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Camera letto 1 - render

Appartamento with 3.5 rooms on sale in Lugano, Ticino - 99 m²

Paradiso: Appartamento 3.5 locali con vista aperta e box privato

Locali3.5

Superficie abitabile99 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 530'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Lugano, Ticino, 6900 Paradiso

Dati generali

Riferimento

3161

Disponibilità

Immediata

Bagni

2

Anno costruzione

1966

Spese PPP

CHF 410.-/mese

Locali

3.5

Camere

2

Piano

2° piano

Superficie balcone

6 m²

Superficie abitabile

99 m²

Superficie abitabile lorda

112 m²

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

1 | CHF 60'000.- non incluso

Descrizione

In una cornice residenziale tranquilla e riservata di Paradiso, protetta dal traffico cittadino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali completamente da ristrutturare, con generosi spazi interni e una superficie commerciale lorda di 112 m². Grazie a una perfetta esposizione a Sud-Ovest, l'immobile gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e di una piacevole vista aperta sul verde circostante.

L’appartamento necessita di una ristrutturazione completa. Questa caratteristica lo rende una soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto, scegliendo finiture, materiali e una possibile nuova distribuzione interna degli ambienti.

La proprietà rappresenta quindi una valida opportunità sia come abitazione principale da progettare su misura, sia come investimento con potenziale di valorizzazione futura.

Layout interno:

Atrio d'ingresso e corridoio
Grande soggiorno-pranzo con ampie vetrate e uscita diretta sul balcone esposto a Ovest
Cucina separata abitabile, dotata di un pratico spazio office
Zona notte ottimamente disimpegnata con spaziosa camera matrimoniale
Seconda camera da letto, ideale come stanza ospiti, studio o camera per ragazzi
Comfort garantito da un bagno completo e da un secondo bagno ospiti

Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto interno privato a CHF 60'000.-.

Punti di forza della proprietà:

Immobile completamente da ristrutturare, ideale per un progetto personalizzato
Metratura generosa e ottime proporzioni per la tipologia
Posizione residenziale tranquilla e riservata a Paradiso
Esposizione sottimale a sud-ovest con splendida luce naturale e vista aperta sul verde
Distribuzione funzionale degli spazi con doppi servizi
Massima versatilità d’uso: perfetto come abitazione principale, oggetto da mettere a reddito o progetto di valorizzazione futura.

Prezzo di vendita comprensivo di 1 posto auto interno: CHF 590'000.-.

Comodità

Dintorni

Area residenziale
Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Calmo/tranquillo
Parcheggio
Box

Interno

Box

Esposizione

Sud
Ovest

Luce del sole

Ottimale

Vista

Montagne

Distanze

Trasporti pubblici

106 m

5'

5'

1'

Scuola primaria

403 m

12'

11'

4'

Negozi

364 m

15'

11'

4'

Ristoranti

125 m

11'

11'

2'

È la proprietà dei miei sogni!

Sesso - opzionale

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Appartamento con 5.5 locali in vendita in Lugano, Ticino - 188 m²

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