Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Elfingen - 219 m²

Questa curata casa unifamiliare a 5.5 stanze a Müllermättli a Elfingen unisce ampi spazi abitativi con un moderno comfort e un attraente spazio esterno. Su un terreno di 561 m² sono disponibili circa 219 m² di superficie abitabile riscaldata, ideali per famiglie e per chi apprezza uno spazio aggiuntivo per il lavoro, gli hobby o la possibilità di ritirarsi in solitudine.

Il piano terra costituisce il cuore della casa. L’ampio soggiorno-sala da pranzo con grandi finestre crea un’atmosfera abitativa luminosa e piacevole e si fonde in modo armonioso con la spaziosa cucina, dotata di moderni elettrodomestici. Una stanza aggiuntiva, un WC per gli ospiti separato, un armadio e un deposito completano questo piano abitativo. Dalla zona giorno si accede

direttamente al terrazzo coperto di circa 19 m² e al curato giardino. L’ampia superficie in prato e la bella vegetazione creano uno spazio esterno privato con molto spazio per la famiglia, il tempo libero e le rilassanti giornate estive. Zona

privata al piano superiore:
Al piano superiore si trovano tre ampie stanze, un comodo armadio e due bagni separati. Il bagno principale è molto spazioso e dispone di vasca e doccia, oltre a un secondo bagno con doccia. La disposizione degli spazi è molto confortevole e si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia. Studio

aggiuntivo con molteplici possibilità di utilizzo:
Un ulteriore plus è rappresentato dallo studio riscaldato al piano interrato di circa 51 m². Che si tratti di un ufficio domestico, di una zona per il fitness e gli hobby, di una stanza giochi o di uno spazio privato, l’ampia superficie può essere utilizzata in modo flessibile. Una stanza tecnica e lavanderia, una cantina e un soffitto non abitabile completano gli spazi accessori. Costruzione moderna

e ben tenuta:
La casa unifamiliare, costruita nel 2015, si presenta in ottime condizioni ed è dotata di impianti moderni. Una pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento garantisce un elevato comfort abitativo. L’impianto fotovoltaico installato nel 2023 contribuisce


a un utilizzo moderno ed efficiente dal punto di vista energetico della casa. Un carport con deposito e un ulteriore posto auto esterno completano l’offerta. Tranquillità e vicinanza alla natura: La proprietà si trova in una tranquilla strada senza uscita nel centro del villaggio di Elfingen. L’ottima esposizione al sole e l’ambiente rurale circostante creano un’elevata qualità abitativa. Allo stesso tempo, i mezzi pubblici e i centri regionali sono facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e varie possibilità di svago.