Nuovo alloggio nel vecchio nucleo del paese – Appartamento di 3.5 locali 1. piano

Locali3.5

Superficie abitabile~ 91 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 695'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Kirchgässsli 6, 3210 Kerzers

Dati generali

Riferimento

B2-50 3.5 Zimmer Wohnung 1.OG

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

2025

Locali

3.5

Piano

1° piano

Numero totale di piani

Numero di terrazze

Superficie balcone

~ 17 m²

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie cantina

~ 11.1 m²

Sistema sanitario ad acqua calda

Sonda geotermica

Superficie abitabile

~ 91 m²

Numero servizi

Imposta comunale

79 %

Parcheggi

Sì, opzionale

Numero posti auto

Interno

1 | CHF 25'000.- non incluso

Esterno

1 | CHF 25'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Progetto di nuova costruzione nel centro del paese di Kerzers – La vostra nuova casa è in costruzione

Nel cuore di Kerzers sta nascendo un progetto di nuova costruzione unico nel suo genere, con un edificio plurifamiliare e due case bifamiliari. I lavori di costruzione sono già iniziati: sono in corso le demolizioni e le operazioni di scavo. È il momento ideale per assicurarsi la vostra futura casa.

Al posto delle vecchie case coloniche sorgono edifici moderni e sostenibili, che si integrano armoniosamente nel paesaggio del paese grazie alla loro architettura ispirata alla campagna. Il progetto convince per la sua interessante varietà di appartamenti: spaziose unità abitative a un piano, a due piani e a tre piani con terrazze o balconi privati, che offrono spazio abitativo per diverse esigenze e fasi della vita.

I piani sono studiati con cura, gli ambienti sono luminosi e presentano una metratura funzionale. Ogni appartamento dispone di ampi spazi di deposito, di posti auto coperti o scoperti, che possono essere acquistati separatamente.

I vostri vantaggi in sintesi:

Personalizzazione degli interni: scegliete la cucina, il bagno e i pavimenti secondo i vostri gusti e personalizzate la vostra casa.
Tecnologia sostenibile: pompa di calore a sonde geotermiche per riscaldamento e acqua calda, impianto fotovoltaico per ridurre i costi di corrente.
Vita rurale e centrale: tranquilla vita in campagna con accesso al giardino, ma al tempo stesso nel cuore del paese con tutti i servizi importanti a pochi passi.

Gli appartamenti sono ideali sia per chi li abiterà, sia come investimento a lungo termine. Potrete beneficiare di una costruzione moderna, di un’elevata efficienza energetica e di una casa che ha un futuro.

VISTE DEGLI APPARTAMENTI

CASA A, Art. 49, Kirchgässli 3, Kerzers

Appartamento A1-49, 4,5 locali, piano terra – RISERVATO

Appartamento A2-49, 5,5 locali, triplex, prezzo di acquisto CHF 1’090’000, superficie abitativa netta 155m2 I Terrazza 25m2 I Ridotto esterno 20m2 RISERVATO

Appartamento A3-49, 4.5 locali, Duplex, Prezzo di acquisto CHF 840»000, Superficie abitabile netta 109m2 I Balcone 16m2 I Ridotto esterno 6 m2

Appartamento A4-49, 4.5 locali, Duplex, Prezzo di acquisto CHF 795»000, Superficie abitabile netta 104m2 I Loggia 10m2 I Ridotto esterno 18m2

CASA B, Art. 50, Kirchgässli 6, Kerzers

Appartamento B1-50, 2.5 locali, Piano terra – PRENOTATO

Appartamento B2-50, 3.5 locali, 1. Piano, Prezzo di acquisto CHF 695»000, Superficie abitabile netta 91m2 I Balcone 17m2 I Cantina 11m2

CASA C, Art. 51, Kirchgässli 4, Kerzers

Appartamento C1-51, 4.5 locali, 1. Piano PRENOTATO

Scarichi il dossier separato con tutte le informazioni sulle abitazioni, i piani e un estratto del verbale di costruzione. Saremo lieti di contattarvi sotto info@ns-immobilien.ch o 026 505 18 50.

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Neubauprojekt im Dorfzentrum von Kerzers – Ihr neues Zuhause entsteht jetzt

Mitten im Herzen von Kerzers entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt mit einem Mehrfamilienhaus und zwei Zweifamilienhäusern. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen – Abriss und Aushub sind im Gang. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich Ihr zukünftiges Eigenheim zu sichern.

Anstelle der ehemaligen Bauernhäuser entstehen moderne, nachhaltige Neubauten, die sich mit ihrer ländlich inspirierten Architektur harmonisch ins Dorfbild einfügen. Das Projekt überzeugt durch einen spannenden Wohnungsmix: grosszügige Etagen-, Duplex- und Triplexwohnungen mit privaten Terrassen oder Balkonen bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen.

Die Grundrisse sind durchdacht, die Räume lichtdurchflutet und praktisch geschnitten. Zu jeder Wohnung gehören grosszügige Abstellräume, Carports oder ungedeckte Parkplätze, die zusätzlich erworben werden können.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Individuelle Ausstattung: Küche, Badezimmer und Bodenbeläge wählen Sie nach Ihrem Geschmack – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz persönlich.
Nachhaltige Technik: Erdsonden-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Photovoltaikanlage zur Reduktion der Stromkosten.
Ländlich und zentral: Ruhiges Wohnen mit Gartenbezug, und dennoch mitten im Dorf mit allen wichtigen Einrichtungen in Gehdistanz.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer, aber auch als langfristige Kapitalanlage. Sie profitieren von moderner Bauweise, hoher Energieeffizienz und einem Zuhause, das Zukunft hat.

WOHNUNGSÜBERSICHT

HAUS A, Art. 49, Kirchgässli 3, Kerzers

Wohnung A1-49, 4.5-Zimmer, Erdgeschoss - RESERVIERT

Wohnung A2-49, 5.5-Zimmer, Triplex, Kaufpreis CHF 1‘090‘000, Nettowohnfläche 155m2 I Terrasse 25m2 I Aussenreduit 20m2 RESERVIERT

Wohnung A3-49, 4.5-Zimmer, Duplex, Kaufpreis CHF 840‘000, Nettowohnfläche 109m2 I Balkon 16m2 I Aussenreduit 6 m2

Wohnung A4-49, 4.5-Zimmer, Duplex, Kaufpreis CHF 795‘000, Nettowohnfläche 104m2 I Loggia 10m2 I Aussenreduit 18m2

HAUS B, Art. 50, Kirchgässli 6, Kerzers

Wohnung B1-50, 2.5-Zimmer, Erdgeschoss - RESERVIERT

Wohnung B2-50, 3.5-Zimmer, 1. Obergeschoss, Kaufpreis CHF 695’000, Nettowohnfläche 91m2 I Balkon 17m2 I Keller 11m2

Haus C, Art. 51, Kirchgässli 4, Kerzers

Wohnung C1-51, 4.5-Zimmer, 1. Obergeschoss RESERVIERT

Wohnung C2-51, 5.5 - 6.5 Zimmer, Triplex,

Gerne senden wir Ihnen das separate Dossier auf Anfrage zu.

Verlangen Sie unsere Dokumentation mit einer Übersicht aller Wohnungen, den Grundrissplänen und einem Auszug aus dem Baubeschrieb. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt unter info@ns-immobilien.ch oder 026 505 18 50.

RUND UM IMMOBILIEN
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Geschäftsstelle : Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg

Distanze

Stazione

877 m

13'

Trasporti pubblici

514 m

Autostrada

1.34 km

20'

18'

Scuola primaria

513 m

11'

Scuola secondaria

12.5 km

4h04

1h12

25'

Negozi

834 m

12'

Posta

861 m

12'

Banca

764 m

11'

Ristoranti

397 m

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