Appartamento with 4.5 rooms on sale in Hergiswil NW - 134 m²

Jetzt investieren – später einziehen

Acquistate oggi il vostro immobile a Hergiswil in una posizione privilegiata, con vista mozzafiato e vantaggioso prezzo di acquisto.
Il venditore offre questo esclusivo appartamento di proprietà con 4.5 locali e diritto di abitazione di 5 anni, una rara opportunità di investimento con un sicuro rendimento da locazione.

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Opportunità di investimento interessante

Acquisto con diritto di abitazione:
- Prezzo di acquisto: CHF 1’800’000.
- Diritto di abitazione: 5 anni
- Reddito annuo: CHF 48’000. netto o CHF 54’000. lordo, incluse spese accessorie
- Rendimento lordo: 3.00 %
- Rendimento netto: 2.67 %
- Tutte le spese accessorie dell’appartamento, compresi i versamenti al fondo per la manutenzione di circa CHF 6’000. annui, sono a carico del titolare del diritto di abitazione per tutta la durata del diritto stesso.

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Vivere con vista e qualità
Benvenuti nel vostro nuovo appartamento immerso nel paesaggio pittoresco di Hergiswil. Questo spazioso appartamento in Renggstrasse si distingue per l’eleganza architettonica, la disposizione intelligente degli spazi e la vista libera sul lago di Lucerna e sul panorama montano circostante. Su una superficie di circa 134 m² di superficie abitabile, potrete godervi il massimo del comfort, ideale per coppie o famiglie che apprezzano spazio, stile e qualità della vita.

Dotazioni e punti di forza
- 4.5 locali con tre camere da letto luminose
- Due moderni bagni e
WC per gli ospiti – Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino di design
- Serra riscaldata (elettrica) e terrazza soleggiata con
vista sul lago – Lavanderia privata nell’appartamento
- Ascensore, cantina e posto auto in garage con collegamento elettrico
- Riscaldamento a pavimento (a olio)
- Costruzione del 1998, in ottime condizioni

Ubicazione
La posizione è eccellente: scuole, negozi, stazione ferroviaria e mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze.
Inoltre, potrete beneficiare della vicinanza




alla natura, al lago e alle zone ricreative, perfette per il tempo libero, l’attività fisica e il relax. Prezzo di vendita: appartamento CHF 1’800’000.- incluso 1 posto auto in garage Conclusione Questo appartamento combina la qualità abitativa svizzera, una posizione eccellente e un interessante modello di investimento. Che si tratti di un investimento o della futura casa di proprietà, qui si investe oggi in modo intelligente nel futuro abitativo.