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Appartamento con 2.5 locali in vendita in Morges - 46 m²

Promozione Résidence du Cèdre – Il cantiere è aperto!

Locali2.5
Superficie abitabile46 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 690'000.-
Disponibilità31.12.2027
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Chemin de Rosemont 15, 1110 Morges

Dati generali

Riferimento
Morges - Lot 5
Disponibilità
31.12.2027
Bagno
1
Anno costruzione
2027
Ultime ristrutturazioni
2027
Locali
2.5
Piano
3° piano
Numero di livelli del bene
3
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Altitudine
400 m
Carico massimo sulla lastra
200 kg
Superficie terreno
679 m²
Superficie abitabile
46 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Al secondo e ultimo piano della Residenza du Cèdre, questo appartamento di 2,5 locali ha la particolarità di avere un balcone quasi a livello della cima degli alberi. Orientato a est, offre una vista libera e si affaccia sul cedro del Libano secolare che domina il terreno e dà il nome alla residenza. È una vista che nessun altro ha nell’edificio e basta per creare un’atmosfera: bucolica al mattino, intima la sera, con la tranquillità di un ultimo piano senza vicini sopra.

Lotto 1 – 2,5 locali – disponibile
Lotto 2 – 2,5 locali – disponibile
Lotto 3 – 4,5 locali – disponibile
Lotto 4 – 4,5 locali – riservato
Lotto 5 – 2,5 locali – disponibile

Il cantiere è aperto e la consegna è prevista per l’autunno 2027!

L’appartamento è di 46 m² abitabili, ai quali si aggiungono 8 m² di balcone. La pianta è chiara, senza corridoi inutili: un soggiorno aperto sulla cucina e una camera da letto di quasi 15 m² – particolarmente grande per una superficie di questo tipo, il che dice molto sulla qualità del progetto. Un bagno con doccia a filo pavimento, piastrelle a tutta altezza, parquet nella camera e un’altezza sotto soffitto di 2,45 m. Un locale cantina privato di 4,80 m² completa l’immobile. L’accesso avviene tramite le scale o con l’ascensore.

Questo lotto non dispone di un posto auto, e proprio questo è il motivo per cui rappresenta una scelta razionale. La stazione ferroviaria di Morges si trova a 500 metri di distanza – Losanna in 10 minuti, Ginevra in mezz’ora – il centro della città e la via pedonale Grand-Rue a 7 minuti a piedi, le rive del lago a 8, il Théâtre de Beausobre a 4. La residenza dispone di posti per biciclette sia all’interno che all’esterno e tutto è raggiungibile a piedi. Per chi non ha un’auto o ne ha solo una, si tratta di decine di migliaia di franchi che non sono bloccati in un garage.

Il resto è la qualità costruttiva del progetto, identica per tutti e cinque gli appartamenti: certificazione Minergie, pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con contatore individuale, triplo vetro, tapparelle a lamelle motorizzate, pannelli solari fotovoltaici e tetto verde. Costi contenuti, nessuna manutenzione da prevedere e una cucina completamente attrezzata che scegliete voi stessi, con consegna prevista per l’autunno del 2027.

Con un prezzo di CHF 690’000.- senza supplemento: il formato ideale per un primo acquisto, una seconda casa sul Lago di Ginevra o un investimento immobiliare in una città dove la domanda di appartamenti piccoli, nuovi e ben situati non si esaurisce mai.

Per qualsiasi domanda o richiesta, il sottoscritto è a vostra completa disposizione:

Mathis Fuchs
Co-fondatore
Diploma federale di amministratore di beni immobiliari
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
ImmoCloud.ch
Au deuxième et dernier étage de la Résidence du Cèdre, ce 2,5 pièces a la particularité d'avoir son balcon presque à hauteur de la cime. Orienté Est, il donne sur une vue dégagée et sur le cèdre du Liban centenaire qui veille sur la parcelle et donne son nom à la résidence. C'est un point de vue que personne d'autre n'a dans l'immeuble, et il suffit à installer une ambiance : bucolique le matin, intimiste le soir, avec le calme d'un dernier étage sans voisin au-dessus.

Lot 1 - 2,5 pièces - disponible 
Lot 2 - 2,5 pièces - disponible 
Lot 3 - 4,5 pièces - disponible
Lot 4 - 4,5 pièces - réservé
Lot 5 - 2,5 pièces - disponible 

Le chantier est ouvert et la livraison prévue pour l'automne 2027 !

L'appartement fait 46 m² habitables, auxquels s'ajoutent 8 m² de balcon. Le plan est net, sans couloir perdu : un séjour ouvert sur la cuisine, et une chambre à coucher de près de 15 m² — particulièrement grande pour cette surface, ce qui en dit long sur la qualité du dessin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un carrelage toute hauteur, un parquet dans la chambre et une hauteur sous plafond de 2,45 m. Une cave privative de 4,80 m² complète le lot. L'accès se fait par l'escalier ou par l'ascenseur.

Ce lot n'est pas assorti d'une place de parc, et c'est précisément ce qui en fait un choix rationnel. La gare CFF de Morges est à 500 mètres — Lausanne en dix minutes, Genève en une demi-heure — le centre-ville et la Grand-Rue piétonne à sept minutes de marche, les rives du lac à huit, le Théâtre de Beausobre à quatre. La résidence dispose d'emplacements vélos intérieurs et extérieurs, et tout se fait ici à pied. Pour qui vit sans voiture, ou en a une seule, c'est plusieurs dizaines de milliers de francs qui ne sont pas immobilisés dans un box.

Le reste, c'est la qualité de construction du projet, identique pour les cinq appartements : neuf, labellisé Minergie, pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol basse température avec compteur individuel, triple vitrage, stores à lamelles motorisés, panneaux solaires photovoltaïques et toiture végétalisée. Des charges contenues, aucun entretien à prévoir, et une cuisine entièrement équipée que vous choisissez encore vous-même, la livraison étant prévue pour l'automne 2027.

Avec un prix de CHF 690'000.– sans supplément : le format idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lémanique ou un investissement locatif dans une ville où la demande en petits objets neufs et bien situés ne faiblit pas.

Pour toutes demandes ou questions le soussigné se tient à votre entière disposition :

Mathis Fuchs
Co-fondateur
Diplôme fédéral d’administrateur de biens immobiliers
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch

Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
Stato
  • Ristrutturato
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Panoramico
Stile
  • Moderno
Standard di costruzione
  • Minergie®

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