Appartamento with 2.5 rooms on sale in Ménières - Ref Lot 2

Spazioso appartamento di 2,5 locali al piano terra con loggia, giardino privato, orto, cantina e posto auto.

Le Verger - Uno stile di vita tra patrimonio storico e modernità

A Ménières (FR), Le Verger dà vita a un complesso residenziale di otto appartamenti in condominio, nato dalla ristrutturazione di un edificio di interesse storico e dalla trasformazione di un antico fienile.

Concepito su misura, il progetto coniuga il fascino del patrimonio rurale con il comfort di un'architettura contemporanea. Gli alloggi, da 2,5 a 4,5 locali, offrono spazi luminosi e funzionali, con loggia o giardino privato a seconda della tipologia. Tutti i residenti beneficiano inoltre dell'accesso a orti comuni, che favoriscono la convivialità e la qualità della vita.

Situato al numero 19 della Route de Vésin, ai margini del bosco di Verdières, Le Verger si integra armoniosamente nel tessuto del paese e contribuisce alla valorizzazione del suo patrimonio edilizio.

Appartamenti pensati per il comfort
Gli appartamenti privilegiano spazi aperti, una bella luminosità e orientamenti vari. Alcune tipologie a duplex offrono il comfort di una casa, godendo al contempo dei vantaggi di un condominio.

L'architettura coniuga materiali tradizionali e dettagli contemporanei per creare un'identità sobria, elegante e sostenibile.

Servizi al servizio della vita quotidiana
Il progetto comprende in particolare:

Ascensore accessibile alle persone con mobilità ridotta
Lavanderia comune
Cantine private
Deposito passeggini
Posti per biciclette
Parcheggio
Giardini e orti comuni

Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria saranno garantiti da una pompa di calore aria-acqua; gli edifici disporranno inoltre di pannelli solari fotovoltaici.

Lotto 2: 
Spazioso appartamento di 2,5 locali situato al piano terra nel fienile ristrutturato; gode di una superficie abitabile ponderata di 72 m², con balcone-loggia di 7 m², giardino privato di 100 m² e orto di 27 m².

Disposizione: ingresso con armadio-spogliatoio, ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso al giardino privato, cucina a vista perfettamente attrezzata (budget: CHF 25'000.-), 1 camera da letto, bagno con doccia a filo pavimento, lavabo, WC.

Annessi: 
Cantina di 4 m²
Giardino privato di 100 m²
Orto di 27 m²

Prezzo di vendita: CHF 501'375.-
Posto auto esterno: CHF 15'000.- in aggiunta

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Contatti e informazioni:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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