Appartamento with 3.5 rooms on sale in Magadino - 107 m²

Proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali situato nel comune di Magadino/Gambarogno, nelle immediate vicinanze del bellissimo parco «Bolle di Magadino», un’oasi di pace e relax. L’appartamento si trova in una casa plurifamiliare con solo quattro unità abitative, situate in un edificio storico e nobile, in posizione ottimale, con vista parziale sul lago e vicinanza alla pista ciclabile di Magadino, a soli cinque minuti a piedi dal lago.

L’area comune al piano terra è composta da: quattro cantine con locale tecnico separato e completamente ristrutturato, locale lavanderia condominiale con allacciamenti separati per ogni appartamento, locale biciclette e piccoli veicoli, garage e posti auto. Al primo piano si trova la lavanderia condominiale con allacciamenti separati per ogni appartamento.

L’appartamento di 3.5 locali è composto da: atrio d’ingresso con armadi a muro, bagno con doccia, WC, 1 camera da letto principale, camera da letto, soggiorno open space con cucina abitabile, uscita su ampia terrazza pavimentata.

L’edificio è stato recentemente ristrutturato con i seguenti interventi:
- Ristrutturazione delle strutture portanti e profonda ristrutturazione energetica
- Ristrutturazione delle pareti interne
- Ristrutturazione dei bagni e delle docce
-
Installazione di nuove cucine

- Ristrutturazione dei pavimenti
- Realizzazione di un nuovo isolamento termico esterno da 18 cm – Realizzazione di terrazze esterne in calcestruzzo a vista – Ristrutturazione del tetto con parziale rifacimento della struttura e isolamento
- Installazione di nuovi infissi in vetrocamera triplo ad alta efficienza con ottima coibentazione termica e acustica Prezzo di

vendita dell’appartamento: CHF 790’000 Posto auto
esterno: CHF 35’000 a pezzo
Posto auto coperto: CHF 55’000 a pezzo Possibilità di

seconda residenza