Appartamento with 4.5 rooms on sale in Istighofen - 117 m²

Nel nuovo quartiere di Ziegelei a Berg TG vi aspetta questo moderno appartamento di proprietà con 4.5 locali, con un layout ben studiato e finiture interne di alta qualità. Gli ampi spazi abitativi, i due eleganti bagni e il grande balcone creano le migliori condizioni possibili per un’esperienza di vita confortevole. La costruzione sostenibile con un sistema di pareti a doppia camera ad alta efficienza energetica, l’elevato standard di costruzione e le ampie aree esterne con parcheggio privato conferiscono al complesso un carattere unico. I negozi, i mezzi pubblici, l’asilo, la scuola elementare e la scuola secondaria sono facilmente raggiungibili a piedi.

Con l’ascensore o tramite la scala, si raggiunge il primo piano. L’appartamento si estende su circa 113 m² di superficie abitabile netta e dispone di 4.5 luminosi locali. L’atrio d’ingresso è dotato di un comodo armadio a muro e si apre su un corridoio da cui si accede ai vari locali.

Il cuore dell’appartamento è rappresentato da un ampio soggiorno-sala da pranzo a pianta aperta con isola della cucina. Come nel corridoio, anche qui un elegante parquet a spina di pesce in rovere oliato crea un’atmosfera di eleganza senza tempo. Le finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce e danno accesso al balcone coperto con vista sul verde. La cucina, dotata di finiture di alta qualità, si integra armoniosamente nell’ambiente circostante e offre ampie superfici di lavoro in pietra naturale (Quarzit Champagne lucido), molto spazio di stoccaggio e gli elettrodomestici più moderni della marca V-Zug (forno, cuocipasti, lavastoviglie e piano cottura a induzione con cappa integrata).

Le camere da letto sono accessibili dal corridoio. La spaziosa camera da letto principale è dotata di pavimento in parquet e dispone di un bagno privato con WC, lavabo e doccia. Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice consente di svolgere comodamente i lavori domestici all’interno dell’appartamento. Le altre due stanze sono ideali come camere per bambini o ospiti





o come ufficio. Anche qui, il pavimento in parquet a spina di pesce e le finestre a tutta altezza creano un’atmosfera accogliente e di stile. Il secondo bagno, accessibile dal corridoio, è dotato di WC e lavabo e una vasca da bagno invita a rilassarsi dopo una giornata ricca di esperienze. L’appartamento convince anche dal punto di vista tecnico. La pompa di calore geotermica sostenibile, insieme al riscaldamento a pavimento regolabile individualmente e alla funzione di raffrescamento passivo, garantiscono un clima interno confortevole tutto l’anno. Le finestre in PVC/alluminio con triplo vetro e le tende elettriche contribuiscono all’elevata efficienza energetica e al comfort abitativo. L’appartamento dispone di una cantina di circa 10 m² e di due posti auto in garage sotterraneo. L’ascensore collega comodamente il garage sotterraneo all’appartamento, garantendo un accesso senza barriere architettoniche. La residenza è stata costruita nel 2025/2026 e l’appartamento è da ristrutturare. Si tratta di un’opportunità ideale per chi cerca un’abitazione moderna e sostenibile in un ambiente tranquillo e ben collegato. È possibile acquistare due posti auto in garage sotterraneo. Uno di questi è dotato di un collegamento per auto elettrica (la stazione di ricarica deve essere ancora installata dall’acquirente). Tranquillo, vicino alla natura e sostenibile: nel nuovo quartiere Ziegelei di Berg TG vi aspetta questo moderno appartamento di 4.5 locali. I negozi, i mezzi pubblici, l’asilo, la scuola elementare e la scuola secondaria sono facilmente raggiungibili a piedi. Distanze: negozi a circa 200 m, autobus a circa 440 m, stazione ferroviaria a circa 1 km, autostrada a circa 13,5 km, scuola a circa 900 m, asilo a circa 900 m, scuola secondaria a circa 900 m, scuola cantonale di Kreuzlingen o Frauenfeld Prezzo di acquisto dell’appartamento CHF 1’060’000 Prezzo di acquisto posto auto TG n. 8 CHF 35’000 Prezzo di acquisto posto auto E-car TG n. 20 CHF 35’000 Prezzo totale di acquisto CHF 1’130’000