Appartamento on sale in Meyrin - 491 m²
Rendimento 3,5% – 8 appartamenti – Meyrin (GE)
Superficie abitabile491 m²
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1217 MeyrinDati generali
Riferimento
AGE-8901-S
Disponibilità
Da convenire
Superficie abitabile
491 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato nel cuore di Meyrin, comune molto apprezzato del cantone di Ginevra, rinomato per il suo ambiente verdeggiante, le numerose infrastrutture e l’eccellente servizio di trasporto, questo lotto di 8 appartamenti rappresenta un’opportunità di investimento immobiliare di qualità.
Il lotto è composto da:
- 2 appartamenti di 6 stanze,
- 1 appartamento di 4,5 stanze,
- 1 appartamento di 3 stanze,
- 4 appartamenti di 2 stanze, Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati a lungo termine, garantendo un reddito da locazione immediato.
L’
immobile offre un rendimento lordo attuale di circa il 3,5%, con un potenziale di miglioramento stimato tra il 5% e il 6% nel medio termine. Infatti, circa il 50% degli appartamenti è attualmente occupato da inquilini anziani che beneficiano della protezione prevista dalla legislazione ginevrina, che limita le possibilità di revisione dei canoni di locazione. I futuri cambi di inquilino permetteranno quindi una graduale rivalutazione dei canoni e un significativo miglioramento del rendimento.
Questo portafoglio immobiliare rappresenta un’ottima opportunità per un investitore alla ricerca di un asset sicuro, che generi reddito immediato e che abbia un forte potenziale di creazione di valore nel medio termine.
Il lotto è composto da:
- 2 appartamenti di 6 stanze,
- 1 appartamento di 4,5 stanze,
- 1 appartamento di 3 stanze,
- 4 appartamenti di 2 stanze, Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati a lungo termine, garantendo un reddito da locazione immediato.
L’
immobile offre un rendimento lordo attuale di circa il 3,5%, con un potenziale di miglioramento stimato tra il 5% e il 6% nel medio termine. Infatti, circa il 50% degli appartamenti è attualmente occupato da inquilini anziani che beneficiano della protezione prevista dalla legislazione ginevrina, che limita le possibilità di revisione dei canoni di locazione. I futuri cambi di inquilino permetteranno quindi una graduale rivalutazione dei canoni e un significativo miglioramento del rendimento.
Questo portafoglio immobiliare rappresenta un’ottima opportunità per un investitore alla ricerca di un asset sicuro, che generi reddito immediato e che abbia un forte potenziale di creazione di valore nel medio termine.
