Appartamento con 4.5 locali in vendita in Istighofen - 117 m²

Visita libera nell’appartamento di proprietà con 4.5 locali al 1° piano, in Ziegeleistrasse 4 a Berg TG

Mercoledì 23.09.2026 tra le 11.00 e le 13.30 e tra le 16.00 e le 18.30
Venerdì 25.09.2026 tra le 16.00 e le 18.30 Saremo

lieti di accogliervi di persona in loco. L’appartamento è nuovo e può essere visitato anche in anticipo. Situato

nel nuovo quartiere Ziegelei a Berg TG, questo moderno appartamento di proprietà con 4.5 locali vanta una disposizione intelligente e un’eccellente finitura interna. Gli ampi spazi abitativi, i due eleganti bagni e il grande balcone creano le migliori condizioni possibili per un’esperienza di vita confortevole. La costruzione sostenibile con un sistema di pareti a doppia camera ad alta efficienza energetica, il livello elevato di finitura e le ampie aree esterne con parcheggio privato conferiscono al complesso un carattere unico. I negozi, i mezzi pubblici, l’asilo, la scuola elementare e la scuola secondaria sono facilmente raggiungibili a piedi.

Con l’ascensore o tramite le scale si raggiunge il primo piano. L’appartamento si estende su circa 113 m² di superficie abitabile netta e comprende 4.5 luminosi locali. L’atrio d’ingresso è dotato di un comodo armadio a muro e sfocia in un corridoio da cui si accede ai vari locali.

Il cuore dell’appartamento è rappresentato da un ampio soggiorno-sala da pranzo a pianta aperta con isola della cucina. Come nel corridoio, anche qui un elegante parquet a spina di pesce in rovere oliato crea un’atmosfera di eleganza senza tempo. Le finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce e danno accesso al balcone coperto con vista sul verde. La cucina, dotata di finiture di alta qualità, si integra armoniosamente nell’ambiente circostante e offre ampie superfici di lavoro in pietra naturale (Quarzit Champagne lucido), molto spazio per riporre gli utensili e gli elettrodomestici più moderni della marca V-Zug (forno, cuocipasti,



lavastoviglie e piano cottura a induzione con cappa integrata). Le camere da letto sono accessibili dal corridoio. La spaziosa camera da letto principale è dotata di pavimento in parquet e vanta un bagno privato con WC, lavabo e doccia. Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice consente di svolgere comodamente i lavori domestici in appartamento. Due ulteriori stanze sono ideali come camera per bambini, stanza per gli ospiti o ufficio. Anche qui, il parquet a spina di pesce e le finestre a tutta altezza creano un’atmosfera abitativa accogliente e di stile. Il secondo bagno è accessibile dal corridoio ed è dotato di WC e lavabo; la vasca da bagno invita a rilassarsi dopo una giornata ricca di esperienze. Anche dal punto di vista tecnico l’appartamento è all’altezza delle aspettative. La pompa di calore a sonda geotermica, sostenibile, insieme al riscaldamento a pavimento regolabile individualmente e alla funzione di raffreddamento passivo, garantiscono un clima interno confortevole tutto l’anno. Le finestre in PVC/alluminio con triplo vetro isolante e le tende da sole elettriche contribuiscono all’elevata efficienza energetica e al comfort abitativo. L’appartamento dispone di una cantina di circa 10 m² e di due posti auto in garage sotterraneo. L’ascensore collega comodamente il garage sotterraneo all’appartamento, garantendo un accesso senza barriere architettoniche. La residenza è stata costruita nel 2025/2026 e l’appartamento è da ristrutturare. È ideale per single, coppie o famiglie che apprezzano un’abitazione moderna e sostenibile in un ambiente tranquillo e ben collegato. È possibile acquistare due posti auto in garage sotterraneo. Uno di questi è dotato di un collegamento per auto elettrica (la stazione di ricarica deve ancora essere installata dall’acquirente). Prezzo di acquisto dell’appartamento CHF 1’060’000 Prezzo di acquisto posto auto n. 8 CHF 35’000 Prezzo di acquisto posto auto per auto elettrica n. 20 CHF 35’000 Prezzo totale di acquisto CHF 1’130’000