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Appartamento with 4.5 rooms on sale in Hergiswil NW - 173 m²

Panoramawohnen über dem Vierwaldstättersee – Godetevi una vita meravigliosa e vantaggi fiscali -

Locali4.5
Superficie abitabile173 m²
Piano2° piano
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

6052 Hergiswil NW

Dati generali

Riferimento
M843-7ZAY-55
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2004
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
4.5
Piano
2° piano
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
173 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Beeindruckende 4.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht auf See und Berge in HergiswilBenvenuti nella vostra nuova casa con tanto spazio e soprattutto privacy! Posizione

attraente per vivere e per pagare le tasse a Hergiswil nel cantone di Nidwalden

Questo spazioso e luminoso appartamento di 4.5 locali si trova in una posizione privilegiata a Hergiswil NW – incastonato tra lago e montagne e a pochi minuti dal centro del villaggio. Con una superficie abitabile di 173 m² e un balcone di 32 m² potrete vivere e abitare in modo spazioso e godervi appieno la bellezza del paesaggio circostante.Punti di forza dell’appartamento:
  • Vivere con vista: Godetevi una vista panoramica mozzafiato sul lago di Lucerna e sulle montagne circostanti, sia dal soggiorno e dalla sala da pranzo che dal generoso balcone.
  • Pianta generosa: i circa 173 m² di superficie abitabile si distribuiscono su un ampio soggiorno/sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni (uno en suite) e una cucina moderna e aperta.
  • Edilizia di alta qualità: materiali pregiati, piastrelle di alta qualità, cucina moderna con attrezzature all’avanguardia e 2 bagni confortevoli creano un’atmosfera piacevole con un elevato livello di comfort abitativo.
  • Alles Neuwertig und bestens gepflegt: Balcone con nuovo pavimento in pietra
  • Sonniger Balkon als zusätzlicher Wohnraum: Il balcone soleggiato invita a rilassarsi e a godersi il momento – ideale per serate tranquille o per una colazione con vista sul lago.
  • Ruhe & Privatsphäre: L’appartamento si trova in un complesso molto curato e tranquillo con pochi condomini.
  • Ideale Lage: Nah am Seeufer, in Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und Autobahnanschluss – navetta gratuita per il centro – Lucerna è raggiungibile in soli 15 minuti.
Weitere Merkmale:
  • Kamin für Ihre gemütlichen Abende
  • Lavatrice/asciugatrice in appartamento – Extra Riduzione
  • 2 posti auto in garage sono inclusi nel prezzo di acquisto per CHF 50’000.-- ciascuno
  • 1 E-Ladestation bereits vorhanden – spaziosa autorimessa
  • Lift vorhanden – absolut barrierefrei
  • cantina

La
sua motivazione:

vivere e lavorare in un unico luogo – spazio sufficiente per l’ufficio domestico – la terrazza abitativa come invito a condividere momenti privati e professionali.

Questo appartamento unisce comfort, spazio e una delle più belle viste della Svizzera centrale. Un vero gioiello per coppie, famiglie o persone che hanno elevate aspettative in termini di posizione e qualità della vita.

Desidera provare di persona i vantaggi di questo appartamento?

Vuole beneficiare delle basse tasse di Hergiswil?

Allora è nel posto giusto – vale sicuramente la pena!

Contattatemi oggi stesso per fissare un appuntamento per una visita – sarò lieto di darvi il benvenuto -.

Preferibilmente via e-mail o anche telefonicamente al numero 079 9873 19 33 – Kristine Maurer -.

Nota aggiuntiva:

  • Nel confronto cantonale Hergiswil si colloca tra i comuni con le aliquote fiscali più basse e occupa il 1° posto rispetto alla media cantonale (2024)
  • L’imposta patrimoniale semplice nel cantone di Nidwalden è dello 0,25?? (per mille) del patrimonio imponibile
Beeindruckende 4.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht auf See und Berge in HergiswilWillkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Raum und vor allem Privatsphäre!

Attraktiver Wohn- und Steuerstandort Hergiswil im Kanton Nidwalden

Diese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung befindet sich an privilegierter Lage in Hergiswil NW - eingebettet zwischen See und Bergen und nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von 173 m² und 32 m² Balkon können Sie grosszügig Wohnen und Leben und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen geniessen.Highlights der Wohnung:
  • Wohnen mit Aussicht: Geniessen Sie eine atemberaubende Panoramasicht auf den Vierwaldstättersee sowie die umliegenden Berge - sowohl vom Wohnzimmer und Essbereich als auch vom grosszügigen Balkon aus.
  • Grosszügiger Grundriss: Die rund 173?m² Wohnfläche verteilen sich auf einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eins en suite) sowie eine moderne, offene Küche.
  • Hochwertiger Innenausbau: Edle Materialien, Hochwertige Fliesen, moderne Küche mit High-Tec Ausstattung und 2 komfortable Badezimmer schaffen ein angenehmes Ambiente mit hohem Wohnkomfort.
  • Alles Neuwertig und bestens gepflegt: Balkon mit neuem Feinstein
  • Sonniger Balkon als zusätzlicher Wohnraum: Der gedeckte Balkon lädt zum Verweilen und Geniessen ein - ideal für gemütliche Abende oder den Morgenkaffee mit Seesicht.
  • Ruhe & Privatsphäre: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Liegenschaft mit wenigen Parteien.
  • Ideale Lage: Nah am Seeufer, in Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und Autobahnanschluss - kostenloser Shuttlebus ins Ort - Luzern ist in nur 15 Minuten erreichbar.
Weitere Merkmale:
  • Kamin für Ihre gemütlichen Abende
  • Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung - Extra Reduit
  • 2 Einstellhallenplätze werden dem Kaufpreis mit je CHF 50'000.-- hinzugerechnet
  • 1 E-Ladestation bereits vorhanden - grosszügige Tiefgarage
  • Lift vorhanden - absolut barrierefrei
  • Kellerabteil


Ihre Motivation:

Wohnen und Arbeiten vereint - ausreichend Platz für Home-Office - die Wohn-Terrasse als Einladung zum gemeinsamen Austausch für Privat und Ihr Business.

Diese Wohnung vereint Komfort, Raum und eine der schönsten Aussichten der Zentralschweiz. Ein echtes Bijou für Paare, Familien oder Menschen mit hohen Ansprüchen an Lage und Lebensqualität.

Möchten Sie die Vorzüge dieser Wohnung selbst erleben?

Möchten Sie profitieren von den niedrigen Steuern in Hergiswil?

Dann sind Sie hier genau richtig - es lohnt sich auf jeden Fall.

Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie -.

Gerne per Mail oder auch telefonisch unter 079 9873 19 33 - Kristine Maurer -.

Extra Hinweis:

  • Im kantonalen Vergleich gehört Hergiswil zu den tiefsten Steuerfussgemeinden und belegt Rang?1 des kantonalen Durchschnitts (2024)
  • Die einfache Vermögenssteuer im Kanton Nidwalden beträgt 0,25?? (Promille) des steuerbaren Vermögens

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Caminetto
Vista
  • Bella vista

Distanze

 
Trasporti pubblici
100 m
Autostrada
2.5 km
Asilo
400 m
Negozi
450 m

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