Appartamento on sale in Martigny - 336 m²

Esclusiva RFG Immobilier

Situato in posizione ideale a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi, questo edificio rappresenta un’ottima opportunità di investimento nel cuore di Martigny.

Costruito negli anni '70, l’edificio è suddiviso in proprietà per piani (PPE) ed è composto da tre appartamenti, tutti attualmente affittati, che garantiscono un reddito da locazione immediato al momento dell’acquisto. Questa configurazione offre anche una notevole flessibilità patrimoniale, con la possibilità, in futuro, di vendere i singoli appartamenti se lo si desidera.

Nel corso degli anni, l’edificio ha beneficiato di una manutenzione regolare, che ne ha garantito la buona conservazione. Sono stati eseguiti diversi lavori, tra cui la ristrutturazione della terrazza, un controllo del tetto e il restauro di varie parti in lamiera. Più recentemente, il sistema di riscaldamento è stato modernizzato con la sostituzione della caldaia a gas e del boiler nel 2024, seguita dall’installazione di contatori individuali di gas nel 2025, che consentono una gestione energetica ottimizzata.

Ogni appartamento dispone di spazi funzionali distribuiti su 112 m2, di una cantina privata e ha accesso a una lavanderia comune situata al piano interrato, dotata di una lavatrice e di un’asciugatrice recentemente sostituite.

L’edificio è completato da diversi posti auto esterni, che offrono un ulteriore comfort ai residenti.

Grazie alla sua posizione strategica, alla sua struttura di dimensioni contenute, all’eccellente stato di manutenzione e allo status di PPE, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per qualsiasi investitore alla ricerca di un asset ad alto rendimento con un interessante potenziale di rivalutazione.

Per ulteriori informazioni, per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita, il nostro team è a vostra completa disposizione.