Appartamento with 3.5 rooms on sale in Magadino - 105 m²

Proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali situato nel comune di Magadino/Gambarogno, nelle immediate vicinanze del bellissimo parco «Bolle di Magadino», un’oasi di pace e relax. L’appartamento si trova in una casa plurifamiliare con solo quattro unità abitative, situate in un edificio storico e nobile, in posizione ottimale, con vista parziale sul lago e vicinanza alla pista ciclabile di Magadino, a soli 5 minuti a piedi dal lago.

L’area comune al piano terra è composta da: quattro cantine con locale tecnico separato e completamente ristrutturato, deposito biciclette e veicoli leggeri, garage e posti auto. Al primo piano si trova la lavanderia condominiale con allacciamenti separati per ogni appartamento.

L’appartamento di 3.5 locali è composto da: ingresso con armadi a muro, bagno con doccia, WC, 1 camera da letto principale, camera da letto, soggiorno open space con cucina abitabile, uscita su ampia terrazza pavimentata.

L’edificio è stato recentemente ristrutturato con i seguenti interventi:
- Ristrutturazione delle strutture portanti e completo risanamento energetico
- Ristrutturazione delle pareti interne
- Ristrutturazione dei bagni e delle docce
- Installazione di nuove cucine –
Ristrutturazione dei pavimenti
- Realizzazione di un nuovo isolamento termico esterno da 18 cm
- Realizzazione di terrazze esterne in calcestruzzo a vista
- Ristrutturazione del tetto con parziale rifacimento della struttura e isolamento
- Installazione di nuove finestre a triplo vetro ad alte prestazioni con buon isolamento termico e acustico

Prezzo di vendita dell’appartamento: CHF 660’000
Posto auto esterno: CHF 35’000 a pezzo Posto auto
coperto: CHF 55’000 a pezzo Possibilità di

seconda casa di residenza