Appartamento in terrazza with 5.5 rooms on sale in Luzern - 157 m²

Wo Luzern zu Ihren Füssen liegt.

Es gibt Immobilien, die durch ihre Grösse überzeugen. Und es gibt Orte, die einen vom ersten Augenblick an berühren. Situata

in una posizione privilegiata sulla collina nel ricercato quartiere 6006 di Lucerna, questa straordinaria residenza a terrazza unisce in modo unico tranquillità, privacy e una vista impareggiabile. Da una posizione elevata sopra i tetti della città, lo sguardo spazia sul lago dei Quattro Cantoni, sul Pilatus e sulle Alpi Bernesi – un panorama che cambia con le stagioni e che incanta ogni giorno. Nonostante la sua posizione di assoluta tranquillità, il centro di Lucerna e tutti i servizi di cui si ha bisogno nella vita quotidiana sono raggiungibili in pochi minuti.

Questa residenza è ideale per chi apprezza la generosità degli spazi e desidera vivere in una delle zone più ambite della Svizzera centrale. Le famiglie qui troveranno lo spazio per vivere insieme e per sviluppare la propria individualità. Le coppie potranno godere di una casa con una qualità di vita eccezionale, mentre i single esigenti apprezzeranno la libertà e l’eleganza di questo esclusivo domicilio.

Già entrando si percepisce un’atmosfera abitativa di straordinaria ampiezza. L’ampio soggiorno con camino e la sala da pranzo formano il cuore della casa e si aprono fluidamente sul luminoso giardino d’inverno. La cucina separata con accesso diretto all’esterno, la generosa suite padronale con bagno privato, le ulteriori stanze polivalenti, il bagno di servizio e il lavanderia separata all’interno della residenza creano un comfort abitativo di altissimo livello e offrono spazio per realizzare i più diversi progetti di vita.

Il vero fulcro di questa casa si trova però all’aperto. La terrazza panoramica di dimensioni eccezionali amplia in modo unico lo spazio abitativo e diventa il palcoscenico privato per momenti indimenticabili – che si tratti della prima tazza di caffè al mattino, di un aperitivo con gli amici o di una tranquilla serata estiva. Da qui la città sembra

vicina, ma allo stesso tempo piacevolmente lontana. L’edificio curato è stato costruito nel 1994 ed è stato mantenuto con grande attenzione nel corso degli anni. L’arredamento interno offre ai futuri proprietari la possibilità di sviluppare ulteriormente gli spazi con un’architettura moderna e materiali di alta qualità, secondo le proprie preferenze. In questo modo si crea una casa che unisce la sua posizione eccezionale con un tocco personale. L’offerta esclusiva comprende inoltre una cantina spaziosa e un compartimento refrigerato separato, ideale per conservare vini pregiati o altre prelibatezze. Due posti auto in garage, già predisposti per la mobilità elettrica, sottolineano il livello di comfort di questa residenza. Questa offerta Nova Casa comprende:

• Posizione privilegiata in pendenza nella ricercata zona 6006 di Lucerna
• Vista panoramica mozzafiato sul lago di Lucerna, il Pilatus e le Alpi Bernesi
• Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre und dennoch zentrumsnah
• Il centro di Lucerna è raggiungibile in pochi minuti con auto o mezzi pubblici
• Spaziosa residenza con terrazza di 5.5 stanze e circa 157 m² di superficie abitabile
• Rund 85 m² grande terrazza panoramica come spazio abitativo esteso all’aperto
• Heller Wintergarten mit ganzjährigem Mehrwert
• Spazioso soggiorno e zona pranzo con camino elegante
• Separate Küche mit direktem Zugang zum Aussenbereich
• Elternsuite mit eigenem En-Suite-Badezimmer
• Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer
• Zusätzliche Nasszelle mit Dusche
• Separates Gäste-WC
• Eigener Waschraum innerhalb der Residenz
• Gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 1994 mit laufendem Unterhalt
• Attraktive Möglichkeit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren
• Grosszügiges Kellerabteil
• Separates Kühlabteil – ideale für die Lagerung edler Weine oder Delikatessen
• ascensore
• Zwei Einstellhallenplätze (a CHF 60’000.- eskl.), bereits für Elektromobilität vorbereitet
• Waschplatz per auto nel garage sotterraneo
• Esclusiva qualità abitativa con molto spazio, vista e privacy
• Seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Wohnlagen Luzerns

Curioso? Siamo lieti di invitarla a una visita senza impegno e di mostrarle personalmente questa straordinaria proprietà.

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