Proprietà per piani con 4.5 locali in vendita in Kerzers - 84 m²

Deliziosa 4.5-camera-appartamento al 1 ° piano di una casa bifamiliare

Locali4.5

Superficie abitabile~ 84 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 695'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Kirchgässli 4, 3210 Kerzers

Dati generali

Riferimento

C1-51 4.5 Zi Wohnung 1. OG

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2026

Balconi

Locali

4.5

Piano

1° piano

Superficie balcone

~ 8.3 m²

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie cantina

~ 13 m²

Sistema sanitario ad acqua calda

Sonda geotermica

Superficie abitabile

~ 84 m²

Superficie utile secondaria

~ 11 m²

Numero servizi

Imposta comunale

79 %

Parcheggi

Sì, opzionale

Numero posti auto

Interno

1 | CHF 25'000.- non incluso

Esterno

1 | CHF 15'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Progetto di nuova costruzione nel centro del villaggio di Kerzers –

Abitare con carattere – Appartamento di 4,5 locali, C1-51

Nel cuore di Kerzers sta nascendo un progetto di costruzione unico, con un edificio residenziale plurifamiliare e due case bifamiliari. I lavori di costruzione sono già iniziati: sono in corso le demolizioni e lo scavo. È il momento ideale per assicurarsi la casa dei propri sogni.

Al posto delle vecchie case contadine sorgono edifici moderni e sostenibili che si integrano armoniosamente nel paesaggio del villaggio grazie alla loro architettura ispirata al mondo rurale. Il progetto convince per la sua interessante combinazione di appartamenti: spaziosi appartamenti a più piani, duplex e triplex con terrazze o balconi privati offrono spazi abitativi per diverse esigenze e fasi della vita.

I piani sono studiati in modo da garantire un’ottima luminosità e un taglio pratico degli spazi. Ogni appartamento dispone di ampi spazi di deposito, carport o parcheggi scoperti, che possono essere acquistati separatamente.

I suoi vantaggi in sintesi:

Personalizzazione: scegliete la cucina, il bagno e i pavimenti secondo i vostri gusti e personalizzate la vostra casa.
Tecnologia sostenibile: pompa di calore a sonde geotermiche per riscaldamento e acqua calda, impianto fotovoltaico per ridurre i costi di elettricità.
Rurale e centrale: abitazione tranquilla con giardino, eppure nel cuore del paese con tutti i servizi importanti a pochi passi.

Le abitazioni sono ideali per chi le utilizza come propria residenza, ma anche come investimento a lungo termine. Potrete beneficiare di una costruzione moderna, di un’elevata efficienza energetica e di una casa che ha un futuro.

VISUALIZZAZIONE DELL’APPARTAMENTO

Casa bifamiliare

Casa C, Art. 51, Kirchgässli 4, Kerzers

Appartamento C2-51, 5.5 locali PRENOTATO

Appartamento C1-51, 4.5 locali, 1° piano, Prezzo di acquisto CHF 695’000.-

Superficie abitabile 84m2 I Superficie esterna 8.22 m2 I Ripostiglio 11m2 I Cantina 13m2

Casa bifamiliare

CASA B, Art. 50, Kirchgässli 6, Kerzers

Appartamento B1-50, 2.5 locali, piano terra – PRENOTATO

Appartamento B2-50, 3.5 locali, 1° piano, Prezzo di acquisto CHF 695’000

Superficie abitabile netta 91m2 I Balcone 17m2 I Cantina 11m2

CASA A, Art. 49, Kirchgässli 3, Kerzers

Appartamento A1-49, 4.5 locali, piano terra – PRENOTATO

Appartamento A2-49, 5.5 locali, triplex, Prezzo di acquisto CHF 1»090»000, Superficie abitabile netta 155m2 I Terrazza 25m2 I Ridotto esterno 20m2 RISERVATO

Appartamento A3-49, 4.5 locali, Duplex, Prezzo di acquisto CHF 840»000, Superficie abitabile netta 109m2 I Balcone 16m2 I Ridotto esterno 6 m2 PRENOTATO

Appartamento A4-49, 4.5 locali, Duplex, Prezzo di acquisto CHF 795»000, Superficie abitabile netta 104m2 I Loggia 10m2 I Ridotto esterno 18m2 PRENOTATO

La casa C è attualmente in fase di costruzione. I materiali e gli arredi interni possono essere scelti in accordo con il proprietario. Per l’arredamento interno sono disponibili generosi budget, che consentono una progettazione individuale e bella.

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Neubauprojekt im Dorfzentrum von Kerzers –

Wohnen mit Hauscharakter – 4.5-Zimmer-Wohnung, C1-51

Mitten im Herzen von Kerzers entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt mit einem Mehrfamilienhaus und zwei Zweifamilienhäusern. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen – Abriss und Aushub sind im Gang. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich Ihr zukünftiges Eigenheim zu sichern.

Anstelle der ehemaligen Bauernhäuser entstehen moderne, nachhaltige Neubauten, die sich mit ihrer ländlich inspirierten Architektur harmonisch ins Dorfbild einfügen. Das Projekt überzeugt durch einen spannenden Wohnungsmix: grosszügige Etagen-, Duplex- und Triplexwohnungen mit privaten Terrassen oder Balkonen bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen.

Die Grundrisse sind durchdacht, die Räume lichtdurchflutet und praktisch geschnitten. Zu jeder Wohnung gehören grosszügige Abstellräume, Carports oder ungedeckte Parkplätze, die zusätzlich erworben werden können.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Individuelle Ausstattung: Küche, Badezimmer und Bodenbeläge wählen Sie nach Ihrem Geschmack – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz persönlich.
Nachhaltige Technik: Erdsonden-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Photovoltaikanlage zur Reduktion der Stromkosten.
Ländlich und zentral: Ruhiges Wohnen mit Gartenbezug, und dennoch mitten im Dorf mit allen wichtigen Einrichtungen in Gehdistanz.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer, aber auch als langfristige Kapitalanlage. Sie profitieren von moderner Bauweise, hoher Energieeffizienz und einem Zuhause, das Zukunft hat.

WOHNUNGSÜBERSICHT

Zweifamilienhaus

Haus C, Art. 51, Kirchgässli 4, Kerzers

Wohnung C2-51, 5.5-Zimmer RESERVIERT

Wohnung C1-51, 4.5-Zimmer, 1. Obergeschoss, Kaufpreis CHF 695'000.-

Nettwohnfläche 84m2 I Aussenbereich 8.22 m2 I Abstellraum 11m2 I Keller 13m2

Zweifamilienhaus

HAUS B, Art. 50, Kirchgässli 6, Kerzers

Wohnung B1-50, 2.5-Zimmer, Erdgeschoss - RESERVIERT

Wohnung B2-50, 3.5-Zimmer, 1. Obergeschoss, Kaufpreis CHF 695’000

Nettowohnfläche 91m2 I Balkon 17m2 I Keller 11m2

HAUS A, Art. 49, Kirchgässli 3, Kerzers

Wohnung A1-49, 4.5-Zimmer, Erdgeschoss - RESERVIERT

Wohnung A2-49, 5.5-Zimmer, Triplex, Kaufpreis CHF 1‘090‘000, Nettowohnfläche 155m2 I Terrasse 25m2 I Aussenreduit 20m2 RESERVIERT

Wohnung A3-49, 4.5-Zimmer, Duplex, Kaufpreis CHF 840‘000, Nettowohnfläche 109m2 I Balkon 16m2 I Aussenreduit 6 m2 RESERVIERT

Wohnung A4-49, 4.5-Zimmer, Duplex, Kaufpreis CHF 795‘000, Nettowohnfläche 104m2 I Loggia 10m2 I Aussenreduit 18m2 RESERVIERT

Haus C befindet sich derzeit im Rohbau. Materialien und Innenausbau können in Abstimmung mit der Bauherrschaft gewählt werden. Für den Innenausbau stehen grosszügige Budgetpositionen zur Verfügung, sodass eine individuelle und schöne Gestaltung möglich ist.

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