Appartamento with 3.5 rooms on sale in Ménières - Ref Lot 5

Appartamento di 3,5 locali su due livelli al 2° piano con loggia e orto.

Le Verger - Uno stile di vita tra patrimonio storico e modernità

A Ménières (FR), Le Verger dà vita a un complesso residenziale di otto appartamenti in condominio, nato dalla ristrutturazione di un edificio di interesse storico e dalla trasformazione di un antico fienile.

Concepito su scala umana, il progetto coniuga il fascino del patrimonio rurale con il comfort di un'architettura contemporanea. Gli alloggi, da 2,5 a 4,5 locali, offrono spazi luminosi e funzionali, con loggia o giardino privato a seconda della tipologia. Tutti i residenti beneficiano inoltre dell'accesso a orti comuni, che favoriscono la convivialità e la qualità della vita.

Situato al numero 19 della Route de Vésin, ai margini del bosco di Verdières, Le Verger si integra armoniosamente nel tessuto del paese e contribuisce alla valorizzazione del suo patrimonio edilizio.

Appartamenti pensati per il comfort
Gli appartamenti privilegiano spazi aperti, una bella luminosità e orientamenti vari. Alcune tipologie a duplex offrono il comfort di una casa, godendo al contempo dei vantaggi di un condominio.

L'architettura coniuga materiali tradizionali e dettagli contemporanei per creare un'identità sobria, elegante e sostenibile.

Servizi al servizio della vita quotidiana
Il progetto comprende in particolare:

Ascensore accessibile alle persone con mobilità ridotta
Lavanderia comune
Cantine private
Deposito passeggini
Posti per biciclette
Parcheggio
Giardini e orti comuni

Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria saranno garantiti da una pompa di calore aria-acqua; gli edifici disporranno inoltre di pannelli solari fotovoltaici.

Lotto 5: 
Spazioso appartamento di 3,5 locali su due livelli situato al 2° piano nel fienile ristrutturato; gode di una superficie abitabile ponderata di 100 m², di cui un balcone-loggia di 10 m² e un orto di 27 m².

Disposizione: ingresso con armadio-spogliatoio, ampio soggiorno-sala da pranzo, cucina a vista perfettamente attrezzata (budget: CHF 27'000.-), camera, bagno con doccia a filo pavimento, lavabo e WC.
Duplex: camera da letto principale con angolo studio e bagno con vasca, lavabo e WC

Annessi: 
Cantina di 5 m²
Orto di 27 m²

Prezzo di vendita: CHF 670'503.-
Posto auto esterno: CHF 15'000.- in aggiunta

Vendita a termine con acconto del 20%.

Link al sito web del progetto:
https://le-verger.darboisrealestate.ch/

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Contatti e informazioni:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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