Appartamento con 5.5 locali in vendita in Herznach - 126 m²

Offerta di vendita nel dettaglio

Il nuovo quartiere «Burghaldenpark» è sorto nella tranquilla periferia di Herznach, sulla Burghaldenstrasse. Il quartiere offre alloggi di qualità e si estende su cinque edifici.

Gli appartamenti si distinguono per l’elevata qualità abitativa e il comfort moderno. L’area circostante, accuratamente progettata, si distingue per le ampie zone verdi, i parchi giochi, i sentieri sinuosi e un padiglione coperto.

Siamo stati incaricati della vendita dell’appartamento di 5 1/2 stanze E 3.1 al 3° piano e vorremmo darvi un’idea di come sia:

• 5 1/2 camere
• ca. 126.00 m² di superficie abitabile netta
• 3. Piano superiore
• Balcone ca. 11,60 m²
• Separato locale cantina al piano interrato con ca. 13,40 m²
• Ventilazione confortevole
• Collegamento in fibra ottica
• Piano cottura a induzione e cappa integrata, forno, vaporiera, lavastoviglie e frigorifero-congelatore Miele
• Bagno con piastrelle in gres porcellanato, lavabo con mobile sottostante e spaziosa doccia a pavimento
• Un ulteriore bagno padronale con doccia e WC
• Riduzione con lavatrice e asciugatrice Miele
• Armadio a muro con guardaroba nell’ingresso
• Balcone con esposizione soleggiata
• Ambienti luminosi grazie a grandi finestre e porta scorrevole nel soggiorno
• Standard Minergie con sistema di ricambio dell’aria per un’ottima qualità dell’aria interna e costi energetici ridotti
• Tapparelle elettriche
• Collegamento in fibra ottica
• Possibilità di avere un proprio locale in cantina con allaccio alla corrente elettrica
• Parcheggi per biciclette e passeggini al piano interrato
• Sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica e produzione di acqua calda sanitaria con impianto a pompa di calore a sonde geotermiche
• Impianto fotovoltaico con connessione alla rete per autoconsumo (ZEV)
• Ambiente a misura di bambino con zone di gioco e di incontro
• Ampie aree verdi con alberi
• Il parcheggio è predisposto per la stazione di ricarica elettrica
• L’appartamento è disponibile dal 1° maggio 2026
• Prezzo d’acquisto appartamento = CHF 820’000.00
• facoltativo per ogni posto AEH = CHF 35’000.00

Nota: si tratta di una visualizzazione interna. Presto saranno pubblicati online i primi scatti interni.

Modalità di vendita:

• Le offerte di acquisto vengono accettate insieme a una conferma di finanziamento.
• Carattere dell’offerta: Non vincolante e riservata, la vendita intermedia è possibile.
• Contratto di acquisto: le spese di trasferimento (notaio e ufficio del registro fondiario) sono ripartite equamente.
• Caparra: CHF 30’000.00 alla firma del contratto di prenotazione.

Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto e siamo sempre a vostra disposizione per rispondere a qualsiasi domanda.

Il suo referente:

Mirco Fritschi
Mobile 076 612 95 77
mfr@arimo.ch