Terreno edificabile con villa esistente da ristrutturare

Nel cuore della prestigiosa Collina dOro, a Montagnola, proponiamo una proprietà di rara eleganza: villa esclusiva completamente da ristrutturare con licenza edilizia approvata, Affacciata su un panorama straordinario che abbraccia il Lago di Lugano e le montagne circostanti. Un progetto architettonico di alto profilo, pensato per coniugare estetica contemporanea, sostenibilità e comfort assoluto, destinato ad una committenza esigente alla ricerca di una residenza iconica. Architettura e interni: - La villa si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno e offre 12,5 locali principali, oltre a un'area wellness e hobby. - Le ampie vetrate panoramiche valorizzano ogni ambiente, creando una continuità armoniosa tra interni ed esterni. - Importante zona giorno con accesso diretto all'area esterna. - Cucina di design con area porticata per pranzi e cene allaperto. - Tre camere da letto di generose dimensioni, inclusa una suite padronale con cabina armadio e bagno en suite. - Studio riservato. - Appartamento indipendente con ingresso privato, composto da una spaziosa camera doppia, guardaroba, bagno e disimpegno, oltre a un ampio soggiorno con cucina a vista. La grande vetrata affaccia sul giardino privato, rendendolo ideale per ospiti o per il personale di servizio. Benessere e lifestyle Il livello inferiore ospita una raffinata area dedicata al relax: - Piscina privata immersa nel verde. - Spazio fitness con sauna, area massaggi e spogliatoio dedicato. - Locali hobby/multiuso di ampia metratura. Comfort: - Ampia taverna, perfetta per momenti di convivialità. - Spaziosa lavanderia funzionale. - Bagno di servizio pratico e comodo. - Scenografica cantina vini. Un contesto che garantisce privacy assoluta, silenzio e unatmosfera di totale serenità. Tecnologia e sostenibilità: Il progetto prevede impiantistica di ultima generazione: - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. - Pompa di calore ad alta efficienza per il massimo comfort e sostenibilità. - Impianto fotovoltaico integrato per una gestione energetica efficiente. Soluzioni orientate a comfort abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo. Esterni: - Ampio giardino panoramico, ideale per eventi privati. - Autorimessa coperta per sei auto. - Posteggi esterni supplementari per ospiti. Unopportunità immobiliare di prestigio assoluto, incastonata in una delle location più esclusive del Ticino: a pochi minuti dal centro di Lugano, ma in unoasi di quiete e riservatezza, impreziosita da una delle viste lago più straordinarie e dominanti dellintera regione.