Appartamento con 5 locali in vendita in Meyrin - 115 m²

Situato nel cuore di Meyrin, in una residenza costruita nel 2007, questo elegante appartamento di 5.5 locali offre circa 115 m² di superficie abitabile ponderata. Si distingue per la sua luminosità, i suoi volumi generosi e la sua disposizione particolarmente funzionale. Situato in prossimità immediata di scuole, mezzi pubblici, negozi e di tutti i servizi, offre un ambiente di vita ideale per una famiglia, pur godendo di un accesso rapido al centro di Ginevra e alle principali vie di comunicazione.

CASATAX: questo immobile è idoneo al regime CASATAX, che consente ai potenziali acquirenti di beneficiare di un risparmio che può arrivare fino a CHF 20’924 sui diritti di registrazione e di una riduzione che può raggiungere il 50% delle spese relative alla carta ipotecaria per una residenza principale.

All’ingresso, un atrio dotato di numerosi armadietti accoglie gli occupanti e distribuisce armoniosamente i vari ambienti dell’appartamento.
Il soggiorno, inondato di luce grazie alla sua posizione angolare e all’esposizione a sud-ovest, comprende una zona salotto e una sala da pranzo che si aprono su un balcone di circa 9 m², dotato di un telo parasole. Questo spazio, che rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona giorno, invita a godere appieno delle belle giornate.
La cucina semiaperta, completamente attrezzata e recentemente ristrutturata, si apre sulla sala da pranzo pur mantenendo una separazione naturale dal soggiorno. Offre un equilibrio perfetto tra convivialità ed estetica.
Un WC per gli ospiti completa in modo vantaggioso questo spazio giorno.

Separata dalle stanze di rappresentanza, la zona notte offre tranquillità e privacy.
È composta da:
- Una camera da letto principale
- Una seconda camera
- Una terza camera che può essere trasformata in ufficio o in cabina armadio a seconda delle esigenze
- Un bagno recentemente ristrutturato, dotato di vasca, doppio lavabo e WC

L’immobile dispone di riscaldamento a pavimento, una cantina privata e un posto auto coperto incluso nel prezzo di vendita. Poiché

questo immobile è venduto in Diritto Distinto e Permanente di Superficie (DDP), non esitate a contattarci. Siamo a vostra completa disposizione per fornirvi tutte le spiegazioni necessarie e accompagnarvi in ogni fase del vostro progetto. La visita virtuale di questo appartamento è disponibile su richiesta. Contattateci per ricevere il dossier completo o per organizzare una visita.