lavastoviglie, frigorifero, congelatore), piano di lavoro e alzatina in marmo
• Spaziosa camera da letto principale con finestra esposta a sud-est, bagno adiacente con lucernario Vélux (vasca da bagno, WC, lavabo)
• Ampia camera matrimoniale mansardata, portafinestra a sud-est che si affaccia sulla terrazza a nord-est
• Bagno (doccia, lavabo)
• WC separato con lavabo, finestra

Aree comuni:

• Cantina privata al piano interrato accessibile con l’ascensore
• Deposito per sci, scarponi da sci e biciclette
• Lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e stendibiancheria

Ristrutturazioni:

• Tutte le finestre e le portefinestre sostituite; tripli vetri (2024)
• Pavimentazione in piastrelle (2013)

Parcheggio:

• 1 posto auto nel garage, obbligatorio, con un costo aggiuntivo di CHF 50'000.-
• Parcheggio esterno comune

Caratteristiche particolari:

• Splendida vista sulla Dent de Nendaz e sul bosco, nonché sulla località sottostante
• La posizione sopraelevata e l’orientamento a sud-est garantiscono sole in tutte le stagioni
• Ambienti particolarmente spaziosi
• Calde boiserie nelle camere
• Cucina in legno massello; possibilità di levigare le superfici
• Spese condominiali annuali dell’appartamento circa CHF 5'200.-; spese del garage circa CHF 290.-

Riscaldamento:

• Riscaldamento centralizzato a gasolio (radiatori)
• La canna fumaria per una stufa è stata conservata nella parete del soggiorno

Condominio:

• Condominio di 30 appartamenti, ben tenuto
• Costruito nel 1976
• Accessibile in auto e a piedi tutto l’anno
• Fermata CarPostal a 690 m
• Fermata autobus navetta gratuito (inverno) a 395 m
• Centro a 400 m
• Cabina a 1400 m
• Cabina tramite la funicolare a 720 m
• Funicolare a 620 m
• Canale d’acqua a 915 m
• Altitudine 1365 m

Ristrutturazioni dell’edificio:

• Sostituzione degli ascensori (2025)
• Allacciamento al gas effettuato in vista di un futuro cambio di impianto di riscaldamento
• La porta d’ingresso sarà presto ristrutturata secondo le norme antincendio, così come le boiserie delle parti comuni

Desiderate ulteriori precisazioni o la documentazione completa? Contattatemi per telefono o via e-mail e sarò lieto di fornirvi tutte le informazioni necessarie. Sono inoltre a vostra disposizione per una visita in loco

Haute-Nendaz:

• La località a misura di famiglia di Haute-Nendaz è un luogo davvero piacevole sia per le vacanze che per viverci tutto l’anno. Qui troverete tutti i servizi, negozi e attività di vario genere
• È ottimamente servita dalla linea CarPostal Sion-Nendaz ed è facilmente raggiungibile in auto sia d’estate che d’inverno tramite una strada piacevole
• Il comprensorio delle 4 Vallées e la sua vasta rete di impianti di risalita offrono magnifiche piste con innevamento garantito, per tutti gli sport sulla neve e per tutti i livelli
• Le possibilità di escursioni sono innumerevoli: bisses, sentieri boschivi, sentieri di montagna, Tracouet, il Giardino giapponese, il lago glaciale del Grand-Désert, ecc.
• Gli impianti di risalita sono in funzione anche d’estate, consentendovi di godere dei benefici dell’aria di montagna e di scoprire senza fatica diversi panorami mozzafiato
• Piscina all’aperto, campi da tennis, spa dei Bisses, pista di pattinaggio