Patrick Darbois Immobilier

Eccezionale appartamento di 2,5 locali con vista panoramica sul lago - MontreuxEccezionale appartamento di 2,5 locali con vista panoramica sul lago - Montreux Una posizione privilegiata nel cuore di Montreux Scoprite questo magnifico appartamento di 2,5 locali con una superficie abitabile di 65 m², situato al 2° piano di un moderno residence di lusso costruito nel 2007, composto da soli 12 appartamenti. Situato in posizione ideale nel centro di Montreux, in seconda linea sul lago, di fronte all'imbarcadero della CGN, questo immobile gode di una posizione rara, a pochi passi dalle banchine, dai negozi, dai ristoranti e dai mezzi pubblici. Con una spettacolare vista panoramica sul Lago Lemano, sulle Alpi e sulle Dents-du-Midi, questo appartamento affascina per la sua luminosità, l'ottimo stato di manutenzione e la qualità delle finiture. Può essere utilizzato sia come residenza principale che come seconda casa. Punti di forza: Posizione eccezionale nel centro di Montreux...

Immobile con grande potenziale - 3 appartamenti - Villars-sur-OllonUn'opportunità unica nel cuore delle Alpi vodesi A pochi passi dal centro di Villars-sur-Ollon, dai negozi, dalle scuole, dai mezzi pubblici e dagli impianti di risalita, questo edificio di carattere rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante. Costruito nel 1926 su un bellissimo terreno di 1'090 m², l'edificio è stato sottoposto a un'importante ristrutturazione energetica nel 2022, pur conservando un notevole potenziale di valorizzazione degli interni. Che si tratti di un investitore alla ricerca di un immobile a reddito, di un progetto di creazione di appartamenti di proprietà (PPE) o di una valorizzazione patrimoniale, questo immobile riunisce caratteristiche rare sul mercato di Villars-sur-Ollon. Punti di forza: Posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del centro di Villars-sur-Ollon Terreno di 1'090 m² Volume ECA: 1'435 m³ Edificio...

Magnifico attico di 3,5 locali con terrazza, tetto privato e vista parziale sul lago - Alle porte di GinevraSituato in un residence di lusso dotato di ascensore, a pochi passi dal lago e alle porte di Ginevra, questo splendido attico offre un ambiente di vita privilegiato che unisce comfort, luminosità e spazi esterni eccezionali. Con una superficie abitabile di circa 90 m², questo appartamento dispone di una piacevole terrazza di 12 m² e di uno spettacolare giardino privato sul tetto di circa 80 m², vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo. Quest'ultimo è dotato di un gazebo e dispone di allacciamenti idrici ed elettrici, offrendo numerose possibilità di allestimento (zona relax, cucina estiva, orto, ecc.). Una graziosa vista obliqua sul lago completa questo ambiente unico. Inizialmente progettato come trilocale e mezzo, l'appartamento è attualmente configurato come bilocale e mezzo, con un ampio soggiorno. Può tuttavia essere riconfigurato in trilocale e...

Immobile a reddito con ristorante - Centro di Céligny (Ginevra)Immobile a reddito con ristorante - Centro di Céligny (Ginevra) Situato in una posizione eccezionale nel cuore del villaggio di Céligny, unico comune ginevrino enclavato nel cantone di Vaud, questo immobile a reddito gode di una posizione privilegiata nel centro del villaggio, in un ambiente ricercato, tranquillo e verdeggiante. Costruito intorno al 1850 su un terreno di 511 m², questo immobile ad uso misto è stato oggetto di una manutenzione regolare e rigorosa nel corso degli anni. Oggi si presenta in ottime condizioni generali grazie ai numerosi interventi effettuati, in particolare la sostituzione delle finestre con recenti infissi a doppio vetro, la completa ristrutturazione dell'impianto elettrico con recente controllo OIBT, la sostituzione della caldaia a gasolio e la manutenzione regolare del tetto e delle parti comuni. L'immobile è composto da: Parte residenziale: 1 appartamento di 5 locali ricavato...

Splendido condominio completamente ristrutturato composto da 3 bellissimi appartamenti in un quartiere residenziale e molto tranquillo; tutte le unità dispongono di giardinoOccasione da non perdere! Condominio completamente ristrutturato con 3 bellissimi appartamenti a Forel-Lavaux; tutte le unità dispongono di un bel giardino; PPE costituito. Ideale per occupare un appartamento e affittare gli altri 2 per ammortizzare il mutuo. Il residence è situato in un ambiente privilegiato, residenziale, calmo, tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze del centro del paese e di tutti i servizi. La PPE è stata costruita negli anni '70 e l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2015 (isolamento perimetrale, tetto, finestre a triplo vetro, installazione di una caldaia centralizzata a condensazione; nel 2014 sono stati installati pannelli solari termici e fotovoltaici). Il condominio dispone di una lavanderia comune attrezzata. Solo la parte seminterrata non è...

Bellissimo appartamento di 4.5p e 142 m² ponderato a Prilly, vicino al centro con tutti i comfort. IN ESCLUSIVA! Raro in vendita! Disponibilità: da concordare Questo splendido appartamento di 4.5 locali e 142 m² ponderati offre un ambiente di vita eccezionale. Costruito in un piccolo edificio di 3 unità in PPE nel 1998 con un magnifico giardino privato di 213 m² e una splendida terrazza di 58 m² con jacuzzi coperto. Pavimenti in parquet nelle camere e piastrelle negli altri locali. Un’opportunità unica per coloro che desiderano vivere in una residenza esclusiva e godere di tutti i comfort nella tranquillità, in un’atmosfera di lusso, relax e godere della bellezza del verde. Riscaldamento a pavimento a gas. Le spese mensili di condominio ammontano a CHF 700, che coprono le spese di manutenzione e i servizi condominiali, nonché il fondo di ristrutturazione. Ideale per residenza o per investimento con un reddito locativo sicuro e duraturo con un affitto di CHF 3’500 CHF /...

Magnifico duplex di lusso di 3.5 e 193 m² a Pully Raro in vendita! Disponibilità: da concordare Questo magnifico duplex di 3.5 stanze e 193 m² con architettura contemporanea, costruito in modo impeccabile con giardino privato e vista sulle montagne. I materiali scelti e le finiture come la cucina, i pavimenti, i bagni, i lampadari incorporati sono di primissima scelta. Prezzo di vendita totale: CHF 2’500’000 Contattateci subito per organizzare una visita! Non perdere questa occasione unica di acquistare un immobile di lusso a Pully. Matt Morawski matt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44 Magnifique duplex haut de gamme de 3.5 et 193 m² à PullyRare à la vente ! Disponibilité : à convenir Ce magnifique duplex de 3.5 pièces et 193 m² avec architecture contemporaine, construite d'une manière impeccable avec jardin privatif et vue sur les montages. Les matériaux choisis et les finitions telles que cuisine, les sols, les salles d'eau, luminaires incorporés sont...

Magnifica villa indipendente completamente ristrutturata, con due appartamenti indipendenti, un ampio locale disponibile adibito a monolocale e un ampio giardino ricco di alberi e fioriSplendida villa indipendente ristrutturata con appartamenti indipendenti e possibilità di ampliamento - Centro di Yverdon-les-Bains Situata in posizione ideale nel cuore di Yverdon-les-Bains, in un quartiere residenziale tranquillo, verdeggiante e soleggiato, questa magnifica proprietà indipendente gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, delle scuole, dei negozi e dei mezzi di trasporto. Costruita su un ampio terreno di 922 m² ricco di alberi e fiori, questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale e un forte potenziale di sviluppo grazie alla possibilità di costruire una seconda villa sul terreno. La casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e di un importante ampliamento nel 2016. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con...

Magnifica villa indipendente, in ottimo stato di manutenzione, con 2 appartamenti nelle vicinanze del centro di VeveyVILLA INDIPENDENTE DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI Eleganza, comfort e redditività locativa in un contesto privilegiato Situata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Vevey, vicino a tutti i servizi, questa splendida villa indipendente di carattere rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Costruita nel 1910 e ampliata nel 1930, la proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione e a numerosi lavori di ristrutturazione tra il 1991 e il 2025, combinando oggi il fascino del passato con il comfort moderno. Situata su un magnifico terreno alberato e fiorito di 1.154 m², la villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di 5 e 5,5 locali, offrendo una soluzione ideale per una famiglia che desidera unire abitazione principale e reddito da locazione. Il giardino, ricco di alberi da frutto e curato nei minimi dettagli, offre un ambiente...

Spazioso appartamento di 3,5 locali a piedi nell’acqua Raro in vendita; splendido appartamento di 3,5 stanze situato ai piedi dell’acqua nella residenza Les Marines; ideale per viverci o per fare un investimento redditizio e duraturo. La residenza «Les Marines», è composta da graziosi piccoli edifici costruiti nel 1989, che godono di una posizione eccezionale e privilegiata, con i piedi nell’acqua, all’ingresso di Villeneuve lato Montreux, con una vista eccezionale sul Castello di Chillon, il lago e le Alpi; tutte le comodità si trovano nelle immediate vicinanze, così come la piscina di Villeneuve; Montreux è raggiungibile in pochi minuti; la residenza è immersa in un ambiente di verde perfettamente curato. L’accesso all’edificio è facile; dispone di un cancello telecomandato che conduce direttamente al parcheggio sotterraneo con posti auto per gli ospiti, da cui si raggiunge l’appartamento con l’ascensore. Un citofono permette di riconoscere i visitatori...

Spazioso attico di 5 locali con balcone, posto auto coperto e ampia cantinaRaro in vendita! Splendido attico di 5 locali a Onex situato in chemin Victor-Duret. Situato in posizione ideale a due passi dai negozi, dalle scuole e dai mezzi pubblici, questo magnifico attico di 5 locali gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, all'interno di un residence recente a misura d'uomo costruito nel 2001. Situato su una strada pedonale, al riparo da ogni fastidio, l'edificio conta solo tre piani ed è dotato di ascensore. Costruito su un generoso terreno di 1'460 m², offre un ambiente di vita piacevole e familiare. Situato al 3° e ultimo piano, questo appartamento affascina per i suoi ampi spazi, la sua luminosità e la vista aperta su un incantevole parco alberato. Ha una superficie abitabile di 118 m² e una superficie ponderata di 122,5 m². Gli spazi abitativi si affacciano su un piacevole balcone di 9 m² esposto a sud-ovest, ideale per godersi il sole a fine...

Spaziosa superficie di uffici di 147 m² a Mies IN ESCLUSIVA! Raro in vendita! Disponibilità: 1 maggio 2026 Elegante complesso artigianale e amministrativo, molto ben posizionato, situato al piano superiore e che raggruppa una quindicina di imprese, è stato costruito nel 1988. Questa bella superficie di uffici luminosa e modulabile offre servizi ideali per vari tipi di attività: uffici, studi medici o dentistici, laboratori, ecc. Lo spazio gode di una facciata sud-ovest che garantisce una buona luminosità, di un doppio soffitto fonoassorbente con illuminazione integrata e di un pavimento in piastrelle bianche di facile manutenzione. Ideale per un investimento che garantisce un reddito locativo duraturo con un affitto di 3’100 CHF / mese (inclusi 300 CHF di spese) Riscaldamento centralizzato, con radiatori. Le spese mensili ammontano a 369 CHF, che coprono le spese di manutenzione e i servizi condominiali, nonché il fondo di ristrutturazione. Una posizione strategica: ? Immediata...

Spazioso appartamento di 3,5 locali con ampi balconi, cantina e posto auto esterno, nelle immediate vicinanze del centro del paese di Crans-MontanaSituato a Crans-Montana, nelle immediate vicinanze del centro del paese, questo appartamento gode di una posizione privilegiata in Route de Lens 38, offrendo un facile accesso a tutti i servizi, ai negozi e alle infrastrutture della località. Situato in un affascinante chalet costruito nel 1970, regolarmente mantenuto e ristrutturato nel corso degli anni - gli ultimi lavori risalgono al 2000 - questo immobile unisce autenticità e comfort. Lo chalet ospita un totale di 9 unità, garantendo un'atmosfera tranquilla e residenziale. Il riscaldamento è assicurato da radiatori alimentati da una caldaia a gasolio. Questo appartamento di 3,5 locali, venduto completamente arredato, affascina per la sua generosa superficie abitabile di circa 90 m². È impreziosito da due ampi balconi per un totale di oltre 15 m², che offrono un piacevole...

Appartamento di lusso di 3,5 locali, con una superficie abitabile ponderata di 96,40 m² con terrazza e giardino, venduto su progetto, nel cuore di Yverdon-les-Bains.Appartamento di 3,5 locali di alto livello, con terrazza e giardino, in vendita su progetto, nel cuore di Yverdon-les-Bains. Un nuovo stile di vita a Yverdon-les-Bains! IL VOSTRO FUTURO A CASA INIZIA QUI! Situato in rue des Fleurettes, in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante, il residence OXYGÈNE propone un complesso esclusivo di 6 appartamenti di lusso. Concepito come una vera e propria oasi di benessere, questo progetto coniuga architettura contemporanea, luminosità ottimale e comfort duraturo. Ampie terrazze, spaziosi balconi e giardini privati estendono armoniosamente gli spazi abitativi verso l'esterno, offrendo una continuità naturale tra interno e ambiente. I punti di forza di OXYGÈNE: - Eccezionale luminosità naturale - Spazi esterni privati (terrazze, balconi o giardini) - Residenza a...

Bellissima residenza di 6 appartamenti di alto standing venduti su piani Un nuovo modo di vivere a Yverdon-les-Bains! IL VOSTRO FUTURO INIZIA QUI! Situata in rue des Fleurettes, in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, la residenza OXYGÈNE offre un insieme esclusivo di 6 appartamenti di lusso. Pensato come un vero e proprio rifugio di benessere, questo progetto coniuga architettura contemporanea, luminosità ottimale e comfort duraturo. Ampie terrazze, spaziosi balconi e giardini privati estendono armoniosamente gli spazi abitativi verso l’esterno, offrendo una continuità naturale tra interno ed esterno. Gli essenziali di OXYGÈNE: ? Eccezionale luminosità naturale ? Spazi esterni privati (terrazze, balconi o giardini) ? Residenza a dimensione umana – solo 6 appartamenti ? Progettazione energetica performante ? Accessibilità PMR e comfort quotidiano ? Posto auto coperto e cantina privata per ogni appartamento Un’accessibilità ottimale: La residenza gode di un...

Spazioso appartamento di 3,5 locali di alto livello, con una superficie abitabile ponderata di 95 m² con terrazza e giardino, venduto su progetto, nel cuore di Yverdon-les-Bains.Appartamento di 3,5 locali di alto livello, con terrazza e giardino, in vendita su progetto, nel cuore di Yverdon-les-Bains. Un nuovo stile di vita a Yverdon-les-Bains! IL VOSTRO FUTURO A CASA INIZIA QUI! Situato in rue des Fleurettes, in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante, il residence OXYGÈNE propone un complesso esclusivo di 6 appartamenti di lusso. Concepito come una vera e propria oasi di benessere, questo progetto coniuga architettura contemporanea, luminosità ottimale e comfort duraturo. Ampie terrazze, spaziosi balconi e giardini privati estendono armoniosamente gli spazi abitativi verso l'esterno, offrendo una continuità naturale tra interno e ambiente. I punti di forza di OXYGÈNE: - Eccezionale luminosità naturale - Spazi esterni privati (terrazze, balconi o giardini) -...

Spazioso appartamento attico di 5,5 locali - 175 m² - Ristrutturato - Château-d'OEx.Spazioso appartamento attico di 5,5 locali - 175 m² - Ristrutturato - Château-d'OEx. Situato in un quartiere residenziale molto ambito di Château-d'OEx, questo elegante appartamento attico di 5,5 locali gode di un ambiente tranquillo e privilegiato, a soli 10 minuti a piedi dal centro del paese e da tutti i servizi. Château-d'OEx è rinomato per la sua eccezionale qualità di vita, essendo uno dei comuni meno inquinati della Svizzera, e dispone anche di un ospedale, un vantaggio raro per una località alpina. Un residence di charme perfettamente curato! L'appartamento si trova al 2° e ultimo piano di uno chalet in condominio di 9 alloggi, costruito nel 1990 e mantenuto con grande cura. Il residence dispone in particolare di: - Ascensore - Lavanderia comune attrezzata con due lavatrici e due asciugatrici (uso gratuito) - Locale per le biciclette - Armadio per sci o...

Splendido appartamento di 2,5 locali in un residence a 5 stelleIncantevole appartamento di 2,5 locali con terrazza panoramica e giardino in una prestigiosa residenza a Château-d'OEx; ideale come seconda casa (vendita consentita a stranieri) o per un solido investimento a lungo termine con un ritorno sul capitale proprio del 6,5%. Situato all'interno di un ex hotel a 5 stelle, completamente trasformato e ristrutturato nel 2006, questo elegante appartamento di 2,5 locali, con una superficie abitabile di 63 m², gode di un ambiente abitativo unico in un residence di lusso che offre numerosi comfort di lusso. Situato al piano seminterrato, l'appartamento vanta una magnifica terrazza di 40 m² esposta a sud-ovest e un giardino privato di 30 m², offrendo un ampio spazio esterno perfetto per godersi il sole. Disposizione: - Ampio ingresso con armadio a muro - Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino - Cucina a pianta aperta completamente...

Eccezionale opportunità di investimento - Attico di 4,5 locali con terrazza panoramica di 59 m² - ArdonEccezionale opportunità di investimento - Attico di 4,5 locali con terrazza panoramica di 59 m² - Ardon Ideale per gli investitori alla ricerca di un immobile ad alto rendimento e pronto per essere abitato, questo attico di 4,5 locali (119 m² ponderati) offre un rendimento netto sul capitale proprio fino all'11%. Situato in un piccolo e moderno condominio costruito nel 2018 secondo gli standard Minergie, nel centro del villaggio di Ardon e vicino a tutti i servizi (negozi, scuole, trasporti pubblici), questo immobile combina una posizione strategica, una costruzione di alta qualità e un forte appeal locativo. In secondo luogo, questo appartamento potrebbe anche essere l'ideale per una famiglia alla ricerca di uno spazio abitativo confortevole, luminoso e perfettamente ottimizzato. Una cornice unica tra vigneti e montagne L'appartamento gode di una vista...

IDEALE PER INVESTITORI! Locale commerciale con attività di ristorante-brasserie a concetto da vendere nel centro di Aubonne In esclusiva! Raro in vendita! Disponibilità: immediata! Il ristorante potrebbe essere affittato per 4’000 CHF al mese, garantendo così un rendimento netto del 6,3% per un investitore. In vendita muri e avviamento di una piccola PME; Ristorante-brasserie a concetto completamente attrezzato e arredato (il ristorante non è in affitto ma è gestito dal proprietario attuale) situato nel centro di Aubonne. Si trova al piano terra con una bella decorazione in stile parigino che offre servizi ideali per l’attività di ristorazione. La superficie è molto bella e accoglie circa 70 posti a sedere. L’edificio è classificato come monumento storico. Riscaldamento a gas tramite radiatori. Le spese mensili ammontano a 1’400 CHF, che coprono l’elettricità e le spese di condominio. Posizione strategica: - Vicinanza immediata a Morges, Etoy e Rolle (negozi...