Malleray, appartamento di 6 stanze di alto standing al 1° piano
Locali6
Superficie abitabile135 m²
Piano1° piano
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Le Crêt, 2735 MallerayDati generali
Riferimento
400da05e-d845-11ec-842e-005056bdbc06
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2022
Locali
6
Piano
1° piano
Superficie abitabile
135 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Descrizione
L'appartamento al 1° piano Est dispone di una terrazza di 31m2, di cui 10.70m2 sono coperti.
Si tratta di un appartamento di 6 stanze da letto di 133.30 m2 abitabili. Accesso all'appartamento dall'ingresso principale dell'edificio o direttamente dal parcheggio coperto.
L'appartamento è caratterizzato da un mix di cemento e legno di rovere.
Non esitate a richiedere una visita in loco
L'appartamento è composto da:
La proprietà dispone di un carnotzet comune.
L'appartamento è venduto con 2 ampie piazzole di parcheggio interno CHF 60’000.00 in aggiunta.
Opzione da discutere, possibilità di locazione-vendita.
Costruzione e standard
La costruzione contemporanea è di alto livello, nella norma superiore degli appartamenti PPE messi in vendita. L'acquirente avrà a disposizione un immobile di altissimo livello, con rivestimenti di qualità superiore, cucina di alta gamma, impianti elettrici completi, sistema di riscaldamento e ventilazione performante, impianto fotovoltaico che copre gran parte del tetto, irrigazione automatica, ecc.?
Posizione
La parcella è situata sul versante nord del comune di MALLERAY. Si trova in prossimità di una zona di ville familiari, in una zona di antichi frutteti alle spalle di piccole fattorie di villaggi che sono state ristrutturate negli ultimi anni. La posizione è particolarmente tranquilla e privilegiata, con un'ottima esposizione al sole? Gli accessi sono facili. I negozi e i trasporti pubblici sono a 2 minuti di auto o a 10 minuti a piedi. La strada di accesso è una strada di quartiere poco trafficata. Le parcelle confinanti Nord, Sud e Ovest sono proprietà private di tipo villa o ex fattorie ristrutturate.
Non ci sono disturbi sonori provenienti dalla strada principale o dalla linea ferroviaria.
Concetto dell'edificio
Situato nella zona H2, abbiamo sfruttato le possibilità offerte dalla normativa vigente. Abbiamo così ottenuto la costruzione di un progetto che comprende un piccolo edificio di 4 appartamenti di alto livello, distribuiti su due piani. L'edificio relativamente lungo e sottile galleggia come una nave nel frutteto esistente. Il tutto comprende 4 appartamenti in PPE, di cui le due unità al piano terra hanno ciascuna un giardino privato. Un seminterrato è stato predisposto per offrire due posti auto interni per ogni appartamento, nonché le cantine, il
locale tecnico e un locale comune per le biciclette. La posizione e la forma molto allungata del lotto, la normativa vigente e le restrizioni sulle distanze dal ruscello sotterraneo, le vedute e l'esposizione al sole hanno determinato la geometria degli appartamenti in modo da ottenere che tutte le unità abbiano gli spazi abitativi esposti a sud. Gli appartamenti disposti a quinconce permettono di privilegiare l'appartamento est rispetto all'appartamento ovest, che gode della facciata ovest e del sole del tramonto.
L'appartamento al 1° piano Est dispone di una terrazza di 31m2, di cui 10.70m2 sono coperti.
Si tratta di un appartamento di 6 stanze da letto di 133.30 m2 abitabili. Accesso all'appartamento dall'ingresso principale dell'edificio o direttamente dal parcheggio coperto.
L'appartamento è caratterizzato da un mix di cemento e legno di rovere.
Non esitate a richiedere una visita in loco
L'appartamento è composto da:
- Ingresso - 10.10m2
- Cucina completamente attrezzata / sala da pranzo - 30.70m2
- Soggiorno con camino - 22.70m2
- Ufficio - 10.20m2
- Cantina/lavanderia - 4.90m2
- Suite padronale con bagno e cabina armadio - 24.80m2
- 2 camere da letto - 12.40m2 / 12.70m2
- Bagno - 4.80m2
- Terrazza 31m2
- Cantina 7.70m2
La proprietà dispone di un carnotzet comune.
L'appartamento è venduto con 2 ampie piazzole di parcheggio interno CHF 60’000.00 in aggiunta.
Opzione da discutere, possibilità di locazione-vendita.
Costruzione e standard
La costruzione contemporanea è di alto livello, nella norma superiore degli appartamenti PPE messi in vendita. L'acquirente avrà a disposizione un immobile di altissimo livello, con rivestimenti di qualità superiore, cucina di alta gamma, impianti elettrici completi, sistema di riscaldamento e ventilazione performante, impianto fotovoltaico che copre gran parte del tetto, irrigazione automatica, ecc.?
Posizione
La parcella è situata sul versante nord del comune di MALLERAY. Si trova in prossimità di una zona di ville familiari, in una zona di antichi frutteti alle spalle di piccole fattorie di villaggi che sono state ristrutturate negli ultimi anni. La posizione è particolarmente tranquilla e privilegiata, con un'ottima esposizione al sole? Gli accessi sono facili. I negozi e i trasporti pubblici sono a 2 minuti di auto o a 10 minuti a piedi. La strada di accesso è una strada di quartiere poco trafficata. Le parcelle confinanti Nord, Sud e Ovest sono proprietà private di tipo villa o ex fattorie ristrutturate.
Non ci sono disturbi sonori provenienti dalla strada principale o dalla linea ferroviaria.
Concetto dell'edificio
Situato nella zona H2, abbiamo sfruttato le possibilità offerte dalla normativa vigente. Abbiamo così ottenuto la costruzione di un progetto che comprende un piccolo edificio di 4 appartamenti di alto livello, distribuiti su due piani. L'edificio relativamente lungo e sottile galleggia come una nave nel frutteto esistente. Il tutto comprende 4 appartamenti in PPE, di cui le due unità al piano terra hanno ciascuna un giardino privato. Un seminterrato è stato predisposto per offrire due posti auto interni per ogni appartamento, nonché le cantine, il
locale tecnico e un locale comune per le biciclette. La posizione e la forma molto allungata del lotto, la normativa vigente e le restrizioni sulle distanze dal ruscello sotterraneo, le vedute e l'esposizione al sole hanno determinato la geometria degli appartamenti in modo da ottenere che tutte le unità abbiano gli spazi abitativi esposti a sud. Gli appartamenti disposti a quinconce permettono di privilegiare l'appartamento est rispetto all'appartamento ovest, che gode della facciata ovest e del sole del tramonto.
Comodità
Esterno
- Balcone/i