Breganzona: 3.5 locali con potenziale 4.5

*** Tutti gli immobili e le foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***
A Breganzona, a pochi passi dalle scuole, proponiamo un ampio 3.5 locali di 115 mq con cambio duso già approvato da commerciale a residenziale.
Possibilità concreta di trasformazione in 4.5 locali.
Soluzione ideale per chi cerca spazio e valore a Lugano.

A Breganzona, in posizione residenziale tranquilla e strategica, a pochi passi dalle scuole e perfettamente collegata al centro di Lugano, proponiamo un interessante appartamento di 3.5 locali al piano terra di un edificio di sole 8 unità.
Con una superficie di circa 115 mq, limmobile colpisce per gli spazi generosi e per una distribuzione interna che offre reali possibilità di valorizzazione. Attualmente utilizzato come spazio commerciale, sarà libero a breve.
Grazie alla metratura generosa e alla configurazione degli ambienti, lappartamento può essere organizzato come un comodo 3.5 locali oppure trasformato in un 4.5 locali, soluzione ideale per chi desidera più spazio, una stanza in più o un ambiente dedicato allo smart working.

Lo stabile dispone di ascensore, lavanderia condominiale con stenditoio e riscaldamento a radiatori con caldaia a gas rinnovata. Negli anni sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione.
Possibilità di acquistare un box auto singolo indipendente per CHF 50’000. Ulteriore vantaggio pratico: tre posti auto a disposizione degli ospiti e, nelle immediate vicinanze, sono disponibili parcheggi utilizzabili liberamente nei periodi di chiusura delle scuole.

Una soluzione interessante per chi cerca spazio, posizione e un concreto potenziale di trasformazione in una delle zone più richieste di Lugano.

In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.
Parlo italiano, tedesco, inglese e francese e sarò lieto di assistervi in ogni lingua.

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*** Tutte le proprietà e le foto su www.remax.ch e








www.newhome.ch *** A Breganzona, a pochi passi dalle scuole, offriamo un’ampia 3.5-camera-apartment di circa 115 m², con permesso di cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale già approvato. Possibilità concreta di trasformazione in un 4.5-camera-apartment. Soluzione ideale per chi cerca spazio e valore a Lugano. A Breganzona, in posizione residenziale tranquilla e strategica, a pochi passi dalle scuole e ottimamente collegata al centro di Lugano, offriamo un interessante 3.5-camera-apartment al piano terra di un edificio plurifamiliare di sole 8 unità. Con una superficie di circa 115 m², l’immobile convince per i suoi ampi spazi e per la disposizione degli ambienti, che offre un vero potenziale di sviluppo. Attualmente l’area è utilizzata come spazio commerciale, ma sarà presto disponibile. Grazie all’ampia superficie e alla disposizione degli spazi, l’appartamento può essere utilizzato come confortevole 3.5-camera-apartment o trasformato in un 4.5-camera-apartment ideale per chi desidera più spazio, una camera in più o un ufficio in casa. L’edificio dispone di ascensore, lavanderia comune con locale asciugatura e riscaldamento a gas con radiatori (caldaia rinnovata). Negli ultimi anni sono stati effettuati importanti lavori di manutenzione. Un box singolo può essere acquistato in aggiunta per CHF 50’000. Un altro vantaggio pratico: sono disponibili tre posti auto per ospiti e nelle immediate vicinanze ci sono ulteriori parcheggi che possono essere utilizzati liberamente durante le ore non scolastiche. Soluzione interessante per chi cerca spazio, posizione e un concreto potenziale di sviluppo in una delle zone residenziali più ambite di Lugano. Sono a vostra disposizione per fornirvi tutte le informazioni