Appartamento con 4.5 locali in vendita in Läufelfingen - 451 m²

MODERNO, HOCHWERTIG E LICHTDURCHFLUTET

Locali4.5

Superficie abitabile118 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 790'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Bahnhofstrasse 4, 4448 Läufelfingen

Dati generali

Riferimento

EY6B-PE2Y-55

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2022

Locali

4.5

Piano

1° piano

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

118 m²

Superficie utile lorda

451 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Größe 4.5-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau

In una posizione tranquilla sulla Bahnhofstrasse 4 a Läufelfingen, questa 4.5-Zimmer-Wohnung offre un moderno comfort abitativo in un edificio di nuova costruzione del 2022. Con una superficie abitativa di 118 m² e una superficie totale di 451 m², questo immobile è ideale per famiglie e coppie che cercano una soluzione adatta ai bambini e priva di barriere architettoniche.

L’interno

L’appartamento si distingue per il suo design aperto e per la grande quantità di luce naturale che entra attraverso le ampie finestre della zona giorno. Il pavimento in parquet di rovere di alta qualità si estende per tutta la zona abitativa e conferisce all’appartamento un’atmosfera calda e accogliente. La cucina aperta è dotata di eleganti ante bianche e piani di lavoro in granito nero di alta qualità, completati da moderni elettrodomestici Siemens. La zona giorno offre un accesso diretto al grande balcone e invita a trascorrere serate conviviali con la famiglia e gli amici. I tre camere da letto offrono ampio spazio e flessibilità per un utilizzo personalizzato. Due bagni moderni, uno con doccia a pavimento, completano l’offerta e garantiscono il massimo comfort.

Spazio esterno e vista

Il balcone di 20 m² offre uno spazio esterno protetto con vista sui dolci colli circostanti e sulla tranquilla zona residenziale. Grazie alla sua esposizione a sud-ovest, questo spazio esterno è ideale per ammirare il tramonto in famiglia. Anche se non offre una vista spettacolare, la posizione offre comunque molto verde e tranquillità, lontano dal caos.

Posizione

Läufelfingen è noto per la sua bellezza naturale e per la sua eccellente posizione rispetto ai trasporti pubblici, il che facilita gli spostamenti e i tragitti per la scuola. La vicinanza alle scuole locali e ai negozi rende questa zona un luogo di vita estremamente pratico e piacevole. In meno di un’ora si possono raggiungere le grandi città di Basilea e Zurigo, il che rende l’appartamento una scelta attraente anche per i professionisti.

Caratteristiche principali

4.5 Zimmer in moderner Ausführung
118 m² Wohnfläche
20 m² großer Balkon für entspannte Stunden
Cucina aperta con elettrodomestici Siemens
3 geräumige Schlafzimmer
2 stilvolle Badezimmer, eines mit bodengleicher Dusche
elettrico Storen
Hochwertiger Eichenparkettboden
Optional: 3 Einstellhallenplätze a CHF 40’000 cadauno
Optional: 2 Hobbyräume da CHF 30’000
Ridotto/Technik mit Wäscheturm
eigen Kellerabteil
Baujahr 2022
Kinderfreundlich und rollstuhlgängig

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Großzügige 4.5-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau

In ruhiger Lage an der Bahnhofstrasse 4 in Läufelfingen bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung modernen Wohnkomfort in einem Neubau von 2022. Mit einer Wohnfläche von 118 m² und einer Gesamtnutzfläche von 451 m² ist dieses Objekt ideal für Familien und Paare, die eine kinderfreundliche und barrierefreie Lösung suchen.

Das Innere

Die Wohnung besticht durch ihr offenes Design und viel natürliches Licht, das durch die großen Fenster im Wohnbereich strömt. Der hochwertige Eichenparkettboden zieht sich durch den gesamten Wohnraum und verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Die offene Küche ist mit eleganten weißen Fronten und hochwertigen schwarzen Granitarbeitsplatten ausgestattet, ergänzt durch moderne Geräte von Siemens. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon und lädt ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Nutzung. Zwei moderne Badezimmer, eines mit einer bodengleichen Dusche, komplettieren das Angebot und sorgen für höchsten Komfort.

Außenbereich & Ausblick

Der 20 m² große Balkon bietet einen geschützten Raum im Freien mit Blick auf die umliegenden sanften Hügel und die ruhige Nachbarschaft. Durch die südwestliche Ausrichtung ist dieser Außenbereich optimal für Sonnenuntergänge mit der Familie geeignet. Obwohl keine spektakuläre Aussicht vorhanden ist, bietet die Lage dennoch viel Grün und Ruhe abseits des Trubels.

Lage

Läufelfingen ist bekannt für seine natürliche Schönheit und seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Pendeln oder Schulwege erleichtert. Die Nähe zu örtlichen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht dies zu einem äußerst praktischen und angenehmen Wohnort. In weniger als einer Stunde erreicht man die Großstädte Basel und Zürich, wodurch die Wohnung auch für Berufstätige eine attraktive Wahl darstellt.

Wichtige Merkmale