Appartamento con 4.5 locali in vendita in La Chaux-de-Fonds - 86 m²

Appartamento 4.5 locali

Locali4.5

Superficie abitabile86 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 330'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

2300 La Chaux-de-Fonds

Dati generali

Riferimento

22792974

Disponibilità

Da convenire

Locali

4.5

Superficie abitabile

86 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Appartamento di 4,5 locali ristrutturato con veranda
Situato al 7° piano di un edificio di 10 piani perfettamente mantenuto, questo appartamento di 4,5 locali di 86 m² di superficie abitabile conquisterà per la sua luminosità, la sua vista libera e il suo ottimo stato generale.
Completamente ristrutturato con cura, offre un ambiente di vita confortevole e funzionale, ideale per una famiglia, una coppia o chiunque cerchi un alloggio accessibile e vicino a tutti i servizi. L’area giorno beneficia di una piacevole veranda recentemente ristrutturata, dotata di finestre in PVC di ultima generazione che rispondono agli attuali standard di isolamento e comfort. Questa vera e propria estensione del soggiorno permette di godere di uno spazio luminoso per tutto l’anno. La cucina, installata una decina di anni fa, è stata particolarmente ben mantenuta e si presenta oggi in ottimo stato. Gli spazi dell’appartamento sono stati ristrutturati con gusto, permettendo un’immediata sistemazione senza dover effettuare lavori. **L’edificio ha beneficiato di importanti investimenti recenti, garantendo la sua durata nel tempo e il comfort dei suoi occupanti:** Tetto completamente rifatto nel 2025
Ascensore sostituito nel 2024
Edificio accessibile alle persone con mobilità ridotta Manutenzione regolare delle parti comuni
La posizione è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità pur essendo vicina a tutti i servizi. I negozi, i centri commerciali, la posta, le scuole, i trasporti pubblici e i principali servizi sono raggiungibili rapidamente. **Distribuzione e punti di forza**
Appartamento di 4,5 locali
86 m² di superficie abitabile
Situato al 7° piano su 10
Bella vista libera
Veranda ristrutturata di recente
Finestre in PVC di ultima generazione
Cucina in ottimo stato
Appartamento completamente ristrutturato Cantina
privata
Ascensore nuovo
Accesso PMR / sedia a rotelle
Posizione tranquilla

Vicinanza immediata ai servizi
Le spese condominiali e la partecipazione al fondo di ristrutturazione ammontano a circa CHF 480.- al mese.

Una posizione di parcheggio nel garage
collettivo dell’edificio è disponibile in aggiunta al prezzo di vendita per CHF 30’000.-. **Opportunità per investitori** Grazie al suo ottimo stato di manutenzione, alle recenti ristrutturazioni, alla vista libera e alla vicinanza ai negozi, ai trasporti e ai servizi, questo appartamento rappresenta anche un’interessante opportunità per un investitore. La domanda di affitto per questo tipo di immobile è ancora sostenuta a La Chaux-de-Fonds e il canone di mercato può essere stimato a circa CHF 1’500.- al mese, spese incluse, a seconda delle condizioni di locazione in vigore e del profilo del locatario. Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per gli acquirenti che cercano un immobile ristrutturato, senza necessità di ulteriori lavori, con una vista piacevole e un’eccellente posizione a La Chaux-de-Fonds.

Appartement de 4,5 pièces rénové avec véranda
Situé au 7ᵉ étage d'un immeuble parfaitement entretenu de 10 niveaux, cet appartement de 4.5 pièces de 86 m² habitables séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son excellent état général.
Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un logement accessible et proche de toutes les commodités. L'espace de vie bénéficie d'une agréable véranda récemment rénovée, équipée de fenêtres PVC de dernière génération répondant aux standards actuels en matière d'isolation et de confort. Véritable prolongement du séjour, elle permet de profiter d'un espace lumineux tout au long de l'année. La cuisine, installée il y a une dizaine d'années, a été particulièrement bien entretenue et se présente aujourd'hui dans un excellent état. Les différents espaces de l'appartement ont été rénovés avec goût, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. **L'immeuble a bénéficié d'importants investissements récents, garantissant sa pérennité et le confort de ses occupants :** Toiture entièrement refaite en 2025
Ascenseur remplacé en 2024
Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite
Entretien régulier des parties communes
La situation est particulièrement appréciée pour son calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les commerces, centres commerciaux, la Poste, les écoles, les transports publics ainsi que les principaux services sont accessibles rapidement. **Distribution et atouts**
Appartement de 4.5 pièces
86 m² habitables
Situé au 7ᵉ étage sur 10
Belle vue dégagée
Véranda rénovée récemment
Fenêtres PVC récentes
Cuisine en excellent état
Appartement entièrement rénové
Cave privative
Ascenseur neuf
Accès PMR / fauteuil roulant
Situation calme
Proximité immédiate des commodités
Les charges PPE ainsi que la participation au fonds de rénovation s'élèvent à environ CHF 480.– par mois.

Une place de stationnement dans le garage collectif de l'immeuble est disponible en sus du prix de vente pour CHF 30'000.–. **Opportunité pour investisseurs**
Grâce à son excellent état d'entretien, ses rénovations récentes, sa vue dégagée ainsi que sa proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur. La demande locative pour ce type de bien demeure soutenue à La Chaux-de-Fonds et le loyer de marché peut être estimé à environ CHF 1'500.– par mois, charges comprises, sous réserve des conditions locatives en vigueur et du profil du locataire.
Cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien rénové, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'une vue agréable et d'une excellente situation à La Chaux-de-Fonds.