Appartamento with 4.5 rooms on sale in Holzhäusern ZG - 107 m²

Willkommen an der St. Wendelin 3 a un appartamento che unisce stile, comfort e una disposizione degli spazi ben studiata in perfetta armonia. Questo attraente appartamento mansardato di 4.5 locali con una superficie abitabile netta di 107 m² si estende su tre piani e offre un’esperienza abitativa unica con una zona giorno e una zona notte separate in modo ottimale, ideale per famiglie, coppie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo. Comfort

abitativo su tre livelli

Gli spazi luminosi creano un’atmosfera abitativa accogliente e invitante. Nel soggiorno, un comodo camino svedese garantisce calore e un’atmosfera accogliente, soprattutto nei mesi invernali.
Un vero e proprio punto forte è la terrazza spaziosa di 20 m² che offre una bella vista sul paesaggio montano circostante, perfetta per rilassarsi e godersi il panorama.
La cucina è funzionale e dotata di elettrodomestici moderni (frigorifero, forno e lavastoviglie). Una lavatrice è integrata in modo pratico nella cucina. Inoltre, al piano interrato è disponibile una lavanderia comune con due lavatrici e asciugatrici.
Un altro punto di forza è la stanza hobby o per lavori manuali separata di 24 m² con finestra, ideale per l’ufficio domestico, attività creative o come spazio aggiuntivo per il deposito. I

punti salienti in sintesi:
- Posizione particolarmente attraente, tranquilla, soleggiata e centrale – Superficie
abitabile: 107 m² su tre piani
- Locali: 4.5, flessibilmente utilizzabili
- Camere da letto: 3
- Bagni: 1 bagno + 1 WC separato –
Terrazza: 20 m² con vista sulle montagne
- Pavimenti: parquet
- Riscaldamento: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento
- Camino svedese: per una qualità abitativa superiore
- Cucina: elettrodomestici moderni
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Lavanderia: lavatrice nell’appartamento + lavanderia comune al piano interrato
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Tende: elettriche sul lato della cucina, manuali per le altre finestre – Stanza hobby: 24 m² con finestra

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Posto auto in garage sotterraneo: 1 posto – Anno di costruzione: 2000 – Piano: 3° piano superiore Prezzo indicativo: appartamento CHF 1’585’000.- + stanza hobby CHF 50’000.- + posto auto in garage CHF 50’000.- Totale CHF 1’685’000.- Posizione e dintorni: L’appartamento si trova in una zona residenziale popolare e tranquilla di Holzhäusern (Zug). Scuole, negozi, mezzi pubblici e varie opportunità di svago sono raggiungibili in pochi minuti. La combinazione tra un ambiente abitativo vicino alla natura e un’ottima infrastruttura garantisce un’elevata qualità della vita. Fazit: Questo appartamento a due piani offre una rara combinazione di generose dimensioni abitative su tre livelli, una disposizione intelligente degli spazi e una posizione attraente con vista sulle montagne. Che si tratti di una casa elegante per coppie o di un rifugio ideale per famiglie, qui si combinano in modo ottimale comfort, privacy e qualità della vita.