Appartamento with 4.5 rooms on sale in Hergiswil NW - 134 m²

Investire oggi, abitare domani Acquistate oggi la vostra proprietà a Hergiswil in posizione privilegiata, con vista mozzafiato e con un interessante vantaggio in termini di prezzo. Il venditore offre questa esclusiva proprietà di 4,5 locali con diritto di abitazione di 5 anni, un’opportunità rara per investire e al contempo beneficiare di un reddito da locazione sicuro. -- Ottima opportunità di investimento Acquisto con diritto di abitazione: – Prezzo di acquisto: CHF 1’800’000. – Diritto di abitazione: 5 anni – Rendita annua: CHF 48’000. netti o CHF 54’000. inclusi i costi accessori – Rendita lorda: 3.00 % – Rendita netta: 2.67 % – Tutti i costi accessori dell’appartamento, inclusi i versamenti al fondo di rinnovamento di circa CHF 6’000. all’anno, sono a carico del titolare del diritto di abitazione per tutta la durata del diritto stesso. -- Vivere con vista e qualità Benvenuti nella vostra nuova proprietà, immersa nel pittoresco paesaggio di Hergiswil. Questa spaziosa abitazione situata in Renggstrasse vi conquisterà con la sua eleganza architettonica, la sua razionale suddivisione degli spazi e la vista mozzafiato sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne circostanti. Su una superficie abitabile di circa 134 m², potrete godere del massimo comfort, ideale per coppie o famiglie che apprezzano spazio, stile e qualità di vita. Caratteristiche e punti di forza – 4,5 locali con tre camere da letto luminose – Due bagni moderni e WC separato per gli ospiti – Ampio soggiorno e zona pranzo con camino di design – Giardino d’inverno riscaldato (elettrico) e terrazza soleggiata con vista sul lago – Lavanderia privata nell’appartamento – Ascensore, cantina e posto auto coperto con presa elettrica – Riscaldamento a pavimento (riscaldamento a olio) – Anno di costruzione 1998, in ottime condizioni Posizione La posizione è eccellente: scuole, negozi, stazione e mezzi pubblici sono a portata di mano. Inoltre, potrete approfittare della vicinanza alla natura, al lago e alle aree ricreative, ideali per il tempo libero, l’attività fisica e il relax. Prezzo di vendita: Appartamento CHF 1’800’000.- incluso 1 posto auto Conclusione Questa proprietà unisce qualità abitativa svizzera, posizione privilegiata e un interessante modello di investimento. Che si tratti di un investimento o della vostra futura abitazione, investire oggi è la scelta giusta per il vostro futuro abitativo.