Proprietà per piani con 4.5 locali in vendita in Magadino - 118 m²

COROGNOLA/MAGADINO (Ticino) – Vista Lago, ampi spazi esterni e residenza secondaria

In splendida posizione panoramica a Corognola, nel rinomato Comune di Gambarogno, proponiamo in vendita un appartamento PPP al pianterreno, inserito in una piccola e tranquilla residenza composta da sole due unità abitative.

La proprietà gode di una suggestiva vista aperta sul Lago Maggiore e si distingue per i generosi spazi esterni privati: un’ampia terrazza verde, una loggia coperta di circa 30 mq e un orto di 13 mq, ideali per vivere appieno l’esterno in un contesto riservato e immerso nella tranquillità.

L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina open space, attualmente da rinnovare, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio.
Completano gli spazi interni un rifugio e un locale separato con ingresso indipendente, versatile e ideale come deposito, locale hobby, atelier o spazio supplementare.

A disposizione anche una cantina di 11 mq e tre comodi posteggi coperti, un plus particolarmente apprezzabile nella zona.

Riscaldamento centralizzato a nafta/olio combustibile mediante caldaia Strebel e distribuzione del calore tramite radiatori.
La cisterna è stata sottoposta a revisione il 22 ottobre 2020; il successivo controllo è indicato per ottobre 2030.

L’immobile necessita di interventi di riordino e ammodernamento, offrendo tuttavia un interessante potenziale di valorizzazione e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.

Una soluzione ideale per chi desidera una proprietà con vista lago, importanti spazi esterni e grande potenziale, perfetta sia come abitazione principale sia come residenza secondaria.