Appartamento con 3.5 locali in vendita in Losone - 70 m²

Vendesi a Losone appartamento ad angolo, soleggiato e centrale

Locali3.5

Superficie abitabile70 m²

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 350'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Via Locarno 66, 6616 Losone

Dati generali

Riferimento

6616W251

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Locali

3.5

Piano

3° piano

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie abitabile

70 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Vendesi a Losone appartamento ad angolo, soleggiato e centrale

Losone è situato tra Locarno e Ascona. È un comune moderno con tutte le infrastrutture principali. Il condominio con soli 15 appartamenti è stato costruito circa nel 1964. Si trova in posizione centrale, vicino a centri commerciali, scuole ecc. L’appartamento ad angolo si trova al 3° e ultimo piano abitativo. Dalla camera verso sud, accesso al balcone con tenda da sole e con vista aperta sulle montagne. Ulteriore balcone con accesso dal soggiorno con vista sulle montagne verso nord. Ascensore. Cantina privata. Lavanderia a uso condominiale. Mezzi pubblici e negozi di alimentari a circa 100m.

1 garage singolo e 1 posteggio esterno: CHF 45’000.--.

Sup. abitabile: ca. 70 mq + 2 balconi con totale ca. 11 mq + cantina

Disposizione dei locali: Grande atrio / corridoio con armadi a muro. Ampio soggiorno con uscita sul balcone verso nord con vista sulle montagne. Cucina separata. 2 camere da letto, da qui 1 con balcone con vista sulle montagne. 1 bagno con vasca/wc/bidet/lavabo.

Altro: Condominio in buono stato. Tetto, ascensore, tapparelle rinnovati di recente. Nuovo impianto fotovoltaico condominiale. Serramenti doppi in PVC. Riscaldamento tramite centrale teleriscaldamento Losone, distribuzione calore tramite termosifoni. Diversi posteggi ospiti. L’appartamento è datato ma comunque abitabile allo stato attuale. A dipendenza delle esigenze necessita di rimodernamento.

Spese condominiali: circa CHF 3’600.-- annui + ca. CHF 710.-- per il fondo di rinnovamento che al 31.12.2025 ammonta a ca. CHF 71’000.--.

Prezzo CHF 350’000.--

Losone confina con Ascona e Locarno. Si tratta di un comune in forte espansione, moderno e dotato di tutte le infrastrutture importanti. La casa con solo 15 unità abitative è stata costruita intorno al 1964. Posizione centrale rispetto a centri commerciali, scuole, ecc. L’appartamento si trova al 3° e ultimo piano. Dal soggiorno si accede al balcone esposto a sud con tenda da sole e vista sulle montagne. Altro balcone accessibile dal soggiorno con vista verso nord. Ascensore. Cantina privata. Lavanderia comune. Mezzi pubblici e negozi a circa 100 m.

1 garage singolo e 1 posto auto scoperto: CHF 45’000.--

Superficie abitabile: circa 70 m2 + 2 balconi con una superficie totale di circa 11 m2 + cantina

Disposizione: Ampio ingresso con armadi a muro. Spazioso soggiorno con uscita sul balcone con vista sulle montagne. Cucina separata. 2 camere da letto, di cui una con uscita sul balcone esposto a sud. 1 bagno con vasca/WC/bidet/lavabo.

Ulteriori: Edificio residenziale in buone condizioni. Tetto, ascensore e tapparelle sono stati recentemente rinnovati. L’edificio dispone di un nuovo impianto fotovoltaico. Finestre in PVC con doppi vetri. Riscaldamento centralizzato, alimentato tramite collegamento alla rete di teleriscaldamento di Losone, distribuzione del calore tramite radiatori. Numerosi posti auto per gli ospiti. L’appartamento è abitabile ma si trova in uno stato obsoleto e necessita di una ristrutturazione in base alle esigenze.

Spese condominiali: circa CHF 3’600.-- all’anno + circa CHF 710.-- per il fondo di rinnovamento che al 31.12.2025 ha un saldo di circa CHF 71’000.--.

Vendesi a Losone appartamento ad angolo, soleggiato e centrale

Losone è situato tra Locarno e Ascona. È un comune moderno con tutte le infrastrutture principali. Il condominio con soli15 appartamenti è stato edificato ca. nel 1964. Si trova in posizione centrale poco distante da centri commerciali, scuole ecc. L'appartamento ad angolo si trova al 3° e penultimo piano abitativo. Dalla camera verso sud, accesso al balcone con tenda da sole e con vista aperta sulle montagne. Ulteriore balcone con accesso dal soggiorno con vista sulle montagne verso nord. Ascensore. Cantina propria. Lavanderia ad uso condominiale. Mezzi pubblici e negozi alimentari a ca. 100m.

1 garage singolo e 1 posteggio esterno: CHF 45'000.--.

Sup. abitabile: ca. 70 mq + 2 balconi con totale ca. 11 mq + cantina

Disposizione dei locali: Grande atrio / corridoio con armadi a muro. Ampio soggiorno con uscita sul balcone verso nord con vista su montagne. Cucina separata. 2 camere da letto, da qui 1 con balcone con vista sulle montagne. 1 bagno con vasca/wc/bidet/lavabo.

Altro: Condominio in buono stato. Tetto, ascensore, tapparelle rinnovati di recente. Nuovo impianto fotovoltaico condominiale. Serramenti doppi in PVC. Riscaldamento tramite centrale teleriscaldamento Losone, distribuzione calore tramite termosifoni. Diversi posteggi ospiti. L'appartamento è vetusto ma comunque abitabile allo stato attuale. A dipendenza delle esigenze necessita rimodernamento.

Spese condominiali: circa CHF 3'600.-- annui + ca. CHF 710.-- per il fondo di rinnovamento che al 31.12.2025 ammonta a ca. CHF 71'000.--.

Prezzo / Preis CHF 350'000.--

Losone grenzt an Ascona und Locarno. Es ist eine aufstrebende, moderne Gemeinde mit allen wichtigen Infrastrukturen. Das Wohnhaus mit nur 15 Wohneinheiten wurde ca. 1964 erbaut. Zentrale Lage zu Einkaufszentren, Schulen usw.. Die Eckwohnung befindet sich im 3. und zweitobersten Stockwerk. Vom Zimmer gegen Süden Ausgang auf den Balkon mit Sonnenstore und Aussicht auf die Berge. Weiterer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Sicht auf die Berge nordwärts gerichtet. Fahrstuhl. Privater Kellerraum. Gemeinsame Waschküche. Oeffentliche Verkehrsmittel und Einkauf ca. 100m.

1 Einzelgarage und 1 offener Parkplatz: CHF 45'000.--

Wohnfläche: ca. 70 m2 + 2 Balkone mit total ca. 11 m2 + Keller

Raumeinteilung: Grosser Eingangsbereich mit Wandschränken. Grosszügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Aussicht auf die Berge. Separate Küche. 2 Schlafzimmer, wovon eines mit Ausgang auf den südseitigen Balkon. 1 Badezimmer mit Wanne/WC/Bidet/Lavabo.

Weiteres: Wohnhaus in gutem Zustand. Dach, Aufzug und Rollläden wurden vor kurzem erneuert. Das Haus verfügt über eine neue Fotovoltaikanlage. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Zentralheizung, Speisung durch Anschluss an die Fernwärmeanlage Losone, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Mehrere Gästeparkplätze. Die Wohnung ist bewohnbar aber befindet sich in veraltetem Zustand und benötigt je nach Ansprüchen eine Modernisierung.

Gemeinschaftsnebenkosten: Jährlich ca. CHF 3'600.-- + ca. CHF 710.-- für den Erneuerungsfonds welcher am 31.12.2025 einen Saldo von ca. 71'000.-- aufweist.